一間房屋上可以存在兩個所有權

㈠ 一間房屋上可以按時間分為多個所有權嗎

您需要您房屋另進行協商希望我答能幫您望採納 1、割房屋限度保護房屋整體性; 2、盡能損害房屋現價值; 3、採取獨再給金錢或其式補償; 4、採取家共式; 5、家競買式; 6、賣該房家價款式相關知識延伸閱讀：房屋共律特徵 1、房屋共客體單性主體非單性統共房屋所權主體兩或兩公民、客體卻指向同房屋同房屋指間、套或棟房屋間、套或棟房屋幾間、幾套或幾棟甚至更房屋些房屋別屬於所權主體作整體各所權共同所 2、房屋共等於房屋公共所權權利主體寡角度言共房屋所權兩共;公房屋所制性質角度言公房屋所權主體家或集體現實房屋共與房屋公能呈現種交*關系;共房屋共家集體組織或兩集體該共房屋共家集體組織或兩集體該共房屋公房屋;公房屋兩所權則該公房屋共房屋 3、房屋共共房屋權利行使具相互制約性房屋共按照各自份額或者平等享權利共行使權利並完全獨立許情況要體現全體共意志要受其共利益制

㈡ 同一物上設立多個物權 什麼意思

同一物上設立多個物權，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。制定物權法，對明確物的歸屬，充分發揮物的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設，具有更加重要意義。

國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

根據《物權法》第二條第三款規定，物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

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物權的分類：

（1）自物權與他物權

自物權是權利人對於自己的物所享有的權利。以其與他人之物無關，故稱作自物權。所有權是自物權。他物權是在他人所有的物上設定的物權。他物權是對他人的物享有的權利，其內容是在佔有、使用、收益或者處分某一方面對他人之物的支配。

（2）動產物權與不動產物權

這是根據物權的客體是動產還是不動產所作的分類。不動產所有權、建設用地使用權、不動產抵押權等是不動產物權，而動產所有權、動產質權、留置權則是動產物權。

（3）主物權與從物權

這是以物權是否具有獨立性進行的分類。主物權是指能夠獨立存在的物權，如所有權、建設用地使用權。從物權則是指必須依附於其他權利而存在的物權。如抵押權、質權、留置權，是為擔保的債權而設定的。地役權在與需役地的所有權或使用權的關繫上，也是從物權。

（4）所有權與限制物權

這是以對於標的物的支配范圍的不同對物權所作的區分。所有權是全面支配標的物的物權，限制物權是於特定方面支配標的物的物權。一些學者認為所有權也要受法律、相鄰關系等的限制，故應避免使用限制物權這一概念。

（5）有限物權與無期限物權

這種分類的標準是物權的存續有沒有期限。有期限物權是指有一定存續期間的物權，如抵押權、質權、留置權。無期限物權則是指沒有預定存續期間，而永久存續的物權，所有權屬於無期限物權。

（6）民法上的物權（普通物權)與特別法上的物權

這是以物權所依據的法律的不同進行的區分。民法上的物權是指在民法典中規定的物權，我國還沒有民法典，《物權法》上的物權就是民法上的物權。特別法上的物權則是指土地法、海商法等特別法所規定的物權。

（7）本權與佔有

佔有以對物的實際控制、佔領為依據，因此不論佔有人在法律上有沒有支配物的權利，都可以成立。佔有人基於佔有制度，在事實上控制物，並在法律上享有排除他人妨害其佔有的權利以及其他效力，乃是一種與物權的性質相近的權利，故應為物權的內容。

（8）意定物權和法定物權

以物權發生原因為標准，意定物權基於當事人的意思而發生的物權，比如買賣轉讓。法定物權指非依當事人意思，而是基於法律的直接規定而產生的物權，物權法上的留置權、海商法中船舶優先權等都是典型的法定物權。

㈢ 民法高手進！問2個題目

樓主你好

第一題：來
A、在禁止源流通物上或者限制流通物上，不能存在所有權以外的其他權利
B、參照A解釋
C、明顯錯誤。

第二題：先說一個基本原理，添附在民法上是所有權取得的一種方式，其類型包括附合、混合、加工三種形式。
A、不屬於添附。附合的情形下必然有一動產存在。混合發生在動產與動產之間，加工為對他人之物上施以勞動力，該房屋並非他人所有。
B、不屬於添附。可能類似於混合，但是，茅台酒與墨水混在一起，那混合物缺乏作為民法上物的基本特徵，不具有有用性。添附前後的動產與不動產必須都是民法上的物。
C、屬於添附中的加工。解釋參見A。
D、不屬於添附。土地屬於不動產，不動產與不動產之間不存在添附問題。

㈣ 房屋所有權可以是兩個人么，如果填到共有財產里效果是一樣的么

共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。所以，你可以在房屋所有權共有項內加上其他人的名字，以表示該房屋系你們共有。
但在共有方面你應該注意是共同共有還是按份共有，如果是按份共有需表明份額的大小。
補充：
如果共有人去世，那麼共有人享有的部分會依照《繼承法》相關規定予以繼承或其他處置，而不會直接將共有部分歸於另一方。
謝謝

㈤ 同一物可以有內容相容的兩個物權嗎

物權是排他性的權利。
首先，物權人有權排除他人對物上權利行使的干涉，可版以對抗一切不特權定的人，所以物權是一種對世權。
其次，同一種物上不允許有內容不相容的物權並存。例如一間房屋上不能同時有兩個所有權，一塊耕地上也不允許有兩個土地承包經營權。
但是，在擔保物權中，一物之上可以設定兩個以上的抵押權，先設立的抵押權優先於後設立的抵押權，有先後順序的不同。這與物權的排他性不矛盾。
同時，兩個內容的物權是可以在同一物上並存的。例如，所有權和擔保物權可以並存。擔保物權是在債務人或者第三人的物上設定的權利，當所有權和擔保物權發生沖突的時候，物權一般優於擔保物權

㈥ 一套房可以有兩個房產證

一套房子不可以辦兩個房產證。

按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。

夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產共同，實際更公平地保障了雙方利益。對於准備一次付清或是已經是二套房的購房者，這種操作其實沒什麼本質影響。若是夫妻雙方各人一套產權，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。

(6)一間房屋上可以存在兩個所有權擴展閱讀：

物權法的性質是私法：私法性質是基於民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。

物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。

㈦ 一物之上不能同時設立兩個所有權，體現的物權法原則是

體現的是一物一權原則。