國外土地所有權

『壹』 中國公民購買國外島嶼能否獲得土地的所有權

那要看當地的法律了

『貳』 可是國外的土地所有權不是不屬於國家的嗎誰買了就屬於誰的呀

其實國內也是相似的，只是可以流轉的是土地使用權，土地使用權的效力和所謂土地所有權的效力基本相同，一樣可以收益、出租、處分、轉讓。

『叄』 美國土地制度和中國土地制度有什麼區別

根據我國《憲法》《土地管理法》及其實施條例的規定，我國土地使用制度內容包括以下方面：
土地的權利歸屬制度。《土地管理法》規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即土地所有權由國家代表全體人民行使，具體由國務院代表國家行使，用地單位和個人只有使用權；農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；其中已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
美國的土地是私有制的。
一般來說，由於美國從事農業的人口不及勞動力的百分之三， 加上美國的人均土地本來就比較多，從事農業的美國農戶，一戶擁有的耕地面積可以高達200公頃（約3000畝左右）因此，盡管美國的糧食價格並不比中國高很多，但由於美國農戶人人都相當於"地主"所以
和普通的美國工薪階層相比相差要比中國小些。

『肆』 關於外國土地購買問題。

有些是土地所有權，有些是土地使用權。但問題不是「以後就是你的了」這么簡單。國外在城市規劃和環境保護方面做的比國內好的多，遺產稅也收的很重，就算你有土地所有權，也不是你想怎麼著就可以怎麼著的。

『伍』 國外取得土地，擁有所有權，是否做無形資產核算

這不算無形資產了。
這是固定資產了。
畢竟是有型的財務。

『陸』 想了解一下國外哪個國家的土地產權和使用權都是永久的

沒有永久的
都是有使用期限，
到期自動延期
不信到國外看看就知道

『柒』 哪些國家可以購買土地的所有權

太多了，基本西方國家都可以啊。比如加拿大，澳大利亞，英國， 法國， 。。專。。

而且，他們不單只屬給本國人買，還可以給外國人買，權利跟本國人一樣。

這個你如果英語水平好，直接上外國網站問他們的地產代理就行。 你甚至不出國就可以通過代理買這些國家的地。

發展中國家，聽說越南，印度也可以買， 不能買的可能只剩我們偉大的CHINA了。

『捌』 國外的土地是計入固定資產的嗎我知道我國是計入是無形資產的。。兩...

我國在舊的會計准則裡面，土地是計入固定資產的（歷史原因形成的），在新准則下，我們國家的准則與國際准則趨同，土地所有權屬於國家，因此，國外的土地也是作為無形資產單獨核算的。

『玖』 在美國這些國家土地所有權是國有還是私有

美國國土面積中私人所有的土地佔58%，主要分布在東部;聯邦政府所有的土地佔32%，主要分布在西部;州及地方政府所有的土地佔10%。土地以私有制為主，國有土地只佔其中一小部分。美國法律保護私有土地所有權不受侵犯，各種所有制形式之間的土地可以自由買賣和出租，價格由市場供求關系決定。聯邦政府所有土地主要包括聯邦政府機關及派駐各州、縣、市機構的土地和軍事用地等。州、縣、市政府也各自擁有自己的土地。聯邦、州、縣、市在土地的所有權、使用權和受益權上各自獨立，不存在任意佔用或平調，確實需要時要依法通過買賣、租賃等有償方式取得。
美國有全世界最自由的土地制度，土地所有權分為地下權(包括地下資源開采權)、地面權和地上空間權(包括建築物大小、形狀等)，這三部分權益可以分別轉讓。政府無權任意徵用與拆遷。地主願意讓政府在自己土地上修路以換取開發權，開發區的道路、學校等基礎設施費用由政府負擔，開發商僅需提供宅基地內的建設費用，取得私有土地權與開發權的代價不高，使得大筆資金注入土地投機與開發，土地供應量大且地價低。
在征地方面，美國是按徵用時市場上的公平價值補償，這種市場價值，不僅包括徵用時的使用價值，而且包括被徵用財產的最佳使用價值，即財產因其開發潛力所具有的「開發價值」，體現了對私有財產利益的保護。
美國徵用土地主要分兩種形式。第一種是警察權，指政府為了保護公眾健康、安全、倫理以及福利而無償對所有人的財產施以限制乃至剝奪的行為。警察權包括土地區劃、建築和健康法規、讓移要求、土地分割、污染以及出租管制等。警察權准許政府規劃私人土地，而不需要支付補償。這種徵用的方式適用的場合非常有限，並受相關法律嚴格制約。第二種是有償徵用，指政府依法有償取得財產所有人的財產的行為。美國聯邦憲法第五條修正案規定了關於有償徵用的三個要件：正當的法律程序、公平補償以及公共使用。在有償徵用中，同樣有相當嚴格的步驟需要遵守。
美國地產市場十分發達，制度健全，所有的土地都實行有償使用，在政策規定許可的范圍內，土地可以自由買賣、出租和抵押。政府對私人土地的管理主要是通過登記收費和規劃引導。私有土地買賣完全是私人之間的事，手續十分簡單，在雙方自願簽訂協議之後，只需向政府繳足規定的稅金，進行注冊登記即可。土地買賣價格，則由買賣雙方根據當時土地的市場價值進行估計，完全由買賣雙方協商，也可由私人估價公司幫助雙方達成協議，並完成交易。

『拾』 中國人在外國購買的土地是否歸中國所有

你得明白土地私有，國有，全民所有之間的關系，其中私人全民是人的概版念，國有自然是權國家的概念了。
首先中國承認土地私有可以，那麼個人拿到土地所有權，然後這個人是中國人，那麼才有可能成為中國的地盤。否則，即使中國人在日本買的土地，日本承認私人所有權，但到中國沒有土地私有這么一說，那麼就沒可能劃到中國的地盤了；
其次，土地私有和土地國有並不矛盾，而且二者是相輔相成的。比如無主之地，日本個人佔了，那麼就是國家佔了，國家軍隊佔了，也可以分給個人，然後個人之間的轉讓並不影響國家所有。所以即使中國人在日本買土地，那麼這塊地還是日本的地，只不過不是日本人的地。日本不同意給中國，除非侵略搶地盤。
那麼日本人擔心北海道成為殖民地完全沒有道理，要殖民首先解決生存的問題，那麼地要夠大，否則小屁不大點地方進不來出不去的，還要有國家層面的協議，否則也無法生存。比如以前的香港，地方不大但四通八達，而且清政府也同意租給英國，後來到期了中國不同意繼續租給英國，那麼就收回來了。否則就干封鎖，只能自生自滅。期間也有不少英國人在香港購買個人土地，但也不歸英國。
歸根結底，一塊地有兩個主時，個人和國家，個人之間的買賣並不影響國家歸屬。