辦理完畢該房屋所有權

『壹』 辦理房屋所有權證的程序是怎樣

房屋所有權證一般程序辦理： (1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託***人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

『貳』 開發商什麼時間應該辦理房屋所有權初始登記

開發商自商品房竣工驗收，備案合格時，即可以辦理房屋所有權初始登記。現實中，開發商往往因為手續不完備或者拖欠前期費用，拖個一年半載辦理房屋所有權初始登記經常發生。開發商究竟什麼時間應該辦理房屋所有權初始登記，法律沒有明確規定。因為，不管是什麼類型的房屋登記都是以自願申請為原則

『叄』 房屋產權應該通過什麼方式證明所有權

辦理房地產權證證明所有權
買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算房屋所有權證樣本表》。
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。
房屋產權僅僅是指房子所佔土地的使用權。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權期限根據 1990
年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分為 40 年、50 年或 70 年不等。居住用地土地使用權出讓的最高年限是 70
年，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》 ( 自 2007 年 10 月 1
日起施行 ) 第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
  土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權 ( 即房產權 ) 是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，"
房產證里是沒有期限登記欄的 ";土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人 40 年、50 年、70 年不等的使用權。

『肆』 如何確定房屋所有權歸屬

房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種：
（1）原始取得
原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法沒收房屋；（3）收歸國有的無主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）
（2）繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類：
一是因法律行為繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2）房屋贈與；（3）房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後產生效力，即進行所有權登記後便取得房屋所有權。
二是因法律事件繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
引起房屋所有權消滅的法律事實
1、房屋產權主體的消滅。如房屋所有權人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被終止而導致房產成為無主財產。
2、房屋產權客體的消滅。包括自然災害、爆炸、戰爭等引起房屋的毀滅以及自然損毀等。
3、房產轉讓、繼承等引起原房產權利人對該房產權利的消滅。
4、因國家行政命令或法院判決而喪失。如國家行政機關對房產所有權人的房產徵用、征購、拆遷等，除依法給予相應的補償外，原房產權利人的權利因徵用、征購、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序將一方當事人的房產判給另一方當事人所有，原房產權利人因判決發生法律效力而喪失該房屋的所有權。
5、房產所有權人放棄所有權。

『伍』 房屋買賣雙方已付款完畢，更名過戶手續已在房產處辦理，在買方等待房產證期間，房屋所有權歸誰所有

屬於買方的，房屋買賣只要雙方已經付款完畢，就意味著房屋所有權進行了改變，即使房產過戶手續還在辦理中，房產的所有權也是屬於買方所有。

『陸』 辦理完房屋所有權證後購房發票應該在誰手裡

據我所知，房產證應該是紅色的本本，綠色的應該房地產產權登記備案證；
辦理完房屋所有權證後，購房發票應該是有房屋所有人保留的，因為正規的增值稅發票聯上有一聯是由業主保留的，所以你說的情況不合理

『柒』 剛買的二手房，合同上是這樣寫的房屋交付，這個條款是過完戶，交完首付三日後給鑰匙嗎還是怎麼

你最好看清楚，現在的文字特別重要的，那要看你和合作方是怎麼簽的協議了，如果協議沒有問題，估計會是你說的那樣的，你要是怕的話，上網查一查，或者咨詢一下律師也是可以的

『捌』 (個人住房信息查詢記錄)顯示該房屋已辦理所有權登記，但以被徵收。這個是什麼意思了！！

您好，這個的信息是顯示，該房屋的所有產權的狀態是，該房屋的所有權合法有效，只是已經處於政府徵收范圍內。該房屋在1年內都會被限制辦理各項業務，即房屋在徵收決定之日起1年之內是不能辦理房屋的變更、轉讓等登記。

『玖』 房產證寫房屋所有權取得方式是什麼意思啊

房屋所有權取得方式有哪幾種，意思分別是：
（一） 原始取得
原始取得是專指由於一定的法律事實，根據法屬律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：
（1）依法建造房屋；
（2）依法沒收房屋；
（3）收歸國有的無主房屋；
（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）。
（二） 繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：
（1）房屋買賣（包括拍賣）；
（2）房屋贈與；
（3）房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後發生效務，即進行所有權登記後便取得房屋所有權。