廣州萬科使用權

❶ 廣州萬科熱橙什麼情況

雅居樂萬科熱橙項目的區位是花都區區府板塊和空港經濟區交界處，西臨106國道東臨大廣高速，處於花都區域較北的方向，此項目是廣州花都雅展房產和萬科聯合打造的項目，項目室內設計符合萬科樓盤的設計，較為合理戶型方正，但外立面較難展示萬科品質，項目戶型種類較多滿足不同剛需人群，價格較低性價比較高。
項目優勢：
1.距離機場近，臨106國道，交通便利。
2.空港經濟區，承接機場經濟效益外溢以及機場的就業產業，發展潛力大。
3.戶型方正，總價低，可選性強。
4.大開發商，雅居樂，萬科，品牌保障，物業放心。
項目劣勢：
1.距離機場十公里，雖然不在航線上方，但是不可避免會有噪音影響。
2.東側，西南側都是村莊，居住氛圍一般。
3.300米有加油站。
4.東側有變電站規劃用地。
項目總的來說位置稍偏，但其萬科的項目品質上彌補了這個缺點，軌道的規劃縮進了項目到白雲的距離，帶去了在白雲上班剛需人群的進入，同時多樣的戶型滿足附近不同就業人群的需要，單價低，首付壓力不大。

❷ 廣州萬科城市花園有什麼缺點和劣勢

優點萬科開發，萬科物業，價錢估計會低

缺點交通：相當以及極其的遠，環境：垃圾場。

類別綜合

評分一般

S--優勢：

1，萬科的品牌號召力絕對是沒問題，

2，萬科的物業也是吸引力。國內無人匹敵。

3，配套設施據說不錯，超市，學校什麼的都還不錯，

4，最主要的是，價格如果真就在4K以下，還是有一定吸引力的

W--劣勢：

1，路途遙遠，到廣州理論時間都要1個半小時，轉個地鐵基本上保證

倆小時，開車的話，一個小時也要，誰也不想早上6點起來晚上9點到

家連菜都買不到吧？早上9點上班，基本上早上6點要起來，洗漱，出

門走路到樓巴都要算進去，銷售給你說的一個小時到廣州，那是高速

理論時間，不予信之，每天來回4個小時是必須的，小長征唄就當是，

2，如果以後通城軌，加上地鐵費。倆口子一天來回近五十塊，一個

月。。。自己算，開車的話過路費來回一次九十多，油費除外，當

然，你想快點，省事，不在乎錢，可以打的，

3，房子產權是50年，這個是清遠的規定，恆大金碧天下，碧桂園都

是這樣，這個和萬科沒關系，

O--威脅：

最主要的是：據說有個焚燒發電廠在萬科的東南方向，

發電廠項目要等到廣州亞運後才啟動！---繼續優劣分析

A:

會產生二噁英，是國際公認的一級污染物，是毒性最大的化合物

之一，其毒性是氰化物的130倍、砒霜的900倍，國際癌症研究中心已

將其列為人類一級致癌物。即使是微量的二噁英也對人體有害。而就

目前技術而言，垃圾焚燒項目事實上也並非如官方所說的那樣環保、

安全，即使在學術研究層面上，也存在巨大爭議乃至截然相反的觀點

和結論。而，垃圾焚燒爐是產生二噁英的重要途徑之一

B:根據我們初中地理學，廣州屬於亞熱帶季風氣候區，主要有兩

種風向：夏季為東南風，冬季為西北（偏北）春夏南風偏南風：

秋冬北風偏北風。而垃圾場的話是在萬科大概7.8公里的東南方向

，（有用谷歌地球測量）這個7-8公里是什麼概念呢，按照廣州夏天

基本風速來算：基本上，垃圾場一點火.5-10分鍾後，您就可以享受

鐵板燒味道了，所以夏天和春天是有影響的，冬天影響是很小的，

當然，大家都知道廣州夏天和冬天的比例，比萬科更挨近垃圾場的

是碧桂園的先驅們，才不到3公里，在此，敬禮，你們是好樣的，撐住！

3，污染企業多，清遠承接廣佛高污染企業轉移的重任。主要污染地龍塘，還有龍源。地下水污染嚴重超標，上次兒童血鉛中毒事件，就是在那裡的，http://www.healthoo.net/child/200912/61963.htm，

因為種種，龍塘的新都廣場也就才賣2000多，萬科何以堪？？-------網友「用友|代理」如是說，

T--機會：

綜合種種，肯定價錢不高，對於廣州上班的夾心層來說，

特別是急著結婚的80後，這是一個機會，如果價錢不超過4K，

3300-3500包裝修應該還是有不少人會心動的，萬科的salesman說4K均價，是在看市場反應，要是大家都猴急猴急的，那就不好意思了，4K?您搞錯了，那是一樓，還不帶小花園，高層？怎麼著也得5K。大家都在觀望，困難在總會有的，但估計現在不會考慮那麼多.畢竟，這是剛性需要，咱老丈人們都是清醒的，沒房子？想和咱女兒結婚是一件飄渺的事情，

當然，如果價錢高了，那就不好說了，畢竟花都，從化，都更近，

而且有廣州戶口，雖然咱喜歡萬科，但是也不會在價格同等的前提下，

舍近求遠，白天在廣州市區吸收完該死的尾氣，完了還屁顛屁顛的趕倆小時車回家去享受垃圾鐵板燒吧？（一般都是晚上燒）

見仁見智吧，整理那麼久，大家頂一個吧

不知道會不會被萬科罵哦，不過咱相對喜歡萬科品牌。有意向去買的

話到時候大家一起去團購，去砍價，同去，同去.......

❸ 廣州萬科資產經營有限公司怎麼樣

簡介：廣州萬科資產經營有限公司成立於2014年12月22日，主要經營范圍為資產管理（不含許可審批項目）等。
法定代表人：喻敏鋒
成立時間：2014-12-22
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：440101000318711
企業類型：有限責任公司(法人獨資)
公司地址：廣州市蘿崗區（中新廣州知識城）鳳凰三路17號自編五棟三樓390室（僅限辦公用途）

❹ 廣州市萬科房地產有限公司越秀分公司怎麼樣

簡介：廣州市萬科房地產有限公司越秀分公司成立於2010年05月04日，主要經營范圍為房地產開發經營等。
法定代表人：唐激楊
成立時間：2010-05-04
工商注冊號：440104000102507
企業類型：有限責任公司分公司
公司地址：廣州市越秀區二沙島煙雨路46號三、四樓

❺ 廣州廣州萬科城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：廣州廣州萬科城

城市：廣州

樓盤位置： 廣東省廣州市增城區S118（新新大道北）萬科城

建築類型：高層,

其他交通方式：21號線

規劃信息：其佔地面積為133000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位

周邊配套：【未來交通規劃】增天高速、花莞高速。
【綜合商場】卜蜂蓮花、華潤萬家、新塘萬達廣場、凱爾達樞紐國際廣場、永旺、大潤發
【醫院】蘿崗紅十字會醫院、增城中心醫院、南方醫院增城分院等

內部配套：小學、商業街

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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