拍賣取得所有權

A. 拍賣取得的房屋所有權可否單方申請房屋登記

競買取得的房屋，由競買人憑成交確認書及該房屋的相關產權證照或法院裁定，辦理產權過戶登記。競買人是單方或雙方不影響登記申請。

B. 經拍賣所得門面，且房屋所有權證已辦好，如何取得使用權

從你取得房屋所有權證開始，你就擁有該房產的合法處分權。
你問這個問題，是不是在該門面房內原來的合約還未到期。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說，原來的租賃合同還是有效的，你要想取得使用權，必須要等到原合約到期或是承租人違約而使合約提前終止。

C. 拍賣是不是善意取得所有權 可不可以向受讓人追討

正規的拍賣中標人都是善意取得，所有權發生轉移。原物主不能再向受讓人追討。

D. 通過判決，拍賣取得的房屋何時取得所有權

通過買賣購得的房屋等不動產，必須要進行登記才能真正取得權利，如果是通過法院判決、強制執行、公用徵收、繼承，或依法律規定等情形而取得的房屋等不動產，不需要等到登記之後就能取得。

E. 遺失物拍賣後所有權屬於誰

中華人民共和國物權法
0第一百零七條 所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人佔有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用後，有權向無處分權人追償。

0第一百零九條 拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。

F. 合法取得財產所有權的方式及原因是什麼

財產所有權的取得
1、原始取得 原始取得是指所有權首次產生或不依賴於原所有人的意志而取得物的所有權。 根據法律的規定，原始取得的方式主要有： 第一、生產。這是指民事主體通過自己的勞動創造出新的財產進而取得該財產的所有權的方式。 第二、先佔。這是指民事主體以所有的意思佔有無主動產而取得其所有權的法律事實。先佔應具備以下構成要件： 標的須為無主物；
標的須為動產；
行為人須以所有的意思佔有無主物。 第三、添附。這是指不同所有人的物因一定的行為而結合在一起形成不可分割的物或具有新質的物。添附包括三種情形： 混合。即指不同所有人的動產因相互摻雜或融合而難以分開而形成新的財產。
附合。即指不同所有人的財產密切結合在一起而形成新的財產。
加工。即指一方使用他人的財產加工改造為具有更高價值的財產。 第四、善意取得。又稱即時取得，是指不法佔有他人動產的人將其無權處分的動產轉讓給第三人時，如果該受讓人取得財產是出於善意，則可取得該財產的所有權。善意取得的構成要件包括： 須讓與人無權處分該動產。
受讓人須通過有償交換取得該動產。
受讓人取得財產時必須出於善意。
轉讓的財產須是依法可以流通的動產。 第五、發現埋藏物和隱藏物。埋藏物和隱藏物是指埋藏或隱藏於他物之中，其所有權歸屬不明的動產。根據我國《民法通則》的規定，所有權人不明的埋藏物和隱藏物歸國家所有。 第六、拾得遺失物。這是指發現他人不慎喪失佔有的動產而予以佔有的法律事實。根據我國《民法通則》的規定，拾得遺失物應當歸還失主，拾得人不能取得遺失物的所有權。 第七、國有化和沒收。國家根據法律、法規的強行性規定，採取強制措施將一定的財產收歸國有的法律事實。 2、繼受取得 繼受取得，又稱傳來取得，是指通過一定的法律行為或基於法定的事實從原所有人處取得所有權。 根據法律的規定，所有權繼受取得的原因主要包括： 因一定的法律行為而取得所有權。法律行為具體包括買賣合同、贈與、互易等；
因法律行為以外的事實而取得所有權。例如繼承遺產，接受他人遺贈等。
因其他合法原因取得所有權。如合作經濟組織的成員通過合股集資的方式形成新的所有權形式。

G. 通過判決，拍賣取得的房屋，何時取得所有權

取得拍賣裁定書時。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

H. 法院拍賣物品的所有權從什麼時候算起

1.首先法院拍買的房子不一定能拿到產權證,這取決於你拍賣所得的房子之前的產權狀況。若回是之前就答有完整的產權，或雖然沒有完全產權，只是欠缺相關的手續，這種情況下你可以通過法院的協助執行通知書取得產權證。若是拍賣前房子就沒有產權，事後也無法補救，或者建房手續不合法，這就無法取得產權證。 2.通過拍賣這種取得的房產，稅費基本同正常的買賣，不比正常的商品房買賣便宜，相反的是，在正常的買賣中，可能還涉及到營業稅等，法院的這種拍賣房產，可能原房屋所有權人不會承受這部分費用，會轉嫁到買受人身上。 至於過戶流程，主要是根據拍賣成交確認書以及法院出具的協助執行通知書等辦理過戶手續. 3.一般來講被法院強制執行的原產權單位不會提供房產證。 房管局會注銷該權屬證書並送達，不能通過直接送達、郵遞送達等方法送達的，公告送達。 送達後公告原權屬證書作廢。 周期比較長

I. 拍賣所得的房產未辦理過戶，是否就取得了房產的所有權能否進行抵押

房屋屬於不動產，物權法規定不動產登記後才取得物權。