違章建築拆除後的土地所有權

① 違法建築的房屋，被政府拆除後，土地的使用權歸誰

農村土地屬集體土地，所有權歸集體所有。使用權要看被拆除部分在建設以前的使用性質而定，如果是把當初村裡統一劃分的房子統一拆除的話，那應該由村裡回收再行分配。

② 民用土地違章建築後強拆土地怎麼外理

如果是屬於侵佔了農民的土地，那麼自然是還給農民，如果之前已經對農民做出了補償，那麼就是由國家收回了

③ 國有土地違建拆除後原土地證還有效嗎

嚴格來說，各地的城市管理部門也就是我們說的城管，並無權利直回接對違法建築進行強拆。但答實踐中，我們往往看到城管會組織人員對違建強拆，這主要是在根據《城鄉規劃法》的規定下，當地人民政府授權給城管部門，賦予其一定的權利，允許其對違建進行強拆。所以，在授權的情況下城管才有權利對違建強拆。一般情況下，城市管理部門在尚未經當地人民政府授權責成的情況下，並無職權直接對違法建築進行強拆，所以此時城管的強拆行為，即使是針對違建，這也是可以認定為違法的。反之，若是賦予了強拆的權利，那麼就可以對違法建築強拆，不過在強拆的時候也要注意方式方法。既然你的房子有土地證、房產證。我個人覺得是不是你的房子實際面積和房產證面積不符，也就是說你的房產面積超出房產證面積或者是別的附屬物屬於違建。城管執法可以拆除。但是拆除違建之後你原有的土地證、房產證不受影響。

④ 違章建築的房屋發生所有權爭議法院會如何處理

如果違章建築被政府責令期限拆除的，對發生產權爭議的違章建築內，人民法院不應支持任何一方容的請求，應判決駁回當事人的訴訟請求。
但政府部門對違章建築的處罰並不都是責令期限拆除，對於被政府部門以違章建築的名義責令期限整改或罰款的，人民法院可在政府部門作出處罰後視情況作實體處理。

⑤ 違法建築被依法拆除,拆除後的土地使用權如何處置有相關法律依據嗎

違法行為不改變土地權屬，國家保障公民合法的財產權利。
違章建築拆除後，土地是誰的就還是誰的。

⑥ 國土局對違章建築有沒有權利拆除或者說國土局有沒有執法權

國土資源局無權直接強制拆除違章建築，但可以申請法院強制執行。有時回會聯答合執法，國土、公安、城管、城建、房管等部門一起執法。
國土資源部《土地違法案件查處辦法》第三十二條規定：《土地違法案件行政處罰決定書》等送達當事人後，作出決定的機關應當督促當事人履行，並將履行情況記入《土地違法案件行政處罰（處理）決定執行筆錄》。
第三十四條第一款規定：當事人對土地管理部門作出的行政處罰決定，在法定期限內既不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行的，期滿後由作出處罰決定的土地管理部門提出《土地違法案件行政處罰強制執行申請書》，連同案卷副本送交人民法院，申請人民法院強制執行。
因此規章明確規定：在當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的情況下，由作出處罰決定的機關縣國土資源局申請人民法院強制執行，在法律對執行程序和執行主體有明確規定、且未授權縣級以上地方人民政府可以批准強制執行行政處罰決定，縣人民政府批准強制執行「拆違」的行為違法。

⑦ 違章建築如何處置

國家規定，違章建築不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

違章建築主要包括：

1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3、擅自改變了使用性質建成的建築物；

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

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違章建築拆除途徑

《中華人民共和國行政強製法》第四十四條規定了「對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告、限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

由國土部門依法申請法院強制執行根據《中華人民共和國土地管理法》第七十六條規定：「未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施……」

第七十七條第一款規定：「農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋」。

⑧ 違法拆除」的違章建築是否有權獲得賠償

您好，
一、哪些屬於違章建築
國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。
違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有范圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築違章建築，主要包括：
1、未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。例如:在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。例如:一家酒店原本規定建設40層，但是開發商卻擅自決定將其建設成45層。
3、擅自改變了使用性質建成的建築。例如:一家醫院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以後卻是7層高的員工家屬樓。
4、擅自將臨時建築設成為永久性建築。例如:物業公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事後卻將其改建成一家小超市經營。
二、違章建築拆遷時能否獲得補償
在違章建築拆遷補償問題上，應當區分建築和建築使用的材料，建築和建築范圍內合法的土地使用權，建築和建築內的財產，拆遷補償款和拆遷補助費，拆遷補償和拆遷賠償等。
首先，在拆遷補償中要注意區分違章建築和建築使用的材料。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。」因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建築不予補償。但是，不能據此認為，拆除違法建築使用的材料，拆遷人也不需要補償。事實上，某些違章建築使用的材料從價值上來說是可以獨立存在的，違章建築人對違章建築使用的材料享有合法的財產權。
其次，在拆遷補償中，要注意區分違章建築和建築范圍內的土地使用權。如果違章建築具有合法的土地使用權，即使在拆遷時不就拆除違章建築本身補償違章建築人，也必須考慮土地使用權對違章建築人的財產利益。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建築人；但是如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建築人繳足了土地出讓金，但出讓年限還未到期時，拆遷人應當就拆除違章建築給違章建築人造成的土地使用收益的損失予以適當補償。
再次，在拆遷補償中，要注意區分違章建築和建築內的財產。違章建築內的財產可以獨立於違章建築存在，系違章建築人的合法財產，依法應當受到保護。拆遷人在拆除違章建築的過程中，不得侵犯違章建築人的違章建築內的合法財產權益，否則應當承擔法律責任。
最後，在拆遷補償中，要注意區分拆遷補償款、拆遷補助費和拆遷賠償費。雖然我國《城市拆遷管理條例》明確規定拆除違章建築不予補償，但是這只能說明違章建築人不能獲得拆遷補償款，拆遷人仍要依法向違章建築人支付拆遷補助費。拆遷補助費包括搬遷補助費和臨時安置補助費等其它費用。拆遷人不得因違章建築拒絕向違章建築人支付搬遷補助費和臨時安置補助費等費拆遷補助費的請求。如果由於拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失，即拆遷賠償費。
值得注意的是，現實中對很多違章建築採取的都是強拆的手段，在沒有通知當事人的情況下，沒有轉移建築內的財產就強制實施，造成嚴重的損失。但由於當事人覺得「理虧」，往往不能提出自己的主張獲得經濟補償。因此，如果對自己的權益不清楚，不知道何等情況下應當獲得補償時，不妨問問律師的意見，避免「賠了夫人又折兵」的現象發生。
望採納