擬收回宅基地使用權報告範文

① 村委會收回農村宅基地使用權需辦哪些手續

宅基地使用權
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；
農村宅基地拆遷如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標准。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

② 農村宅基地使用權轉讓協議怎麼寫

宅基地使用權轉讓協議書

甲方： 年 月 日出生，現住慈溪市滸山街道石橋頭村；
姓名： ，性別：男，身份證號： 。
乙方： 年 月 日出生，現住 村 ；
姓名： ，性別：男，身份證號： 。
第一條、甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自願、誠實信用的原則，就甲方宅基地有償轉讓一事訂立本協議。以資共同遵守。
第二條：甲方自願將位於本市滸山街道石橋頭村汪田畈拆遷安置區內的兩間宅基地（可建三層樓房）使用權以有償使用的方式轉讓給乙方，宅基地號： 。
第三條：甲方轉讓的宅基地位於本市滸山街道石橋頭村汪田畈拆遷安置區內，東至許財發、西至許建歡、南至公路、北至公路；宅地面積 144 平方米（南北長18米，東西寬8米）。具體詳見《建房審批報告》。
第四條：此宅基地轉讓金（人民幣） 萬元。大寫 萬 元（包括村鎮規劃費、配套費等費用計人民幣2萬元整）。支付方式：乙方於本協議簽訂日支付甲方（人民幣） 萬元；大寫 貳拾萬 元；2008年3月底再付（人民幣） 萬元整；大寫 元。餘款人民幣 萬元整，其中 萬元待該宅基地建房並辦理過戶手續完畢後付清； 萬元（村鎮規劃費、配套費等費用）根據實際情況支付，具體以收條時間為准。
第五條：乙方自支付給甲方轉讓金之日起，此宅基地所有權歸屬乙方。
第六條：甲方須辦理完該宅基地上的建房審批手續及建房所需的水、電（三相、單相）等配套設施，費用由甲方自理。甲方要積極協助乙方完成該宅基地的建房項目，並積極協助乙方辦理該宅基地的土地、過房手續、房產證等有關事宜，所辦理的有關手續費用由乙方支付。建房過程中若有外界糾紛，一切由甲方協調解決。
第七條：乙方支付給甲方上述全部款項後甲方應保證乙方正常使用該宅基地，不得以任何理由收回。如遇國家政策或其它原因征遷此土地及房屋，所得的全款甲方自得到此款後，須於一周內給付與乙方。甲方自得到征購款一周內未將此款交付給乙方的，乙方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購款20％違約金，若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時，乙方的全部投資經評估後，甲方按其評估值無條件支付給乙方，且應支付房產總造價五倍的賠償金。
第八條:乙方如退該宅基地地號應賠償甲方全款： 萬元的五倍賠償。
第九條：如甲方收回該宅基地地號應按甲方收取的 萬元的五倍賠償。
第十條：乙方必須遵守慈溪市的規劃部門建設規定以及石橋頭村相關規定(詳見甲方與石橋頭村簽訂的建房協議)，並按照其規定執行。
第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議自甲乙雙方簽字或蓋章後生效。如因上述協議未盡事宜雙方應本著公平、公正、互惠互利之原則協商解決，如協商未果的可訴至慈溪市人民法院，請求法院公正裁決。

甲方： 乙方： 公證方：
電話： 電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：
年 月 日 年 月 日 年 月 日

③ 請求農村申請住宅基地的報告怎麼寫啊

向鎮國土資源所要要相關表格,填好蓋章就行了,很方便的!鄉(鎮) 村 申請人 性 別 出生年月 婚否 現 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請人關系 婚否 是否農業 工作單位 現有住宅(處) 佔地面積(平方米) 申 請 理 由 申請人: 年 月 日 申請間數 擬選地點 (村內外) 舊宅基地 新劃 宅基地 申請面積 (平方米) 東西長 米 耕地 平方米 摺合 平方米 其中: 南北寬 米 非耕地 平方米 四 至 簽 字 東至 南至 西至 北至 平 面 圖 比例尺:1:500 村 民 代 表 意 見 年 月 日 村 委 會 意 見 (蓋章) 年 月 日 鄉 鎮 政 府 意 見 (蓋章) 年 月 日 國 土 局 意 見 經辦人: 年 月 日 局 長 意 見 (蓋章) 年 月 日 審核人: 年 月 日 主管局長: 年 月 日 縣** 批示 (蓋章) 年 月 日 批准文號:滄政農宅字[200 ] 號 農 村 建 房 宅 基 地 申 請 書 滄縣人民**制 說 明 建房戶先向所在村委會提出書面申請,服從規劃,經村民大會或代表大會討論通過後,要真實填寫申請書,不得有隱瞞和虛假,否則取消建房資格。 申請書業經批准,持有縣國土局頒發的「准建卡」方可建房。要嚴格按批准地點、用地限額進行建設,否則按有關政策處理。 農村村民的宅基地申請經縣人民**批准後,應當自收到批准之日起三十日內,向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記,有縣人民**頒發《集體土地使用證》。 申請書一式三份,縣存一份其它二份直發鄉(鎮)**。 申請書封面批准文號,由批准機關填寫。 此書各級土地管理部門,按期裝訂存檔,妥善保存,不得遺失。

④ 宅基地申請報告要怎樣寫啊

農民宅基地申請條件及審批程序 一、農民宅基地申請條件: 1、一戶一宅; 2、宅基地面積不得超過規定標准; 3、必須為本集體所有土地; 4、符合鄉鎮土地利用總體規劃; 5、沒有出賣、出租住房行為。 二、農民宅基地審批程序: 1、村民向村委會提出申請; 2、村民代表會議討論通過並公布; 3、報鄉(鎮)人民**審核; 4、縣人民**批准。 在農民宅基地審批過程中,鄉(鎮)國土所必須做到「三到現場」即,接受申請後,要實地進行踏勘調查,審查申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等;宅基地依法批准後,到實地丈量放線;宅基地建成後,到實地檢查是否按批準的面積和要求使用土地。 具體可以查看中華人民共和國土地管理法

⑤ 土地使用申請報告範文

土地申請使用報告

申請事項：我是哈密是粵海道路清障維修有限責任公司負責人李強，現因廠房及停車場急需擴建，進行基礎建設，現依法申請生產用地50畝。
事實與理由：
哈密市人民政府土地管理部門領導您們好：
我廠經過幾年艱辛創業，現已發展成為以救援為主，修車、停車場為輔的大型綜合修理廠，在哈密市擁有較好的知名度，並成立了哈密首家道路清障維修有限責任公司，在汽車修理行業是首屈一指的企業。現總投資已超過伍佰多萬元，擁有員工四五十人，解決了部分人員的就業問題。為了更好的服務於交通救援及修理行業，更多地解決就業人員，我廠擬建一個大型停車場及廠房3座，共佔地50畝，而目前我廠現有空地僅100多平方米，遠遠不能滿足進一步的發展需要。為了解決這一問題，現根據《哈密市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規定，特向哈密市人民政府土地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為50畝，土地位置在本市之內，最好能與本廠舊址毗鄰。
以上申請，敬請批復。
此致
申請單位：哈密市北郊路粵海修理廠
法人代表：李強
申請日期：2011年10 月1 日

⑥ 宅基地使用權糾紛訴狀怎麼寫

建議找律師代寫，具體看什麼糾紛，看什麼原因寫

⑦ 如何寫宅基地使用權繼承申請書

這個是不需要寫申請書的，在宅基地上有建築物的前提下，被繼承人如回果有遺囑的就答以遺囑為准辦理繼承，否則就由其父母、配偶、子女平均分配繼承；
如果該宅基地是未建的話，從法律的角度來說，是不能繼承的（當然了，農村的話，申請了宅基地，申請人過世了，通常是由其父母、配偶或者子女使用的，一般不會收回）。

⑧ 由於建房子，宅基地申請報告怎麼寫

申請人：

武xx，男，漢族，農民，雲南省大理市人，身份證號532901xxxx。聯系電話138872xxxxx。

住址：

雲南省大理市xx村100號。

申請事項:

申請農村宅基地以新建住房。

事實和理由：

1、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

2、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。

3、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批准，我就能馬上動工。

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批准為盼。

此致

大理市xx鎮xx村村民委員會

申請人：

(8)擬收回宅基地使用權報告範文擴展閱讀：

《房屋登記辦法》第七條

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

第十一條

申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

網路-房屋登記辦法