一樓小院使用權搭建葡萄架

1. 我在院子內搭建了個葡萄架，現被人投訴違建，城管開具了責令整改書，葡萄架為防腐木材質且沒封頂沒有圍邊

違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。違章建築主要包括：
（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
（3）擅自改變了使用性質建成的建築物；
（4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

2. 物權法一樓小院使用權可以搭圍欄嗎

不可以，物權法業主只擁有房本面積為合法面積，其他均為公共使用面積

3. 小區內一層小院兒搭設葡萄架是違章建築嗎

相鄰關系應按照方便生產，有利生活的原則處理。

4. 小區一樓住宅帶院子，自己在院子里搭了個葡萄架，算違章建築嗎

以前不算，現在算，就看查不查

《城鄉規劃法》
未經批准，利用建築物前後空地或露台搭建「葡萄架」等構築物作為美化環境和遮蔭綠化用途，為違法構築物，應依法拆除。
至於說樓上掉東西，你打算建什麼來遮擋
和物業去反映，錄音錄像，物業既然不準搭架子防止高空墜物，以後家人被高空物品砸傷，得拉上物業連帶賠償

5. 我在自己一樓小院內搭建了一個鋼架葡萄架，已和二樓協商完畢，是否違

還好吧，按道理算違建，其實沒人投訴無所謂。

6. 在自己家一樓的庭院里搭了一個葡萄架，在我們小區不止我一家，城管部門來我家說算違建，需要拆除，說是有

確認違建要有法律依據，請城管出示該文件，否則不能因第三人舉報就可以直接定性違法。

7. 買房子贈送一樓小院想在院里做一個葡萄架能行嗎算不算違章建築

一般贈送面積都沒有產權，理論上不允許私自拆建。但是，一般而言，業主擁有使用權，只要提前跟物業報備一下，一般問題不大

8. 你好：我一樓帶院子，搭了葡萄架，可是現在要拆除。可以去審批嗎

只聽說新建的要審批，拆除也要審批嗎？
你只要不弄出大的動靜出來，自己偷偷拆除就可以了。

9. 自己院子裡面的葡萄架算違章建築嗎

綠化種植，搭架不是建築，肯定不算違章！
禁止違章建築管理規定提要：
一、凡屬下列行為之一者，則屬違章佔地和違章亂搭亂建：
1、佔用的土地未經市規劃局(或被授權機關)批准，未領取使用土地許可證或臨時用地許可證的。
2、擅自改變用地位置或擴大用地范圍的。如佔用公共場所作為私家庭院、花園，擴建車庫、游泳池、堆放雜物等。
3、轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊等營建私人物業等。
4、臨時佔地逾期不交還的。
5、未經市規劃局(或授權機關)批准，未領取建築許可證，擅自施工的。
6、擅自改變經批準的設計施工圖紙施工的。
7、擅自改變建築物的規模或建築物使用性質的。在天台建築物、陽台加設鐵籠、窗檐、雨篷各種附屬物等。
8、臨時性建築物逾期不拆除.

10. 怎樣在家裡的院子里搭個葡萄架

葡萄架的方向最好是南北方向，這樣光照好。架高2米左右，人行方便。