上海使用權房買下產權

A. 上海哪些使用權的公房可以買下產權

公房承租人買產權要辦理什麼手續

B. 上海老房子使用權怎麼交易 可否變為產權

獨用改造過的，有獨用設施的，可以買成產權，找物業辦理，也只有買成產權，以後才能買賣過戶；
沒有獨用條件的，不能買成產權，只能使用權轉讓，但規定只能轉給上海戶籍的人；
另外如果等拆遷，買成產權未必比使用權核算，產權經常就是數磚頭加一個戶型保底政策；而使用權戶口所在的人都有份（享受過福利分房的人除外）

C. 上海里弄老式使用權房子,房主去世多年,戶口本上其他人可以買下產權嗎

如果房主去世，戶口本上是房主的家人，那麼可以通過協商更改產權為現有戶口本上的家人

D. 上海的新里，使用權的房子，怎麼轉產權

第一，你要搞清楚是否能夠轉換為產權房，使用權房分為：1.為可變產權的 使用權房屋 2.就是 永久使用權的房屋；比方說單位的大產權不願意賣，單位房就只能是使用權。
使用權房屋可以轉產權，買入價格的計算較為復雜，政府每年公布一個基準價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減，具體您可以聯系當地的物業公司。
如可以買，那和正常買房的稅費一樣：

這類使用權房產就相當於尚未被購買的公房，如果想將產權變更到個人，則需要在每年的年初或年中，憑單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改，當然，需按建房成本支付費用。而如遇拆遷，房管所或產權單位也有權在拆遷費里扣掉這部分錢。房屋使用者如想獲得產權，所交錢數的計算公式為：房屋使用面積乘以系數1.33後摺合成房屋建築面積，再乘以每平方米1560元。而按這個公式計算，一個使用面積30平方米的使用權房如遇拆遷，所需交給產權單位的錢僅為62244元。再加上折工齡及折舊，每套房合下來的一般只需要交納兩萬元左右。使用權的轉換不涉及任何交易稅費只需要交納過戶費用

E. 使用權房買下轉為產權需要哪些人同意

1、外地親戚都放心，你們有什麼不放心？
2、戶主有優先購買權。
3、個人覺得，把優惠給外人，沒哈意思。家和萬事興，為很么要把自己的房子賣給外人？
使用權房變為產權房的話，只能由房屋的承租人及其同住人購買，所以你母親買下的話，需要同主人你和你父親同意。否則買賣行為無效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年後能買，而是五年後。真替你們可惜。

F. 使用權房怎麼買下產權

不管是哪裡的，按照抄常規，使用權的房子是屬於國家的，歸房管所所有，所以每年根據不同地點，不是房子所屬單位的地方，都有使用權變更產權的時間，應該到房管所領取房屋權屬變更表，然後填上自己的真實資料，到產權所有人所在單位蓋章，根據當地變更價格單價每平米多少錢再乘以房屋建築面積，根據自己房子情況不同，交多少錢就可以知道了。到房屋所在地房管所咨詢一下就可以了。

G. 使用權房買下轉為產權需要哪些人同意

1、外地親戚都放心，抄你們有什麼不放心？
2、戶主有優先購買權。
3、個人覺得，把優惠給外人，沒哈意思。家和萬事興，為很么要把自己的房子賣給外人？
使用權房變為產權房的話，只能由房屋的承租人及其同住人購買，所以你母親買下的話，需要同主人你和你父親同意。否則買賣行為無效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年後能買，而是五年後。真替你們可惜。

H. 上海使用權房買成產權房有時間規定嗎

首先的問題就是你的房產是屬於使用權房；上海的確是說1-4月中旬不辦理這項業務的。你可以選擇先借一套房子結婚，下半年再辦理轉產，然後購房。
還有一個辦法就是和下家和中介定下協議，要求下家首先支付一定的房款並給你足夠的時間轉產，而你則用下家給你的這筆錢先去支付首付，剩下的以後再慢慢還。但是如果用這種辦法的話，你房產的價格可能會被下家壓的很低；因此如果不是非常急的話，不要用這種冒風險的事情。

I. 上海使用權房和產權房有什麼區別

一樓的回答是正確的。
使用權房也可以買賣和租賃，但不能辦理產權過戶，也不繳納稅收。當然不能上戶口和發產權證，只有一紙合同。

J. 上海房屋使用權轉產權流程

先到物業去那房屋資料，需要帶上身份證和房屋的使用權證！3個星期就可以去拿一張到銀行去交款的憑證，一般是300-500一平米！！交款後3個星期左右就可用去拿辦產證的資料了，拿到了之後就可以去交易中心辦產證了，去交易中心帶200塊錢就夠了！註：有的小區是到銀行去交了錢之後就可以的直接由物業去幫忙把產證辦下來！！！