宅基地所有權和房屋使用權形式
宅基地使用權及房屋所用權首次登記
（一）提交的資料及要求
1、不動產登記申請表（原件）。
2、申請人身份證明材料。個人身份證和戶口簿、婚姻證明等相關證件。婚姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協議）；委託代理的，應提交授權委託書和代理人身份證明；（原件）
3、權利來源證明材料。人民政府用地批准文件、房屋符合城鄉規劃的證明，包括建設工程規劃許可證、建設工程規劃條件核實證明、建設工程施工許可證、個人建房質量承諾書等；非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建的，要提供地方政府及村委會批准意見和搬遷協議等證明材料；非農業戶口居民（含華僑）申請宅基地使用權房屋所有權首次登記的，要提供不動產所在地的農村集體經濟組織關於申請人原在農村合法取得宅基地及房屋、且房屋產權沒有變化的證明材料；其他證明材料等；（原件）
4、不動產登記實地查看記錄表、詢問筆錄、公告等；
權籍調查資料：權籍調查表、宗地圖及宗地、房屋界址坐標、房屋分層平面圖等（可由申請人通過委託具有資質的專業技術單位獲得）。指界委託書，若申請人或相鄰宗地權利人無法參與現場指界的則提供；（原件）
5、法律法規規定的其他證明材料。（原件）
（二）法定工作時限
自受理之日起30個工作日。
宅基地使用權及房屋所有權變更登記
（一）提交資料及要求
1、不動產登記申請表（原件）。
2、申請人身份證明材料。身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。婚姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協議）；委託代理的應提交授權委託書和代理人資格及身份證明。（核原件，收復印件）
3、權利變更證明材料（原件）。不動產權利證書或集體土地使用證、房屋所有權證等不動產權利證書；相關變更證明材料；村委會意見；城鄉建設規劃許可證；登記機關的現場查看意見。
4、權籍調查資料（原件）。面積或宗地界址發生變化的，提供權籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標、房屋調查測量成果報告及坐標等（可由申請人通過委託具有資質的專業技術單位獲得）。如房屋發生改建、擴建等變化的，提供房屋符合城鄉規劃的證明，包括建設工程規劃許可證、建設工程規劃條件核實證明、建設工程施工許可證、個人建房質量承諾書等；實地查看記錄表；指界委託書，若申請人或相鄰宗地權利人無法參與現場指界的則提供。
5、法律法規規定的其他證明材料（原件）。
（二）法定工作時限
自受理之日起30個工作日。
宅基地使用權及房屋所有權轉移登記
（一）提交資料及要求
1、不動產登記申請表（原件）。
2、申請人身份證明材料。身份證、戶口或婚姻證明等相關證件。婚姻證明包含結婚證、離婚證（含離婚協議）；委託代理的應提交授權委託書和代理人資格及身份證明。（核原件，收復印件）
3、權利來源證明材料（原件）。不動產權屬證書；宅基地使用權及房屋所有權轉移的證明材料。包括房屋買賣合同、房屋繼承權公證書、人民法院或仲裁委員會生效法律文書等；集體經濟組織的審核證明材料；轉讓方不再申請宅基地的承諾；完稅憑證或稅務部門出具的稅務減、免稅憑證等；登記機關的現場查看意見。
4、不動產測繪資料。權籍調查表，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖等有關不動產界址、面積等的證明材料。
5、法律法規規定的其他證明材料（原件）。
（二）法定工作時限
自受理之日起30個工作日。
信息來源：http://www.ydlr.gov.cn/html/bdcdj/bszn/4825.html
B. 宅基地使用證與房屋所有權證的關系是什麼，當二者不一致應當如何確認房屋產權
《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
根據法律規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。農民對宅基地擁有的是使用權，對在宅基地上面建造的房屋具有所有權。宅基地使用證是農民對宅基地的使用權的憑證，房屋所有權證是農民對自己房屋所有權的憑證。宅基地使用證與房屋所有權證密不可分，只有當農民同時擁有兩個證書的時候，他在具有對房屋完整的權利。缺少其中任何一個都不可以。當兩者不一致的時候，宅基地使用權證持有人享有對宅基地的使用權，房屋所有權憑證持有人對房屋享有所有權，但是兩者都不是完整的權利，因為當房屋所有權因出賣、互易、贈予、繼承而轉移時，該房屋宅基地的使用權隨房屋所有權一起轉歸新房主。而當兩個憑證不屬於同一個人的時候，就無法對房屋進行轉讓。
C. 不動產登記宅基地使用權和房屋所有權不是一個人怎麼辦
我國法律確定了房地產權利不可分割的原則，有利於對房地產的統一管理，並有利於減少因土地和房屋分離而引起的交易中的各種糾紛。在實際生活中可能出現的房地權分割的，必須是依法經過市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記的。
但是，農村宅基地使用權應隨房屋所有權的轉移而轉移，這是我國《民法》長期確認的「地隨房走」原則。《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》中規定：「城市房屋的產權與該房屋佔用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律、法規另有規定外，不得分離。」我國法律在確認「地隨房走」的原則的同時，也確認了 「房隨地走」的原則，如國務院《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十三條規定：「土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。」該條例的第二十四條第二款也規定：「土地使用者轉讓地上建築物、其他附屬物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附屬物作為動產轉讓的除外。」這些規定形成了究竟應釆用「房隨地走」原則還是「地隨房走」的原則的爭議。然而，無論採用哪一項原則，其中基本原則應是非常明確的，即我國立法認為房屋和土地的權利是不可分割的。
因此，農村宅基地的使用權和房屋所有權存在糾紛時，必須先確認實際的權利人才能進行不動產登記。
D. 宅基地使用權和其上房屋所有權的關系
宅基地與房屋既有聯系又有區別。
二者的關系具體變現在：宅基地是房屋存在的基礎和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，因而二者在空間上是統一的，二者構成有機聯系的整體。
二者的區別在於，農民對房屋的物權是充分的，即所有權、使用權是同時享有的；但宅基地的所有權屬於集體所有，農民只享有使用權，並且只能用於建造房屋，不能用作其他用途。
E. 農村房屋所有權與使用權的關系
房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。
通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。當你佔有該房屋之時，此房屋的風險責任隨之轉移。若此時房屋發生風險，盡管此時房屋未完成過戶登記，該風險發生的後果也由你承擔。
F. 宅基地使用權與房屋所有權的關系是怎麼樣的
1，房產雖然在你母親名下，但是實在婚姻關系持續期間建造的，所以如果你母專親沒有留屬下遺囑的話，那麼分割但該是這樣的，你父親得到房屋產權的一般，你，你弟弟，你姥姥姥爺，平分剩下的一半，你主張的你曾經為建造房子出了錢和在你母親病重期間你提供了大部分的醫療費用，如果成立的話，你可以要求因盡到主要贍養義務而酌情給予多一些的遺產。2，宅基地的使用權在農村的做法一般是照戶口分配的，所以可以作為遺產分割，參照上述標准。3，戶口本上的戶主等等，與房屋所有權和宅基地使用權似乎沒什麼大的關系。4，建議你直接上訴，要求法院分割你母親的遺產即可
G. 宅基地使用權和宅基地房屋又什麼不同
兩者的區別主要在於所指向的對象不同：
1、宅基地使用權確權登記指的是宅基地的使用權，不包括所有權及處置權(屬於集體所有)，並且宅基地使用權是不能繼承及單獨轉讓的；
2、房屋產權確權，是指地上建築物的所有權及處置權，只要當事人雙方協商一致，建築物本身，是可以轉讓的；
3、需要說明的是：農村宅基地上的建築物通常來說，沒有房產證，只有土地使用權確權登記證，只有本村的農業戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。
H. 准備建房用的宅基地的所有權和使用權問題
宅基地是特殊的土地產權，他的所有權歸農村集體經濟組織，並且使用權受到專嚴格的閑置。一屬戶農民只有有一處宅基地，宅基地的面積不能超過法律規定，必須經過縣政府的審批。
那塊土地是否是宅基地是以是否有集體土地使用權證或者建設用地批准書為准。如果沒有這樣的權屬證明，你們的協議是無效的。
I. 宅基地房屋所有權和使用權可以不是同一個人嗎
物權法 第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地房屋沒有所有權，與宅基地使用權保持一致，連使用權都用不著強調。只有被批准宅基地的家庭才能使用宅基地，其他家庭不可以，否則涉及違法行為。你覺得有必要對房子弄什麼使用權、所有權嗎
J. 農村宅基地使用權和房屋所有權，可以分開轉讓嗎
宅基地上面的房屋與宅基地是並存的，沒法分開。另外房屋所有權還有另一種情形，即僅僅涉及建築材料，這可以隨便買賣