出租的土地使用權

A. 什麼是土地使用權出租登記

土地使用權出租登記 土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，出租人申請辦理的出租登記。

B. 土地使用權能否出租

你公司首先要領來有土地使用證源,乙公司也必須按原土地使用權出讓合同約定的用途使用該土地.土地使用權轉讓必須辦理登記.
估計乙公司使用的期限也不會短,那麼在取得土地使用權的土地上新建的建築物,就用乙的名義登記了.

C. 已出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得並以經營租賃方式出租的土地使用權。

土地使用權出讓是抄指國家將國有襲土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為.是土地交易一級市場,由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。
土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。
是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。
出讓涉及的費用主要是土地出讓金和土地證費
轉讓涉及的費用主要是一些稅費（個人所得稅、收益稅等）
可以簡單理解出讓是由國家取得，而轉讓則由企業或其他方式取得
出租的話，當然是取得土地使用權後才能出租又或者轉租

D. 土地使用權出租設定登記程序是什麼

一、申請
（一）申請人
出租人（土地使用者）和承租人。
（二）申請時限
在租賃合同簽訂後15日內，申請土地使用權出租登記。
（三）申請人應提交的證明文件
（1）土地登記申請書。
（2）申請人身份證明。
（3）土地權屬來源證明：土地使用證。
（4）地上建築物、附著物權屬證明。
（5）出租合同。
（6）有關部門認證的出租地塊開發投資證明。
（四）收件
二、地籍調查
三、權屬審核
主要審核以下內容：
（一）對申請人的審核
對土地使用權出租設定登記申請人的審核按照對土地登記申請人審核的一般步驟和要求進行。
此外，土地登記機關還應重點審核以下兩個方面的內容：
（1）出租人應為土地使用者並與土地使用證的土地權利人一致。
（2）出租人和承租人應與租賃合同簽訂雙方一致。
（二）對土地投資情況的審核
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用的土地，土地使用權不得出租。
（三）對土地用途的審核
出租土地的用途應符合出讓合同等規定的土地用途。
（四）對租賃期限的審核
出讓土地使用權的租賃期限應小於土地使用權出讓期限減去已使用期限的剩餘期限。
經過以上審核，符合規定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》。
土地使用權出租設定登記不涉及土地所有權、使用權的變更，因此，土地使用權出租設定登記不需報人民政府批准，經土地行政管理部門批准後，即可直接進行注冊登記。
四、注冊登記
土地使用權出租設定登記的注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行。在《土地登記卡》（續表）「序號」欄填寫本次土地使用權出租設定登記在此《土地登記卡》上進行注冊登記的順序號；「日期」欄填寫本次注冊登記的時間；「登記的其他內容及變更登記的事項」欄填寫土地使用權出租所依據證明文件的類型、編號、日期、承租人名稱、通訊地址、出租范圍、租金及租金交納方式等；「經辦人」欄由填寫本次注冊登記內容的土地登記人員簽字；「審核人」欄由負責審核本次注冊登記內容的土地登記機關負責人簽字。
五、頒發證書
土地登記機關根據《土地登記卡》在土地使用證上記錄土地使用權出租內容，填制《土地他項權利證明書》並頒發給承租人。

E. 轉讓土地使用權和出租土地使用權的區別

轉讓：使你喪失土地使用權；而租賃：則是土地使用權仍歸你，對方在租賃期內有土地使用權，但不能改變約定的性質。

F. 出租的土地使用權是投資性房地產還是無形資產

你好，

樓上的回答是錯誤的，
根據投資性房地產的核算范圍的規定，其包括（三項）內：已出租容的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權、已出租的建築物。

由此，可以看得出已出租的土地使用權，其也不在無形資產中進行核算了，而是在投資性房地產中核算的。

G. 國有土地使用權出租有什麼法律要求

國有土地使用權出來租自有以下法律要求：1、土地使用者如果未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資、開發土地的，不得出租土地使用權；2、土地使用權出租時，出租人與承租人應該簽訂租賃合同，租賃合同的內容不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定；3、土地使用權和地上建築物、其他附著物出租時，出租人必須依法辦理出租手續。

H. 轉讓土地使用權和土地使用權出租有什麼區別

轉讓土地使用來權源和土地使用權出租的區別是土地承包關系的變化。
轉讓土地使用權是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。
土地使用權出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租後原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。