宅基地買賣派出所有權處理嗎

❶ 對非法買賣宅基地的人員如何處罰

根據《土地管理法》第七十三條的規定，非法買賣宅基地或者以其他形式非法轉讓宅基地的，採取下列處罰措施：

1、由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收非法買賣宅基地的人員的違法所得；

2、由縣級以上人民政府土地行政主管部門對非法買賣宅基地的人員並處罰款；

3、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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案例;違法見證買賣宅基地，一律所被判擔責！

外地居民王先生想買一塊宅基地建房，跟東莞市沙田鎮跟一家村民簽訂了轉讓土地使用權協議書，還找了一家律師事務所來做見證。沒想到報建手續辦不下來，部分轉讓款未能退回。王先生遂將這家村民及律師事務所告上法庭。

2018年6月，東莞市第二人民法院審結此案，判令黃阿婆家向王先生退還轉讓款10萬元及其利息;支付佔用土地轉讓費128萬元期間的利息;上述律師事務所對黃阿婆家的上述債務承擔補充清償責任。

判決下達後，各方均無上訴。日前，該判決已生效。

❷ 宅基地買賣是否合法

買賣宅基地是違法的。《憲法》第十條和《土地管理法》第二條都規定，任何組織和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。據此可知，我國是禁止進行宅基地買賣的，當然村民也不能拿宅基地來出賣以獲取利益的。
當前，相當一部分人認為自己申請被批準的宅基地或者在其上蓋起的房屋理所當然為自己所有，可以任意處分，這種認識是不對的。農村的土地歸集體所有，分配給村民的宅基地，村民沒有所有權，只有使用權，是不準買賣和擅自轉讓的。
例如某村民張某向村委會申請宅基地，獲得批准。可張某將宅基地以5000元的價格賣給了王某某，隨後張某又以同樣的方式在另外一個地方獲批了一塊宅基地。本案中，張某買賣宅基地從中漁利，屬於嚴重的違法行為。按照國家有關規定，對張某的所得應予以沒收。對於張某在出賣了宅基地後，再重新批准其宅基地也是違法的，對政府相關人員應進行相應的處分，並收回多批的宅基地。
所以這將直接影響法院的判罰

❸ 私自買賣宅基地觸犯什麼法

私自買賣農村宅基地違反了《中華人民共和國土地管理法》，根據具體的情節，給予如下的處罰。

《中華人民共和國土地管理法》第七十三條

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；

對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；

對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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《土地管理法》 規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。

實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地；

如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

❹ 宅基地被非法買賣，應該怎麼維權

在你們不知情的情況下、沒有獲得你們簽字認可的拆遷是違犯《憲法》和《物權法》的。你們可以向法院起訴維權！

❺ 宅基地可以買賣嗎，私人私下買賣違法嗎

宅基地所有權在村集體，個人只有使用權，所以是不能買賣的。如果私下買賣，倒也不算違法，但是買賣合同無效。

❻ 農村私下買賣宅基地是否違法

私下買賣宅基地肯定違法。
宅基地是不能買賣的。只能經過村集體同意在本集體成員內進行轉讓。
宅基地兩年不蓋房是要被收回的。那塊地已經20年，即使當初是他家的，現在也已經不屬於了。他無權收費。