撤銷對房屋所有權過時限制

1. 房產證無辜被撤銷合法嗎

1.拆遷辦、開發商的做法不合法，他們用欺騙性的方式誘騙老二簽訂拆遷協議。從法律上說，這種因欺詐而訂立的合同（協議）是可撤銷的，不過老二必須拿出證據來，比如說老二自己不識字，簽訂拆遷協議時有沒有其他人在場，他們的證詞也是有用的。

2.房產管理部門撤銷房產登記的行為不合法，除非被國家徵收，否則誰都無權干涉你們對房屋的所有權。房產證說白了也就是張紙而已，關鍵是他房產管理部門的房產登記簿，只要這上面還是登記的你們的名字，那就沒問題了，建議你去查一下，看看有沒有被改過了。「以未換證為由將上述房產證、共有證作廢。」這個理由太荒謬了，房產證就是房屋的身份證，你想你的身份證到期了沒有換，他敢把你的戶口銷了嗎？

3.房產管理部門絕對有這個義務通知你們去認領，這是他們的失職。

4.要想有效維權，就不要怕暴露自己的真實身份，遲早要亮出來的。找他的上級提起行政復議，這個詞也許太專業了，其實就是找他的上級評理去。縣房管局的上級是縣政府和市房管局，縣拆遷辦的上級是縣政府。也可以直接去法院告他們。建議先找上級復議，上級解決不了再告。

2. 如何撤銷錯誤的房產所有權登記

能有些需要辦理住房抵押貸款的朋友會疑問：房屋抵押貸款的金額和期限的限制回是多少呢?
房屋抵押貸答款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
注意事項：
房屋抵押貸款期限屆滿的，房屋抵押貸款已還清的，要記得辦理撤銷房屋抵押登記手續。
在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產證，限制了房產的交易和再抵押，所以，還完貸款之後，房產持有人需要到銀行進行一個撤銷抵押登記的程序，購房者和銀行辦完結算手續之後，再到房管局撤銷抵押登記，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權。也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的客戶還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。

3. 房產證的撤銷有時間限制嗎

對於房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的「90」天的期限。一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個「90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

4. 什麼情況下可以撤銷房產證

第二十五條

有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：

1、申報不實的；

2、塗改房屋權屬證書的；

3、房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；

4、因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。

注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，並收回原發放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。

第二十六條

登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人（申請人）。

第二十七條

登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

(4)撤銷對房屋所有權過時限制擴展閱讀

第二十一條

有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記，不頒發房屋權屬證書：

1、依法由房地產行政主管部門代管的房屋；

2、無人主張權利的房屋；

3、法律、法規規定的其他情形。

第二十二條

有下列情形之一的，經權利人（申請人）申請可以准予暫緩登記：

1、因正當理由不能按期提交證明材料的；

2、按照規定需要補辦手續的；

3、法律、法規規定可以准予暫緩登記的。

第二十三條

有下列情形之一的，登記機關應當作出不予登記的決定：

1、屬於違章建築的；

2、屬於臨時建築的；

3、法律、法規規定的其他情形。

第二十四條

因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。

申請注銷登記，權利人應當提交原房屋權屬證書、他項權利證書，相關的合同、協議、證明等文件。

5. 一個產權是70年的房子，70年後這個房子要居住只能交稅，那麼70年後交稅的話是要交多少的稅

一、70年產權

70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。

二、70年產權取消是真的嗎？

土地公有制的前提下：「70年產權」或將取消是無稽之談。

中央經濟工作會議的原文是「要取消過時的限制性措施」，但有媒體卻不小心將此表述為「撤銷對房屋所有權的過時限制」。遂引發熱議：「70年產權」是否將被取消？但隨後該媒體就對此表述進行了更正，於是熱議也就戛然而止。中央經濟工作會議原文的意思可能就是希望地方政府能遵循社會主義市場經濟的市場性，合理利用「兩只手」來調節房地產市場。

言歸正傳，房屋「70年產權」是流行於百姓之間的說法。嚴格意義上來講，「70年產權」指的是城鎮住宅建設用地的使用期限是70年，而並非是你所購買的房屋只有70年產權。通俗意義上來講，70年之後房屋還是你的，但是土地仍舊是共有的。所以在土地公有制的前提下，房屋「70年產權」或將取消成永久權的說法是無稽之談。

三、70年之後房子還是我的嗎？

開發商從政府手中申請地塊使用權審批，70年產權年限是從開發商獲得審批之日就開始計算，而戶主的實際使用權年限很少有70年的，因為開發商需要一定的開發周期才能將商品房呈現出來，根據開發周期不同，所以選擇開發周期較短的房子在一定程度上會多享有幾年使用權。統一不動產登記簿證全面啟用，那麼70年之後房子到底應該歸誰呢？

其實新中國成立以來，也並沒有出現過70年產權到期的情況。 不過在2007年的《物權法》中，已經規定了房屋70年產權到期之後，自動續取。也就是說，國家不會贖回房屋，它自動劃分到房主的名義下。

房子70年到期，其實是指商品房70年的土地使用權期限，而土地使用權是房屋產權的組成部分之一。依照我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期後，房子是不會收回的，土地使用證上產權到期之後，會自動續取。也就是說，國家不會贖回房屋，它是自動劃分到房主的名義下。

1、房屋所有權是永久的，沒有期限限制。

2、土地使用權是有期限的，因為土地屬於國家，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人不同年限的使用權（住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂類40年）。

產權滿70年的三種處理方式

1.續取房產

2007年的《物權法》規定：住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格。然住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標准補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

2.繳納稅費

業內人士預計：70年後或者未來十幾年，國家會有法律出台來明確房子產權，大概率情況是房子還是你的，不過估計要繳稅了，根據房屋面積的大小來定。

需要屆滿期前一年申請續費。《城市房地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條有相關規定內容。補的費用不會超過5位數。

3.國家收回享政策性補償

根據《物權法》中解釋：建設用地使用權期滿，根據公共利益需要收回的，應對該土地上的房屋及其他不動產給予補償。

70年中房屋成為危房怎麼辦?

使用權不足70年的，到期可以交費或無償續滿70年;若70年中房屋成為危房，業主可以聯合起來在原地重建，如果房屋還在設計使用期限內就成危樓，原開發商還在，則需要承擔責任。70年裡需要重建的危房很多，考驗業主彼此之間的合作能力。這也是開發商的機會，很有可能會有專門乾重建的開發商出現。

6. 中國取消房屋產許可權制了嗎

目前還沒有取消限制，相信以後也不會取消限制的，因為土地資源越來越緊張，如果取消了房屋產許可權制的話，房地產業會消失的！
希望有幫助！

7. 撤銷房產證的法律依據是什麼

有證據證明乙的事實是虛構的，房產證就是無效的！

8. 撤銷對房屋所有權的過時限制怎麼解讀

沒有這抄個說法。
中央經襲濟會議：鼓勵適當降低商品住房價格，要取消過時的限制性措施。
房地產市場中，過時的限制性措施，應該還有不少，分布在建築、規劃、土地獲取、市場銷售等各個方面，各地的政策也不完全相同，到底有哪些過時的限制性政策？只能是想到什麼說什麼了：
一、最大的過時政策，肯定是限購政策。
1、一線城市限購，至今還是必要的。除此以外，應當適時解除了；
2、對外籍人士購房的限制性政策。雖說此前171號限外政策已經取消，內外銷房已經並軌，但是，事實上市場上仍有對外籍人士購房的限制
3、房地產預售資金限制措施。
4、限制購買多套房。
二、二套房限貸。
2010年中央規定住房公積金貸款不得用於投機性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
三、個人所得稅。
2013年國五條細則：稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

9. 房屋所有權被撤銷後原在此房屋上設定的抵押權能否

如果房屋上設置了抵押權，一般情況下應該先將抵押權去掉，才能進行所有權變更登記。

10. 中國取消70年產許可權制了撤銷房屋所有權過時限制是什麼意思

這是誤傳 是新華社的英文報道被錯誤翻譯 實際是取消過時的限制性措施 具體自己網路 很多人問這個 ……