安康紫郡使用權

① 無錫新區香溢紫郡的二手房子能買么

二手房交易之前，十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

② 安康市漢濱區樂視廣告有限公司怎麼樣

簡介：安康市漢濱區樂視廣告有限公司成立於2014年05月26日，主要經營范圍為廣告設計、製作、代理發布等。
法定代表人：張樂
成立時間：2014-05-26
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：612401100018351
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：陝西省安康市漢濱區江北爃峰紫郡小區2棟樓13-04號

③ 在連雲港連雲區的藤花紫郡買車庫交了定金25000在這期間售樓處租給別人辦公用，裝防盜窗空調

這個好像沒有什麼大問題。
只是交了定金，雙方並沒有簽訂正式的購買合同，那這個車庫的所有權仍然在開發商或物業公司手裡面，他們有使用權也有出租權。
建議盡快交清全款，簽訂購買合同，之後車庫的使用權就屬於購買方，原來的管理方或所有方就沒有權利去出租了。

④ 安康江南一品紫郡五證齊全嗎

這個要具體咨詢開發商或者售樓處才行
五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

⑤ 安康偉諾創宇網路科技有限責任公司怎麼樣

安康偉諾創宇網路科技有限責任公司是2018-12-21在陝西省安康市漢濱區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於陝西省安康市漢濱區江北爃峰紫郡2棟505號。

安康偉諾創宇網路科技有限責任公司的統一社會信用代碼/注冊號是91610902MA70PW3A4X，企業法人曹偉，目前企業處於開業狀態。

安康偉諾創宇網路科技有限責任公司的經營范圍是：網路科技領域內的技術開發、技術咨詢、技術轉讓、技術服務；企業形象策劃；市場營銷策劃；廣告的設計、製作、代理、發布；計算機系統集成服務；商務信息咨詢服務（金融、證券、期貨、基金類咨詢除外）；會計代理記賬；代辦工商登記；代辦稅務登記；人力資源信息咨詢服務(勞務派遣除外)；職業中介服務；在互聯網從事線上線下計算機軟、硬體、通訊設備、環保設備、安防設備、電子產品、日用雜貨、玩具、工藝品(象牙及象牙製品除外)、清潔用品、服裝、鞋帽、箱包、苗木、花卉、農產品銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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