土地使用權拍賣抵債需要繳稅嗎
『壹』 破產企業拍賣土地使用權需要繳稅嗎
任何應抄稅行為都必須履襲行納稅義務。
但是《中華人民共和國企業破產法》第一百一十三條規定--- 破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：
（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金；
（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
（三）普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
由此可見，企業到破產時一般稅款是得不到保障的。
『貳』 司法流拍抵債，土地增值稅如何繳納
根據土地增值稅暫行條例第三條規定，土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條法規的稅率計算徵收。
第六條規定，計算增值額的扣除項目：
（一）取得土地使用權所支付的金額；
（二）開發土地的成本、費用；
（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；
（四）與轉讓房地產有關的稅金；
（五）財政部法規的其他扣除項目。
3.司法流拍抵債的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建築物時，由政府批准設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率後的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。
4.第七條規定，土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%.
5.根據上述規定，問題所述抵債房產如果沒有增值額，不需要繳納土地增值稅；有增值額的，按第七條規定稅率計算土地增值稅。
需要注意的是，納稅人有《土地增值稅暫行條例》第九條規定的下列情形之一的，按照房地產評估價格計算徵收：
（一）隱瞞、虛報房地產成交價格的；
（二）提供扣除項目金額不實的；
（三）轉讓房地產的成交價格低於房地產評估價格，又無正當理由的。
『叄』 拍賣土地要交什麼稅
拍賣公司在地稅應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、所得稅、印花稅，如果生產經營用房是自建的，應繳納房產稅，擁有土地使用權應繳納土地使用稅，擁有車船應繳納車船稅。營業稅以取得的代理收入、服務費以計稅依據，按5%的稅率繳納． 城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加以營業稅額為計稅依據,納稅人所在地在市區的，城市維護建設稅，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％。教育費附加，稅率為營業稅稅額的3％；地方教育附加，稅率為營業稅稅額的1％。房產稅依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%.土地使用稅按照土地所在地段,根據相應稅額標准進行繳納.車船稅按照車型,根據相應稅額標准進行繳納.企業所得稅根據年應稅所得額確定稅率.印花稅根據簽訂的具體合同進行繳納.權利、許可證照按件貼花，每件5元。
『肆』 抵押土地使用權需要繳稅
問：我公司用土地使用權抵押給銀行而取得貸款，現無力償還貸款，銀行將該土地抵債，並將該土地出租使用。由於種種原因我公司至今仍未辦理土地使用權屬變更手續，請問需要納稅嗎？
答：你公司應按規定繳納營業、土地增值稅等相關稅費。根據規定，土地使用者轉讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權屬證書，無論其在轉讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當事人辦理了土地使用權屬證書變更登記手續，只要土地使用者享有佔有、使用、收益或處分該土地的權利，且有合同等證據表明其實質轉讓、抵押或置換了土地並取得了相應的經濟利益，土地使用者及其對方當事人應當依照稅法規定繳納營業稅、土地增值稅等相關稅收。
『伍』 用不動產抵債的，需要交納什麼稅嗎（對於債權人和債務人）
《國家稅務總局關於人民法院強制執行被執行人財產有關稅收問題的復函》（專國稅函[2005]869號）第二條屬規定：「無論拍賣、變賣財產的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制執行活動，對拍賣、變賣財產的全部收入，納稅人均應依法申報繳納稅款。」因此，土地使用權和廠房因抵債發生權屬變更，發生了營業稅與土地增值稅的應稅行為，其中的納稅義務人應該繳納相應稅費。實務中買賣雙方就涉及的稅費由誰承擔可以協議處理。
『陸』 土地使用權抵債還須繳稅嗎
有個原則問題不僅僅是群眾在抗衡，甚至中央的人也在大膽挑戰，打算突破底線，即徹底推翻批准土地的法律實質。中央修改法律是無可爭議的，但是不修改之前，不要試圖破壞法律的執行，否則群眾效仿怎麼辦。批准土地使用權是針對特定的土地和特定的當事人批準的，而土地用途也有明確的批復，三者改變任何一項就是違法行為。另外法律還有收回土地的規定，既然是干別的用啊，想必就是符合收回規定了，那樣政府可以無條件收回
『柒』 土地使用權抵償債務還須交納營業稅嗎
中華。會計網校小文個回復：A公司用商業地塊（土地使用權為無形資產）抵償債務，屬於有償轉讓行為，要交營業稅及相關城建稅、教育費附加及土地增值稅。分析如下：
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。
《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第三條 條例第一條所稱提供條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，是指有償提供條例規定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為（以下稱應稅行為）。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者僱主提供條例規定的勞務，不包括在內。
前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第五條規定，條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。
同時需要注意，轉讓時簽訂的轉讓合同，應按產權轉移書據徵收印花稅，稅率為萬分之五。
『捌』 法院處置拍賣土地使用權需交納土地增值稅嗎
需要，而且通常按拍賣公告相應稅款由買方支付 （你可以上淘寶司法拍賣中查看）
『玖』 抵債資產該不該交稅
抵債資產該交稅。
抵債資產確認問題的核心在於「實質重於形式」原則的執行與把握，即是否確認入賬或終止確認，關鍵應看抵債資產所有權上的風險和報酬是否轉移。
抵債資產所有權上幾乎所有（一般為95%以上）的風險和報酬已經實現轉移的，應當確認或終止確認抵債資產；保留了抵債資產所有權上幾乎所有的風險和報酬的，則不應當確認或終止確認。
按照上述原則，以物抵債行為發生時，應在協議或法院判決生效之日，先對債務人債權本息停止計息，待取得所有權並實際收到、占管抵債資產後，再確認抵債資產，沖抵債權本息，確認債權損益，否則不予確認。
(9)土地使用權拍賣抵債需要繳稅嗎擴展閱讀
在公允價值計價模式下，收取過程中的稅費是否記入抵債資產價值，在實際工作中存在不同觀點及做法。一種認為，收取過程中的稅費屬於直接費用，構成了抵債資產的成本，理應比照一般資產的初始確認方法，將直接費用記入抵債資產入賬價值。
另一種觀點認為，抵債資產以公允價值計價，在已有市價或評估價值之外再將稅費記入其入賬價值，則其價值已不公允，與公允價值計價相悖。
在公允價值計價模式下，收取過程中的稅費不應記入抵債資產入賬價值。
一是抵債資產是在債務人發生財務困難的情況下，債權人被動地作出讓步而接收的資產，並非其主觀意願持有的一項資產。抵債資產一般會在短期內處置，其成本費用不在待處理期間攤銷，所以相關稅費記入抵債資產價值予以資本化，沒有實際意義；
二是在財政部有關准則及會計科目和主要賬務處理中，也提出抵債資產以公允價值入賬，相關稅費和債權賬面價值與抵債資產公允價值軋抵後的差額記入當期損益。
所以在公允價值計價模式下，收取過程中的稅費不應記入抵債資產入賬價值，而應直接確認為當期損益。
『拾』 抵債取得的土地轉讓該如何繳稅
：（2900000-2700000-契稅45929.6-營業稅28921-契稅29070.42）=96078.88元*5%
是正確的阿