房屋所有權登記費會計分錄

A. 企業購入廠房契稅和房屋所有權登記費 計入固定資產的成本嗎

計入固定資產。

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》：

第五十八條固定資產按照以下方法確定計稅基礎：

（一）外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎；

（二）自行建造的固定資產，以竣工結算前發生的支出為計稅基礎；

（三）融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎；

（四）盤盈的固定資產，以同類固定資產的重置完全價值為計稅基礎；

（五）通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的固定資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎；

（六）改建的固定資產，除企業所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規定的支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計稅基礎。

(1)房屋所有權登記費會計分錄擴展閱讀：

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》：

第五十九條固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。

企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

第六十一條從事開採石油、天然氣等礦產資源的企業，在開始商業性生產前發生的費用和有關固定資產的折耗、折舊方法，由國務院財政、稅務主管部門另行規定。

第六十二條生產性生物資產按照以下方法確定計稅基礎：

（一）外購的生產性生物資產，以購買價款和支付的相關稅費為計稅基礎；

（二）通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的生產性生物資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎。

前款所稱生產性生物資產，是指企業為生產農產品、提供勞務或者出租等而持有的生物資產，包括經濟林、薪炭林、產畜和役畜等。

第六十三條生產性生物資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。

企業應當自生產性生物資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的生產性生物資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據生產性生物資產的性質和使用情況，合理確定生產性生物資產的預計凈殘值。生產性生物資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

B. 辦理產權登記交易費怎麼作賬務處理

辦理房產證費用賬務處理問題：
房產稅是按房產的原值的7折1.2%的稅率計內算的。
固定資產以容工程決算和附屬工程的計價為准，如測繪費、房產證費等沒有在工程決算里，那麼就計入管理費用科目好了。
總結：以上就是辦理房產證費用賬務處理問題。
來源：http://china.findlaw.cn/

C. 房地產公司在不動產登記中心的登記費計入什麼科目

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權登記費，計入"管理費用--辦公費/其他)"科目。

2、如果是辦理銷售商品房屋所有權登記費，計入"銷售費用--其他"科目。

根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：

(1)登記申請書；

(2)申請人的身份證明；

(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；

(4)抵押合同；

(5)主債權合同；

(6)其他必要材料。

登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件。

抵押人提供的房地產權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真偽等，並由審核人簽字在案。對符合登記條件的應在法定期限內核准登記記入登記簿並頒發他項權利證書。

(3)房屋所有權登記費會計分錄擴展閱讀：

房地產抵押登記基本程序如下：

1、抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書；

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產價值的資料；

(7)登記機關認為必要的其他文件。

2、受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。

3、審核

(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：

A、權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；

B、根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；

C、司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

D、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

E、權屬有爭議的；

F、法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。

駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。

(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：

A、身份證明；

B、《房地產證》或其他房地產權利證書；

C、抵押登記申請書是否按要求填寫；

D、抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。

經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。

4、登記

(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、收費發證

(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6、立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

D. 房地產企業土地登記費如何做會計分錄

受讓的土地單獨作為固定資產，則相應的費用合計計入固定資產，
如不作為固定資產處理，則計入管理費用或其它。
會計分錄如下：
借：固定資產（管理費用）
貸：銀行存款

E. 房屋登記費入什麼科目

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權登記費，計入「管理費用--辦公費」科目。
借：管理費用專---辦公費
貸：銀行存款（屬或庫存現金）
2、如果是辦理銷售商品房屋所有權登記費，計入「銷售費用--手續費」科目。
借：銷售費用---手續費
貸：銀行存款（或庫存現金）

F. 企業辦理房產證房屋產權登記費進什麼會計科目

計入"管理費用--其他"科目。
管理費用是指 企業行政管理部門 為組織和管理 生產經營活動 而發生的各項費用。
管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損益。

G. 房地產開發企業在辦理項目總產權時，向房管局交的所有權登記費如何進行賬務處理

房管局會對收取的每一筆費用開具發票。
費用項目：項目開發費用，或者項目管理費用。

H. 房屋所有權登記費記入什麼會計科目

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權登記費，計入「管理費用--辦公費（或其他）」科目。
2、如果是辦理銷售商品房屋所有權登記費，計入「銷售費用--其他」科目。

I. 房地產交房屋所有權確權登記費應入哪個科目

房地產交易的所有權確權登記費用，應該資本化。計入交易性房地產或固定資產科目，根據持有目的區分使用