使用權房和戶口的關系

⑴ 關於使用權房買下產權的問題 同住人能變產權人嗎和戶口有關嗎

是這樣的，就算他自己同意 也不能直接寫你名字。不要著急，先讓你爸爸擁有房子的產權，下一步再變成你的。

⑵ 使用權房的戶口問題急~！~！~！~！

按你所講，應該來屬於是個人承租人公源產房范疇的事件，此事由於是公產房，不按繼承法辦理。按合同法有關內容，如承租人去世，其家屬可享有此房產的承租權。此事如協商不成，可訴訟解決。
中華人民共和國合同法第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照
原租賃合同租賃該房屋。

⑶ 售賣使用權房子和戶口本人員有關嗎

你說的售賣使用權的房子和戶口本人員有關這個必須的，因為你有房本，你有戶口你才有居住權，不然的話你的房子就是屬於非法的黑戶。

⑷ 使用權房拆遷戶口上的人有什麼權利

該前提下，房主應與戶口本內的家庭成員協商解決此事，對方雖然有回在戶口所在答地居住的權利，但是從法律的角度來說，在房主要轉讓房屋時，對方也有搬出的義務：
1、由於居住權人可以對房屋直接行使其權利，但房屋所有人並無為之有積極作為的義務，故居住權屬於物權；
2、同時，又由於居住權只有在他人所有的房屋上設定，因而居住權又屬於他物權。

一，居住權人所享有的權利：
第一、居住權人享有對房屋的使用權，但此種使用權須限於居住的目的。
第二、居住權人享有附屬於房屋使用權的各項權利，如相鄰權等。
第三、居住權人有權為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。
第四、居住權人有權在居住期間內將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關的法律要求。例如承租人轉租承租的房屋必須先經過原出租人的同意。

二，居住權人應承擔的義務：
第一、居住權人在居住期間負有保管房屋的義務。
第二、居住權人不得就其居住權設定抵押或其他任何權利負擔。
第三、居住權人應當承擔房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。
第四、居住權人不得隨意改變房屋的結構和用途。
第五、居住權人在居住期屆滿時負有返還房屋的義務。

⑸ 房子裡面的戶口和產權有關系嗎

通常而言，房子的購買人也就是房屋的所有人，房產證上就理所當然地填上了所有人的名字，而且房產證上的姓名是記載著某人對這個房屋享有所有權的合法、有效的證明。因此一般來說，房產證上填上誰的名字較後誰就是產權人。但是在現實中，由於夫妻、父母、子女共享家庭財產往往會出現產權證上登記的所有人與實際產權所有人不一致的情況，具體的表現在如下的幾個方面：

(1)共有關系。夫妻在婚姻關系存續期間所購得的房屋，如無特別約定，則該房屋為夫妻共有財產，此即所謂的法定夫妻共同財產推定製度。此時房屋所有權證上的名字不管是誰，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。

(2)贈與關系。父母或子女自願將房屋贈送給子女或父母，屬於家庭間的無償財產轉移，必須辦理公證，並進行產權過戶登記，否則不發生產權轉移的法律效力。此時產權證上填寫的人即為產權人。

(3)繼承關系。根據我國《繼承法》的有關規定，房屋繼承從被繼承人死亡的時間開始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應當過戶在遺囑繼承人名下;沒有遺囑的，按法定繼承辦理。法定繼承順序分為兩種，第1順序：配偶、子女、父母。第2順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第1順序繼承人繼承，沒有第1順序繼承人的，由第2順序繼承人繼承。法律還規定，房屋繼承應是權利與義務的雙重繼承，即遺產在清償了債務後才能繼承。法定繼承的開始引起對房屋的分割，從而出現由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權的情形。

(4)扶助關系。在房改售房中，一些老人沒有經濟能力購買成本價房改房屋，其子女中有經濟能力、願資助者可在購房協議中加以註明，並經過公證證明該事實，這樣有利於房屋產權將來的分配。如果不作記載，只能視為老人的產權，在老人逝世後只能按繼承分配。

⑹ 房屋產權證和戶口本戶主的關系

二者沒有必然的關系，有了房產證可以落戶，房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主，也可以不是。
房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。。房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。
《中華人民共和國戶口登記條例》
第五條「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記」。

⑺ 使用權房遷戶口的問題

戶主同意才能遷入戶口的。房產證加上你媽媽的名字就可以了。

辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。
1、帶好結婚證、身份證、房產證及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

⑻ 關於戶口和只有使用權的房屋的繼承權問題。

一般情況上是沒有的，因為使用權的房子只有承租權，不是財產，不能財產繼承與分割。
如將來您的父親去世，變更承租人一般情況下會是你的母親或者是你。

但有一個小問題，最早的承租人是您的父親還是爺爺？
如果是爺爺的話，法律上講還是按照上面講的沒有問題，但是奶奶的其他子女可能會阻撓你的順利變更承租人。

⑼ 使用權房是只看戶口繼承的嗎

只有使用權的房屋沒有所有權，不能繼承。
通常情況下，只有使用權的房回屋屬性為公，所答有權人為房管部門或企事業單位，居住在此者只有承租權沒有所有權，不存在繼承的可能。
承租者發生變化後，一般由同住者繼續承租，當然需要徵得房屋所有權人的同意。
戶口與使用權房屋無關。

⑽ 請教下房產證和戶口的關系

許多購房者疑惑，戶口與房產證有啥關系呢？是不是戶主就是房產的擁有者，是不是房子的產權人必須與戶口在一起？其實不然。

誤區一：戶主就是房子擁有者

首先這肯定是錯的。誰擁有這套房子，看的不是戶口本，而是房產證。產權證上寫誰的名字，就是誰的房子。房產證上面的產權人與戶口本上面的戶籍人口沒有什麼直接關系，戶口本上面的人員不等同於產權證上的產權人，房屋產權的歸屬是以產權證上面登記的產權人為准，產權證上面登記是的誰的名字，這個房屋的產權就歸誰所有，與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關系的。

誤區二：賣房子的收益歸戶口本上的所有人擁有

房子的產權歸屬是看房產證上的名字，不是看戶口本。所以說，房子在買賣時，決定權和收益還是需要看產權證上的名字，即使你在戶口本上有名字，這房子也沒有你的一份子。

誤區三：既然戶口上的名字沒意義，那麼就不需要在乎他的影響了

這樣理解也是錯的。雖然你有權賣掉屬於你自己所有的住房，但是如果戶口本上的人拒絕遷出他的戶口，你是沒有辦法賣掉你的房子的。

誤區四：房子的產權人必須與戶口在一起

其實這也不是絕對的。也就是說，二者可以在一起，也可以不在一起。產權人和戶口不在一起，也不會影響產權人的權利。

總的來說，戶口和房產證的關系並不是一個絕對的存在。它們之間的關系並不復雜，了解清楚就可以，以防造成不必要的糾葛。

（以上回答發布於2017-03-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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