財產信託資產所有權

① 信託財產歸屬問題

在自益信託的情形下，受益人即委託人本身，因此，在信託關系存續中，或信專托關系因信託屬目的已完成而消滅時，受託人依信託約定交付信託財產 （包括初始信託 財產及其增值部分）於受益人時，對初始信託財產部分價值而言，受益人只是收回原信託財產，對受益人而言 並無收益發生，自不應課以所得稅；對信託財產增值部分而言，受益人應已於增值產生時繳納所得稅 （下文有述），因此也不應再課以所得稅。另外，即便在他益信託的場合，如出現受益人放棄信託受益權（信託法第 46條）或者信託終止（信託法第 53 條、第54條）的情形，委託人也有可能依法定順位享有信託受益權或者受領信託財產權。在這種情形下，委託人受領信託財產應否課 征所得稅的問題應無異於上述關於自益信託的相關論述。

② 財產信託是怎麼回事

• 財產信託概念簡介：

財產信託指委託人將自己的動產、不動產（房產、地產）以及版權、知識產權等非貨幣形式的財產、財產權，委託給信託公司按照約定的條件和目的進行管理或者處分的行為。

• 財產信託白話解釋：

財產信託又稱「相信委託」，是以資財為核心、信任為基礎、委託為方式的一種財產管理制度。有財產的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運用的財產交給所信任的人去進行管理或處理。受託財產權的人要收取一定的費用。信託產品一般分為兩類：財產信託產品和資金信託產品。

• 財產信託權威定義：

財產信託是指委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、利得財富、路橋、工業森林、加油站收益等委託給信託公司，再向投資者轉讓信託權益，屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信託財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。

• 財產信託的特點：

首先財產權必須是可以用貨幣進行衡量的。信託者，受人之託，代人理財。信託之目的、商事信託之目的，主要是實現財產的管理和財產的保值、增值，無法用貨幣進行衡量的權利內容則不能實現信託產品的此種目的，也就不能作為權利產品的信託財產。

其次委託人必須具有財產權的處分權。信託關系的設立，必將伴隨著權利的轉移，這就要求委託人必須對作為信託財產的財產權利擁有完整處分權。這包括兩個方面的內容：其一，委託人必須合法擁有該財產權，所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，無所有權也就無處分權。委託人不能用屬於第三人的財產權設立信託。其二，該財產權必須是可以流通和轉讓的。具有人身專屬性的財產權，如退休金索取權、養老金索取權、撫恤金請求權等特殊性質的權利，依照法律規定不得強制執行，委託人不能任意處分，此類財產權不得作為信託財產。當事人約定不得轉讓的財產權也不能作為信託財產。再次權利必須真實存在且特定化。

• 注意事項：

我國《信託法》第七條第一款規定：「設立信託，必須有確定的信託財產，並且該信託財產必須是委託人合法所有的財產。」在權利信託中，確定的財產權利才可以作為信託財產，而且設立信託關系時財產權必須特定。

③ 關於產權清晰：所有權和財產權的具體分別

請參考來以下資料，希望對你自有用
所有權具體權益包括:佔有、使用、收益、處分。而且所有權人可以將其中的一種或多種權利通過委託、讓與等方式交與他人行使。
經營管理權一般是得到所有權人的委託或以其它方式許可來佔有、使用、收益財產的權利。一般不具有處分權。而且會受到一所有人的一些限制。比如農民對承包土地有經營管理權，但要按做為所有權人的國家規定的用途來行使經營權。

其實從實際權益上來講在我國有些所有權與使用權的區別不大，不過由於歷史原因及政治原因才導致如今的復雜局面。比如土地使用權與土地所有權。

<中華人民共和國物權法>
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第五十三條 國家機關對其直接支配的不動產和動產，享有佔有、使用以及依照法律和國務院的有關規定處分的權利。

第一百二十五條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

④ 在信託關系中，什麼是信託資金，財產的所有者

信託資金是指信託公司發行信託計劃所募集到的全部資金，而信託產品的投資者自然是信託計劃收益的財產所有者。

⑤ 資金信託和財產信託有什麼區別

區別就在於資金信託是直接用資金買信託。財產信託就是把財產權放到信託裡面去（有可能是金融資產、房產、租金收益權等等）

⑥ 財產權信託和資金信託有什麼區別

財產權信託：是以財產權為基礎設立的信託。這個財產權范圍不僅僅是資金，還可以是土地，廠房，股權，股票，債券，等等。

資金信託：是以現金為基礎設立的信託。

⑦ 信託財產交付與物權制度的關系

信託法規定，在設立信託時應當將有關財產權「委託給」受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的進行管理或者處分。因此，信託財產權的合法轉移是信託有效設立的前置條件。
那麼，如何判定信託財產已經依法交割?筆者認為，其判定規則必須適用物權法有關制度，同時參照適用合同法有關標的物的交付制度。司法實踐中應當注意下列幾方面的法律適用問題。
一、「用益物權」是否可以作為信託財產
對於有形資產及其所有權可以作為信託財產，這是沒有爭議的。但是，對於用益物權是否可以作為信託財產在信託法中並未得到明確規定。該法僅規定設立信託必須有確定的信託財產，並且該信託財產必須是委託人合法所有的財產。
但信託法同時規定，本法所稱財產包括合法的財產權利。顯然，用益物權作為一種重要的財產權利完全可以作為信託財產的法定范疇。當然，在將用益物權納入信託財產時應當遵守有關行政許可或審批制度。諸如，對土地承包經營權、建設用地使用權、礦業物權等財產權實施信託投資時，除應當遵守信託法外，還應當受物權法、合同法、行政許可法及有關單行法的調整。
當然，並非所有的用益物權形態均可納入信託投資的范疇。諸如，宅基地使用權和地役權即不能成為信託財產的構成部分。因為前者雖是農村集體經濟組織成員這一特定階層的財產權，但更主要的是該項用益物權制度實質上屬於國家對農民的一種特殊社會保障制度，擔負著防止土地兼並保障國家穩定的特別功能。因此，宅基地使用權顯然不屬於信託投資的范疇。地役權本質上是相鄰關系權利的一種延伸，是僅在特定不動產所有權人或使用權人之間才可能存在的一種地役負擔規則，故當然亦不能成為信託投資財產權的范疇。
二、貨幣及動產信託的交付規則
貨幣作為特別動產，其交付形態既可以是現實交付，但更多的是利用金融手段進行交付。同時，不排除貨幣信託動產的交付還可以是票據、特封金等特殊形態。信託「動產交付」規則中比較特殊的是，如果涉及船舶、航空器信託投資的，雖然該類財產屬於動產，但依然應當適用不動產管理規則，應當以登記交付的方式轉移財產權，否則不得對抗善意第三人。
三、不動產信託的交付規則與物權法定原則
根據信託法規定，對於信託財產有關法律、行政法規規定應當辦理登記手續的，應當依法辦理信託登記。未依照前款規定辦理信託登記的，應當補辦登記手續;不補辦的，該信託不產生效力。
「信託登記」在司法實踐中存在兩種性質的登記類型。一種是屬於物權法體系下的信託財產權流轉登記;另一種是專門對信託法律關系進行公示的登記，其主要內容是對信託受益權的公示登記。前者屬於國務院發布並自2015年3月1日起施行的《不動產登記條例》調整的范疇;後者類似於抵押登記公示制度，目的是將信託受益權在登記機構登記後，產生對抗第三人的公示效力。
鑒於按照「登記」交付制度管理的物權，除了前述按不動產規則管理的特殊動產之外，主要即為不動產權屬變動類型。由於信託法已經明確確認不辦理登記的信託不產生效力，故對於不動產信託投資必須履行登記交付程序，這也是物權法定原則的固有要求。這一規則同時約束股權信託和知識產權中財產權的信託法律關系。
當然，應當正確解讀前述所謂「該信託不產生效力」的制度內涵。筆者認為，該項規則的本意是指未辦理登記的則信託財產的權屬變動不發生效力，而不是指信託協議不生效或者無效。因為信託協議的效力應當按照信託法及合同法的有關強制性、效力性規定進行判定，其與信託財產是否合法交付無直接關聯性。

⑧ 信託財產的所有權屬於誰

我國《信託法》沒有明確規定，信託財產所有權歸屬問題。

《信託法》第2條規定，信託是委託人將財產「委託給受託人」，受託人以自己的名義對信託財產進行管理或者處分。

第14條規定，信託財產是受託人因承諾信託及因信託財產的管理運用、處分或者其他情形而「取得的」財產，均沒有使用「所有」或「所有權」術語。

因此，日本學者對信託通常的解釋是，信託使受託人取得了信託財產的所有權，而受益人則擁有向受託人要求以支付信託利益為內容的債權，即受益權。

(8)財產信託資產所有權擴展閱讀:

信託的成立，以信託財產由信託人轉移給受託人為前提條件。因此，信託財產的首要特徵是轉讓性，即信託財產必須是為信託人獨立支配的可以轉讓的財產。

信託財產的轉讓性，首先要求信託財產在信託行為成立時必須客觀存在。如果在要設立信託時，信託財產尚不存在或僅屬於信託人希望或期待可取得的財產，則該信託無法設立。其次，要求信託財產在設立信託時必須屬於信託人所有。

如果信託財產在設立信託時雖然客觀存在，但不屬於信託人所有，則因信託人對該財產不享有處分權而無權將其轉移給受託人，信託無由成立。第三，信託財產的轉讓性要求凡法律、法規禁止或限制流通的財產，都不能成為信託財產。

⑨ 在信託關系存續期間，信託財產所有權屬於是

從英美法系的信託原理來看，在信託關系存續期間，信託財產所有權是屬於受託人的，這個很明確。但根據我國2001年頒布的《信託法》，對信託財產權在信託存續期間的歸屬沒有給出明確的定義。如，從對信託的定義中是委託人將信託財產「委託給」受託人，但後面的信託關系又是按照信託財產是「轉移」到了受託人，否則就不會有信託財產需要登記、信託財產的法律獨立性等概念，雖然如此，但在實踐中，我們還是認為在信託存續期間，信託財產所有權是屬於受託人（即信託公司）的。

⑩ 財產權信託如何分類什麼是財產信託

財產信託是指 委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、中國信託網、路橋、工業森林、加油站收益等委託給信託公司，再向投資者轉讓信託權益，屬資產證券化 的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信託財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。
財產信託可以根據標的種類、管理職責進行分類。
1、以信託標的種類分類，財產信託可以分為不動產信託、動產信託、有價證券信託、財產權信託等。
不動產信託是以土地及地面固定物為信託財產的信託，是以管理和出賣土地、房屋為標的物的信託。在不動產信託關系中，作為信託標的物的土地和房屋，不論是保管 目的、管理目的或處理目的，委託人均應把它們的產權在設立信託期間轉移給信託公司。不動產信託是財產信託中最為復雜的一種業務。
動產信託是指接受的信託財產是動產的信託，它是不動產信託的對稱。動產信託的目的是管理或處理這些財產，能夠進行受託的種類包括:車輛及其他運輸工具;機械 設備;貴金屬。受託財產主要有鐵路車輛、汽車、飛機、電子計算機、設備器械等。動產設備的信託是以設備的製造者及出售者作為委託人，委託人把動產設備的財 產權轉移給信託公司(受託人 )，受託人根據委託人的一定目的，對動產設備進行管理和處分，
有價證券信託是指委託人將持有股票、國債、公司債等有價證券委託給信託公司管理、運用的信託行為。有價證券信託的信託財產是各類有價證券。有價證券信託可分為管理類有價證券信託和運用類有價證券信託兩種。
財產權信託指各種財產權持有人以自己擁有的各類財產權設立的信託，包括應收賬款信託、專利權信託、無形資產信託等。
2、以財產信託管理職責分類，可分為事物類財產信託和運用類財產信託。
管理類財產信託即通常業務實踐中的事務管理類財產信託。通常是信託文件簽署後，受託人按信託文件約定承擔事物管理責任，如收取信託財產分配的利息、紅利，按 信託文件要求拍賣信託財產、出租信託財產，經委託人受益人同意代表出具表決意見，劃轉資金等，並將信託財產狀況及時負責地委託人、受託人披露信息。
運 用類財產信託是指委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、路橋、工業森林、加油站收益等信託給信託公司，信託公司通過出售信託權利憑證或 簽訂投資合同向投資者轉讓信託權益，本質上屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信 托財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。運用類財產信託中受託人承擔主動管理職責。
隨著中國市場經濟的發展，各類經濟主體財產擁有量日漸提高，經濟活動日趨專業化、復雜化、多樣化，這為財產信託提供了豐厚的物質基礎。信託作為一種特別的財產管理機制，其優勢日益受到各界重視。財產信託是信託公司獨有業務之一，具有極佳發展前景。
財產信託可實現滿足委託人多種金融需求。財產信託的標的物廣泛，可較好地滿足委託人多種金融服務需求，提高了全社會經濟資源配置效率，盤活沉澱財產，加快財產和資產周轉，提高使用效能和效益。