土地所有權的主體

㈠ 什麼是土地登記主體

土地登記主體 指進行土地登記的權力機關。依照我國有關土地管理規定，土地登記的主體版是縣以上人民權政府及國土資源行政主管部門。只有縣以上人民政府才具有對土地所有權和使用權進行登記、核發土地權利證書的權力，縣以上國土資源行政主管部門具有對土地抵押權、地役權進行登記、核發土地他項權利證明書的權力。

㈡ 農村集體土地所有權的主體由哪些！

根據我國《土地管理法》規定：農村集體土地所有權的主體應該有:鄉、鎮、村、村民小組
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㈢ 土地權屬確認的主體

確定集體土地所有權主體的要求是：
(一)、凡是土地家庭聯產承包中未打破村民小組(原生產隊)界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農戶簽訂承包合同，土地應確認給村民小組農民集體所有，可將《集體土地所有證》直接發放到村民小組農民集體，或者″組有村管″的方式，將《集體土地所有證》發放到村，由村委會暫為代管。
(二)、對於已經打破了村民小組農民集體土地界線的地區，應本著尊重歷史，承認現實的原則，對這部分土地承認現狀，明確由村農民集體所有。另外，不能證明屬於鄉(鎮)農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地，應依法確認給村農民集體所有。
(三)、能夠證明土地已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，土地所有權應依法確認給鄉(鎮)農民集體。沒有鄉(鎮)農民集體經濟組織的，鄉(鎮)集體土地所有權由鄉(鎮)政府代管。土地登記造冊、核發證書工作是一項復雜的系統工程，在工作中不可避免地會遇到困難和問題。目前確權頒證工作中，錯誤確認農村集體土地的所有權主體，是一個不容忽視的問題。
一是將屬於村內農村集體經濟組織農民集體所有的土地，確認給村內經濟組織或者村民小組所有;二是將屬於村農民集體所有的土地，確認給該村經濟組織或者村民委員會所有;
三是將屬於鄉(鎮)農民集體所有的土地，確認給鄉(鎮)政府或者鄉(鎮)農村集體經濟組織所有。
所有權主體確認錯誤，必然動搖經營管理權和使用權的合法性。准確確認農民集體土地所有權主體，在有條件的情況下，糾正錯誤的確權記載事項，是維護農民集體利益的必然要求。

㈣ 土地的所有權該歸誰所有

土地來不存在所有權問題， 因為自所有權歸國家所有， 集體土地歸集體所有， 並不是個人， 承包權不能繼承。

㈤ 農村集體土地所有權的主體類型有哪些

所有權主體就是農民集體，具體說來，可能屬於村農民集體、村內某農民集體、鄉鎮農民集體三者之一，這個要根據該集體土地實際情況來看至於村委會，則是依法代表村農民集體，在一定范圍內具體負責管理集體土地的組織。國土資源部根據物權法制定了《土地登記辦法》，集體土地可以依照該辦法進行所有權登記，登記之後，根據物權法以登記為准，該集體土地所有權證書上會顯示的所有權主體即權利人如還有疑惑，可進一步咨詢憲法 第十條 城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。土地管理法 第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。村民委員會組織法 第五條第三款 村民委員會依照法律規定，管理本村屬於村農民集體所有的土地和其他財產，教育村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境。物權法 第五十九條 農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。 第六十條 對於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等，依照下列規定行使所有權：（一）屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權；（二）分別屬於村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；（三）屬於鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。

㈥ 怎樣明確農村集體土地所有權主體代表

屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會受本農民集體成員的委託行使所版有權；分別屬權於村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）集體經濟組織代表集體行使所有權；沒有鄉（鎮）農民集體經濟組織的，鄉（鎮）集體土地所有權由鄉（鎮）政府代管。在辦理土地確權登記手續時，由農民集體所有權主體代表申請辦理。
集體經濟組織的具體要求和形式，可以由各省（自治區、直轄市）根據本地有關規定和實際情況依法確定。