土地使用權和房產證不是同一個人

『壹』 房產證和土地證不是一個人的問題。

一般而言，證是誰的，補償就給誰。拆遷對房子和土地都要補償，房產證是你爸的，內房容子的補償歸你爸，土地或宅基地補償歸你奶奶。房子是你爸全部出資修建，你奶奶有使用權，所有權是你爸的。土地補償部分的分配處理由你奶奶作主。

『貳』 土地使用證持有人和房屋所有權證持有人不是同一個人，目前找不到土地使用證持有人，無法過戶，怎麼辦

雙方（持土地使用權證的人與持房屋所有權證的人）實際是對土地使用權權屬有爭議，應當向土地所在地縣人民政府申請裁決。

『叄』 房產證和土地證不是同一個所有人 則房屋歸屬權如何確認

房產的所有權
以房產證登記為准
雖然土地證還是你父親名字
這是購買瑕疵
不影響房屋的性質
不屬於遺產

『肆』 土地證和房產證不是同一人該如何處理

抄膠東在線消息 近日，問題編襲號為274950的網民通過本欄目留言問：我父親現在北京，在煙台市開發區古現街道辦事處孫家村有一套祖上留下的房子，土地證和房產證上的姓名都是我父親的名字，當時交由同村村民代管，1991年左右，該村民把房產證的姓名改為自己，當時並未經我父親同意。現在，該房子土地證是我父親的名字，房產證是該村民的名字。聽說最近該村有拆遷計劃，對於這樣的房子，會如何處理？
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
宅基地是屬於集體的，不知您父親的戶口是否仍在村集體，如果離開了集體，村集體可收回宅基地。
具體情況您可咨詢煙台市國土資源局開發區分局。

『伍』 房產證和土地使用證不是一個人的名字怎麼辦

房產證抄和土地使用證不是一個襲人的時候以房產證上的人名為准，同時需要拿著房產證辦理土地證過戶手續，具體流程如下：
1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

『陸』 房產證和土地使用權的名字不是同一個人的

你好，這沒什麼麻煩的，因為房產證上就已經隱藏了該房產所在區域土地的所有權。

『柒』 房產證和土地使用證上不是同一個人，哪個人有所有權

房產都是以房產證為主的~

這中情況：
1、可以將房屋產權過給女兒（但是需要交納很多稅費）
2、帶上房產證、媽媽的身份證，到當地國土資源局變更土地證（費用很少）

『捌』 跪求！土地使用權與房屋所有權不是同一個人

你所說的情況太模糊，法律問題一定要精確。比如，你所說房屋是否有宅基證？房屋所有權歸你，有何憑證？

『玖』 房屋所有權和土地使用權可以不是一個人嗎

這種事情是客觀存在的。一般是辦理了房產證，沒有辦理土地證過戶。
如果因為歷史遺留問題，可以在不動產統一登記的時候，根據房屋所有權證，申請把土地過戶到自己名下。

『拾』 房產證和土地證不是一個人

拆遷是按單個家庭人數計算的，和土地證、房產證上名字並無太大關系。二者即便名字不同，後期在拆遷實施過程中僅有可能面臨的是房產分割不均，但考慮到都是一家人，所以該狀況發生的可能性並不大。