15年使用權房

⑴ 15年前的房子多少年使用權

這個要看房子的產權年限，正常普通住宅的年限是70年，從開發商拿地的那個時間算起。

⑵ 2015年使用權房子改成產權都需要什麼手續

需要去房管局審批

⑶ 為什麼我們的房產證上的使用年限是十五年

房屋產權年限與房屋使用年限
（1）房屋產權年限
房屋建築產權的歸屬年限包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，70年產權是指70年內所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
（2）房屋使用年限
房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

備註：70年產權到期後土地使用權的處理方法：
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

⑷ 房子產權有15年什麼意思

正常來講土地使用年限最短的是商業用地40年 普通住宅是70年
所謂的15年房子產權，有可能說的是小產權，其實就是沒產權啦，要麼就是房子太老，快到年限了

⑸ 2015還有15年土地使用權的房子能買嗎

看你是投資還是自住啦。如果投資，小區快要拆遷，你看好升值，當然可以買。
如果自住，以後升值潛力不大，不建議購買，不夠折騰。

⑹ 2015年新房屋產權法房屋產權是永久嗎

房屋產權是所有權，只要房子還能住就永久有效，但土地使用權是有期限的，到期後需續費重新購買使用權。

⑺ 住了15年以上的房子,房產歸屬誰

應該不是吧！你只是擁有了房屋的使用權，農村房子能辦理房產證？如果你爺爺的其他直系親屬要跟你爭的話，就不太不太好辦了，最好的方法是你得跟他們好好商量下簽個協議，讓他們放棄對這個房子的使用權奧！

⑻ 國家有沒有規定房小產權房住15年以上就屬於業主的

這種房通過國家評估後才能決定命運，沒事買那房幹啥，租房多省心

⑼ 居住年滿15年的承租公房是否等同於產權房

不是的。一般這種公租房只有使用權，沒有所有權的。只能居住，不能交易和抵押。