宜興集體資產使用權續租管理

❶ 丁蜀鎮人民政府人員分工

江蘇省宜興市丁蜀鎮
關於鎮黨委、人大、政府領導成員分工情況的通知
各黨委、黨（總）支部：
根據實際情況，鎮黨委、人大、政府領導成員明確了工作分工。為便於開展工作，現通知如下：
馬 鍾：主持黨委全面工作。分管紀委工作和幹部工作。
黃國明：協助馬鍾同志負責黨委全面工作。主持政府全面工作。負責經濟工作。分管陶瓷產業園區。分管財政、陶瓷公司。
周泉榮：分管黨建和精神文明建設、政協、統戰、群團、人民武裝、文化、老幹部、關心下一代、黨校、機關建設等方面工作。協助馬鍾同志分管幹部工作。分管人才工作。分管政法綜治、信訪、社會穩定工作。扎口管理黨政辦公室（黨政秘書科、人大秘書科、監察科、組織人事科、宣傳科、統戰科以及人武部、團委、婦聯）。扎口管理工會、勞動保障事務所（人才服務站）、社會事務服務中心（黨校、文化站）、社會治安綜合治理辦公室（司法科、綜治科、調解中心、信訪科）。聯系人大工作、紀委工作。聯系公安派出所、交巡警中隊、丁蜀法庭等部門。
盧少宏：協助黃國明同志負責政府全面工作。負責政府常務工作。分管城鄉規劃、建設管理服務和拆遷、城市管理工作。扎口管理村鎮規劃建設管理辦公室（綜合科、市政科、開發科、拆遷科、環衛科、城市管理監察科、村鎮建設管理服務所）。聯系規劃、海事、電信、郵電、房管、交通、供水等部門。
何亞君：負責開放型經濟和農村經濟管理工作。分管外經外貿、招商、國有及集體資產管理、審計、統計、市屬託管企業管理等工作。扎口管理經濟發展辦公室（招商科、經貿服務中心）、農業綜合管理辦公室（農村經濟管理科、資產管理科、審計科、統計科）。聯系陶瓷公司。
錢卓軍：分管農業農村工作。扎口管理農業綜合管理辦公室（農村工作科、農業技術推廣中心、水利農機站）。聯系國土資源所、無錫太湖外向型農業示範區。
包建君：分管工業經濟、科技、環保、安全生產、食品葯品安全監督、勞動和社會保障等工作。扎口管理經濟發展辦公室（工業管理科、環境保護管理科、科技科、安全生產監督管理科）、農業綜合管理辦公室（勞動保障事務所）。聯系供電、工商、稅務、金融、消防等部門。
史成俊：負責拆遷工作。協助分管城鄉規劃建設、城市管理等工作。分管拆遷公司。扎口管理村鎮規劃建設管理辦公室（綜合科、市政科、開發科、拆遷科、城市管理監察科、村鎮建設管理服務所）。
吳雪峰：負責陶瓷產業園區管理。分管三產流通、服務業、旅遊、民政、社區、計劃生育、老齡等工作。扎口管理經濟發展辦公室（服務業科）、社會事務辦公室（民政科、社區工作科）、社會事務管理中心（計劃生育站）。聯系工商管理、個協。
儲錫峰：協助分管政法綜治、信訪、社會穩定工作。負責紀檢監察工作。負責鎮重點工作督查工作。任川埠片片長。
吳 鑫：負責組織、幹部、人事、老幹部、知識分子工作。分工負責組織人事科、人才服務站工作。任洑東片片長。
徐英姿：負責宣傳和精神文明建設工作。任張澤片片長。
周 兵：負責統戰工作。分管教育、衛生、體育工作。扎口管理黨政辦公室（統戰科）、社會事務辦公室（教育科、衛生科）、體育站。任城區片片長。
丁小虎：負責人民武裝工作。任大浦片片長。
盛鳳錫：主持人大全面工作。任丁蜀片片長。
中共宜興市丁蜀鎮委員會

❷ 集體土地時己經我是家葬地墓了,現在我家的墳遷出來,那塊地我家還有使用權嗎

根據民政部出的《公墓管理暫行辦法》，非公墓的墓地（主要是農村的墓地）使用期限與其專土地性質和使用年屬限有關，一般為50年或70年。
如果墓地用的是自家分到的「耕地」，理論上是可以在下次「分地」前一直使用的。在實際生活中「耕地」是三十年就要從新分一次，但各地都是採用到期後自動續租，所以幾乎是可以永久使用的。如果是佔用的村集體所有的土地，那遷墳後就要退還村裡或從新辦理租用手續，否則村裡有權強制收回。

❸ 中國四次土地改革的內容

地改革（agrarian reform）

1950年6月日，中央人民政府根據全國解放後的新情況，頒布了《中華人民共和國土地改革法》，它規定廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農民的土地所有制。同年冬起，沒收地主的土地，分給無地或少地的農民耕種，藉以解放農村生產力，發展農業生產，為新中國的工業化開辟道路」。規定了沒收、徵收和分配土地的原則和辦法。《土地改革法》將過去徵收富農多餘土地、財產的政策，改變為保存富農經濟的政策，以便更好地孤立地主，保護中農和小土地出租者，穩定民族資產階級，以利於早日恢復和發展生產。《土地改革法》公布以後，在3.1億人口的新解放區分期分批地，有計劃、有領導、有秩序第開展了土改運動。在土地改革運動中，黨的各級領導幹部基本上正確貫徹和執行了黨的土地改革的路線和政策。到1953年春，全國除新疆、西藏等少數民族地區以及台灣省外，基本上完成了土地改革任務。我國存在兩千多年（建立於戰國，公元前475年）的封建土地所有制從此被徹底被消滅。
1949年後，中國確立了土地的社會主義公有制，同時憲法明確規定「任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。」這就形成了舊的國有土地使用制度的主要特徵，一是土地無償使用，二是無限期使用，三是不準轉讓。由於沒有把土地的所有權和使用權分開對待，致使土地無償佔用，亂占、多佔的情況屢禁不止，造成土地資源極大浪費。

改革開放前，中國城鎮國有土地實行的是單一行政劃撥制度，國家將土地使用權無償、無限期提供給用地者，土地使用權不能在土地使用者之間流轉。

1979年中國開始以場地使用權作為出資興辦中外合資企業或向中外合資企業收取場地使用費。土地使用權可作為合資企業的中方合營者的投資股本。

從80年代起，中國開始土地管理制度的改革，主要分兩方面進行。第一，土地行政管理制度的改革。1986年，國家通過了土地管理法，成立了國家土地管理局。第二，土地使用制度的改革，把土地的使用權和所有權分離，在使用權上，變過去無償、無限期使用為有償、有限期使用，使其真正按照其商品的屬性進入市場。1982年，深圳特區開始按城市土地等級不同收取不同標準的使用費。1987年4月國務院提出使用權可以有償轉讓，同年9月，深圳率先試行土地使用有償出讓，出讓了一塊5千多平方米的土地使用權，限期50年，揭開了國有土地使用制度改革的序幕。11月國務院批准了國家土地管理局等部門的報告，確定在深圳、上海、天津、廣州、廈門、福州進行土地使用制度改革試點。12月，深圳市公開拍賣了一塊國有土地的使用權。這是新中國建立後首次進行的土地拍賣。按照土地所有權與使用權分離的原則，國家在保留土地所有權的前提下，通過拍賣、招標、協議等方式將土地使用權以一定的價格、年期及用途出讓給使用者，出讓後的土地可以轉讓、出租、抵押。這是中國土地使用制度帶有根本性的改革，打破了土地長期無償、無限期、無流動、單一行政手段的劃撥制度，創立了以市場手段配置土地的新制度。

1987年, 中國開始進行土地估價試點，先後頒布了《城鎮土地定級規程（試行）》和《城鎮土地估價規程（試行）》。

1988年，國務院決定在全國城鎮普遍實行收取土地使用費（稅）。與此同時開始試行土地使用權有償轉讓，定期出讓土地使用權。同年4月，七屆人大第一次會議修改了1982年《憲法》的有關條款，刪除了土地不得出租的規定，規定「土地使用權可以依照法律的規定轉讓」。12月通過《土地管理法》的修改議案，規定「國家依法實行國有土地有償使用制度」。土地使用權可以依法出讓、轉讓、出租、抵押。1988年全國各城市開始建立房地產交易所，各專業銀行成立房地產信貸部。1990年5月，國務院允許多外商進入大陸房地產市場，發布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和相應的有關文件，這標志著中國的土地市場走上了有法可依的軌道，從而使土地使用制度改革在全國推開。

1992年鄧小平同志南巡講話和黨的十四大確立了經濟體制改革和土地市場培育的進程。黨的十四屆三中全會決定把土地使用制度的改革作為整個經濟體制改革的重要組成部分，並且明確規定了規范和發展土地市場的內容和要求。通過市場配置土地的范圍不斷擴大，實行土地使用權有償、有限期出讓已擴展到全國各地。特別是在經濟特區和一些沿海開放城市，建設用地基本納入了新制度的軌道。

土地使用制度改革是建立社會主義市場經濟體制的一項基礎性任務。土地使用制度改革的目標是要建立與社會主義市場經濟體制相適應的土地市場體系。這個土地市場是一個公開、公正、公平、規范有序的土地市場體系，應該包括：有效的資源配置體系，在國家宏觀調控下，通過市場優化配置土地資源；正常的價格體系，建立土地使用權價格的市場形成機制；健全的法律體系，使市場行為規范有序；合理的收益分配體系，體現明晰的產權關系和利用租、稅、費有效進行調節；完善的中介服務體系，促進土地市場的發展。

企業使用土地按年交租或分期交租。實行年地租，租期可長可短，到期後可優先續租。實行年租後，租戶對土地的處置權要受一定的限制。土地不得轉讓、轉租吉抵押。對於資金困難的企業，經批准允許將佔有的一部分土地的使用權轉租，或抵押、入股，但不能超過與國家的租賃年限，並且必須按年交納地租。

截止1994年8月，600多個城鎮完成了土地定級和基準地價的評估工作。同時，還根據土地資產評估和管理規定，廣泛開展了國有土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、入股等宗地地價評估工作。全國各地先後建立了500多家由政府批準的土地估價機構，3500多人獲得土地估價師資格。

1995年7月，國家土地管理局公布了《協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法》，提出培肓和發展土地市場的8項要求，主要是加強國家對土地使用權出讓的壟斷，堅持政府統一規劃、統一征地、統一管理、集體討論、「一支筆」審批土地；進一步擴大國有土地使用權出讓范圍，規范出讓方式；逐步將用於經營的劃撥土地使用權轉為有償使用等。

1997年9月，新疆維吾爾自治區政府劃出24萬畝農村國有土地，公開招攬海外客商投資開發，這是全國農村國有土地首次向外資開放。該片土地一部分位於天山以北的烏蘇、昌吉等縣市，是全國著名的糧棉高產區，另外10萬畝土地可由投資者挑選，其中熟地佔1／5，其餘為宜農荒地。

集體土地使用制度改革

集體土地使用制度改革於1988年開始進行。同年3月，山東省在德州地區首先試行農村宅基地有償使用辦法。作為試點的臨朐縣規定，農民宅基地符合規定標準的，每平方米每年收費5分錢，超出標准和自建房的，每年每平方米收5角錢的費用，還要進行一次性罰款。超出標准30平方米以內的每平方米罰款4元；超出標准30平方米以上的，每平方米罰款8元。此後山東省的經驗在河北、湖北、江蘇、上海等省市相繼試行。

1990年1月，國務院批轉國家土地管理局關於加強農村宅基地管理工作的請示的通知，將這項工作在全國推開。到1991年底，全國已有28個省、市、區，1400多個縣（市）的一萬多個鄉鎮實行了宅基地有償使用。此外，江蘇南通市還從1987年起率先試行鄉鎮企業用地有償使用，至1992年4月，全國已有140多個縣（市）相繼試行。 回答者： EAOU | 三級 | 2007-5-5 19:27

中國共產黨領導廣大農民廢除封建土地所有制，實行耕者有其田的土地所有制的革命運動。舊中國的土地制度極不合理，占農村人口總數不到10％的地主、富農約佔有農村70～80％的耕地，他們以此殘酷地剝削農民，而占農村人口總數90％以上的貧農、雇農和中農，則只佔有20～30％的耕地，他們終年辛勤勞動，卻不得溫飽。這是舊中國貧窮落後的主要根源之一。中國共產黨為打倒帝國主義、封建主義，完成民主革命的基本任務，在第一次國內革命戰爭時期，就領導農民開展打倒土豪劣紳和反對重租、重息、重押、重稅等斗爭。十年內戰時期，在革命根據地開展打土豪、分田地的斗爭和查田運動，實行土地革命。抗日戰爭時期，為建立廣泛的抗日民族統一戰缐，以減租減息的政策代替沒收地主土地的政策。解放戰爭時期，解決解放區的土地問題，是奪取全國勝利的基本保證。1946年5月4日，中共中央發出《關於清算減租及土地問題的指示》，簡稱《關於土地問題的指示》(亦稱《五四指示》)，把抗日戰爭時期削弱封建的減租減息政策改變為消滅封建實行「耕者有其田」的政策，因而獲得了廣大農民的擁護，他們踴躍參軍參戰，支援前缐，鞏固解放區，積極配合中國人民解放軍粉碎國民黨反動派的軍事進攻。

1947年9月，中共中央在河北省平山縣西柏坡村召開全國土地會議，制定了《中國土地法大綱》，並於10月10日經中共中央批准正式公布。其中規定:「廢除封建半封建剝削的土地制度，實行耕者有其田的土地制度」；「鄉村農會接收地主的牲畜、農具、房屋、糧食及其它財產，並徵收富農上述財產的多餘部分」；「鄉村中一切地主的土地及公地，由鄉村農會接收，連同鄉村中其它一切土地，按鄉村全部人口，不分男女老幼，統一平均分配」。此外，對若干特殊土地財產及分配中若干特殊問題的處理辦法、土地改革執行機關及保護工商業等，也作了具體規定。

《土地法大綱》的公布，明確了土地改革的方向和辦法。各大解放區還根據各自的具體情況，分別制定了實行《土地法大綱》的補充條例。接著在各解放區迅速掀起了轟轟烈烈的土地改革群眾運動的高潮。1947年12月，毛澤東發表《目前形勢和我們的任務》，1948年1月，任弼時發表《土地改革中的幾個問題》，糾正土改運動中的「左」的偏向。1948年4月1日，毛澤東在晉綏幹部會議上講話，提出土地改革的總路缐是：依靠貧農，團結中農，有步驟地、有分別地消滅封建剝削制度，發展農業生產。這樣，中國共產黨在解放戰爭時期的土地政策就更加完備、土地改革運動就更加健康地發展。土地改革運\動滿足了農民的土地要求，激發了群眾的革命熱情，使解放戰爭獲得了政治、經濟和軍事力量的源泉，有力地保證了人民解放戰爭的勝利。

解放戰爭時期，全國已有一億四千五百萬農業人口的地區實行了土地改革，消滅了封建剝削制度，做到了耕者有其田。中華人民共和國成立後，又在擁有三億一千萬人口的新區進行土地改革。到1952年9月為止，除新疆、西藏等少數民族地區及台灣省外，全國普遍實行了土地改革。

❹ 宜興中環資產有限公司怎麼樣，需要加班嗎，工資如何

單位都有員工的工資標准
不同崗位、不同的工齡、不同的職業技能
工資待遇都不一樣
是否需要加班，根據自己的工作而定
工資待遇問題，可以向單位側面了解一下

❺ 合同租期為1年明確有優先續租權，是否應確認使用權資產

你的意思，這房產就因為你租了一年，從此以後就歸你了？

❻ 房屋租賃合同即將到期，出租方不願續租，並要向我要回租賃權，請問：我有租賃權嗎租賃權是否等同使用權

根據我國民法的相關規定，
1.根據物權法的規定，在同等條件版下，你比其他的想承租權者具有優先承租的權利。
2.租賃權只是承租者的使用權，不能夠轉租他人。租賃權不等同使用權，使用權的范圍更廣。
3.如果你轉租的話，房主可以依據房屋所有權請求解除房屋租賃合同，這就是房屋所有權可以對抗轉租的情況的。

❼ 最新法律法2016宜興買賣和橋農村老房孑買賣和同法

可以向本集體經濟組織成員轉讓。向本集體成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。理由是《憲法》第十條：宅基地屬於集體所有；《土地管理法》第六十三條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。

一、農村宅基地使用權的概念：

農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體土地所享有的佔有、使用的權利。其權利主體是農村集體經濟組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質。

二、農村宅基地使用權的轉讓：

1、如果受讓方也是本集體經濟組織成員，經過集體經濟組織同意，則應當認定買賣行為有效。對於此種情況，取得農村集體經濟組織的同意，以及進行登記是轉讓有效的前提。

2、向本集體經濟組織成員以外的人轉讓農村宅基地使用權的行為是無效的。

理由是《憲法》第十條，宅基地屬於集體所有，《土地管理法》第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。

三、宅基地上自有房屋是村民，無爭議；但轉讓仍然必須合法時行。

1、根據《物權法》第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。農村居民在宅基地上建造的房屋屬於農民個人所有，這一點不存在爭議。

2、根據上述規定，再結合《物權法》第十五條的規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。據此，似乎可以認定，轉讓房屋的協議是有效的，其實不然，理由是：

（1）《合同法》第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。

（2）《物權法》第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

根據《物權法》地隨房走的原則，農民在宅基地上建造的自有房屋的轉讓，必然導致宅基地使用權的一並處分，而農民的處分行為違反了《土地管理法》、《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的強制性規定。因此，該房屋轉讓協議應當認定無效。

四、北京市高院《農村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原則研討會會議紀要》

1、紀要第二項指出，農村私有房屋買賣合同應當認定無效。

2、對於此類案件處理原則，紀要三指出：

(一)要尊重歷史，照顧現實。 認識到此類案件產生的復雜性，並妥善解決相關的利益沖突和矛盾。

(二)要注重判決的法律效果和社會效果。判決要以「有利於妥善解決現有糾紛、有利於規范當事人交易行為」為指導，起到制約農民審慎處分自己房屋的積極效果。

(三) 要綜合權衡買賣雙方的利益。首先，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對於買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償；再次，判決返還、騰退房屋同時應注意妥善安置房屋買受人，為其留出合理的騰退時間，避免單純判決騰退房屋給當事人帶來的消極影響。

❽ 土地改革的時間是什麼

土地改革有很多次 ！ 個問題很模糊！
就我黨的土地改革歷史也有若干次
抗日時期 和回 解放戰爭時期 乃至新答中國建設時期 都有大大小小的土地改革政策
一般所謂土地改革都是指新中國建設時期的簡稱「土改」
「土改」前提：新中國成立後，佔全國三億多人口的新解放區還沒有進行土地改革，廣大農民迫切要求進行土地改革，獲得土地！
1950年6月30日，中央人民政府根據全國解放後的新情況，頒布了《中華人民共和國土地改革法》，但改革的步伐今天仍然沒有停止~！