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詐騙沒有取得房屋的所有權

發布時間: 2021-03-06 12:41:16

⑴ 沒有徵得共有人同意擅自將房屋買賣 算不算詐騙欺詐 買家如何維權

《中華人民共來和國合同法自》第四十八條規定:「行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任」。「相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。」第五十八條規定:「合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。」根據上述規定,買家可以採取催告其他共有人予以追認和在合同被追認之前撤銷合同的方式維權。如果是撤銷合同,除雙方返還財產外,擅自出賣共有房屋的人,還應當就自己的過錯對買家承擔相應的賠償責任。

⑵ 明知自己沒取得房屋產權還出租別人算詐騙嗎

只要你對房屋有合法的使用權,即使在無證的情況下,也沒有問題。

⑶ 法院判決生效就取得了房屋的所有權

依據物權法28條,裁判書生效之日起,你就取得房屋所有權。
但是,如果你要買賣、抵押你的房屋,不先登記是不能發生物權變動的效力的。

⑷ 詐騙罪有房屋但沒辦理房產證怎麼辦

詐騙罪量刑參考標准

【三年以下有期徒刑、拘役、管制、單處罰金法定基準刑參照點】

(一)詐騙不足4000元的,為罰金刑;4000元以上不足5000元的,為管制刑;5000元的,為拘役三個月,每增加1670元,刑期增加一個月;1萬元的,為有期徒刑六個月,每增加1000元,刑期增加一個月;

(二)有第一百三十一條規定的情形之一,擬處拘役刑的,升格為有期徒刑;擬處管制、罰金刑的,升格為拘役刑。

【三年以上十年以下有期徒刑法定基準刑參照點】

詐騙4萬元的,為有期徒刑三年,每增加2000元,刑期增加一個月。

【十年以上有期徒刑法定基準刑參照點】

詐騙20萬元的,為有期徒刑十年,每增加4000元,刑期增加一個月。

【重處情形規定】

有下列情形之一的,重處10%:

(一)詐騙集團的首要分子或者共同詐騙犯罪中情節嚴重的主犯;

(二)慣犯或者流竄作案,危害嚴重的;

(三)詐騙法人、其他組織或者個人急需的生產資料,嚴重影響生產或者造成其他嚴重損失的;

(四)詐騙救災、搶險、防汛、優撫、救濟、醫療等款物,造成嚴重後果的;

(五)揮霍詐騙的財物,致使詐騙的財物無法返還的;

(六)使用詐騙的財物進行違法犯罪活動的;

(七)導致被害人死亡、精神失常或者其他嚴重後果的;

(八)被告人曾因犯罪被判刑或因詐騙被行政處罰的;

(九)詐騙作案10次以上的。

【緩刑適用限制】

有下列情形之一的,不適用緩刑:

(一)未退贓或退賠的;

(二)未主動接受財產刑處罰的;

(三)有第一百三十一條規定的情形之一的。

如果找不到當事人,是不會結案的,相關部門會繼續發通緝令。(法網恢恢疏而不漏)

訴訟費一般都是請求方出,具體還要根據實際情況決定的。

⑸ 在什麼情況下未取得房屋所有權證的房屋買賣合同有效

對於房屋買賣合同,雖然沒有辦理相關的過戶手續,但合同內容符合法律規定回,當事人在自願合法的前提下答簽訂的,合同就具有法律效力,受到法律保護。
相關法律規定:《中華人民共和國合同法》
第四十四條依法成立的合同,自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。

⑹ 以欺騙的方式取得房產證屬於什麼行為

房產證是用來證明房產所有權的證件,用欺騙的方式獲得房產證就相當於用欺騙的方式獲得不動產(財產),房產的價值基本上都達到了構成詐騙罪的條件。因此,這是一種涉嫌詐騙罪的行為。

⑺ 沒有房屋的使用權,和任何手續,就把房屋租賃給他人,能構成詐騙罪嗎

關鍵這房子是誰的啊?要是你的 即使這些手續不在你手裡面 也沒有事情的 要不是你的 或者跟你沒有關系的 當然你也沒有權利出租啊 這個罪行 可有可無

⑻ 詐騙七百萬沒有戶口本房產證怎麼辦

詐騙七百萬沒有戶口本房產證可以打電話報警。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
辦房產證流程:
首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
第二,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四,辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五,經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

⑼ 二手房取得房屋所有權但有欺詐行為的應該怎麼賠償

有其他行為的可以讓他返還你所有的購房款然後並賠償你這些錢的利息

⑽ 沒有房產證,是不是就沒有房產所有權

從你講的情況來看,確實不能證明房屋歸你們所有.
因為我國房屋所有權是實行版登記制度權的,也就是以在房產部門登記的人(產權證上的人)為所有權人.按照你講的,房屋是你老公父親的名字,就應當為你老公父母的夫妻共同財產,你們僅僅是對房屋中進行了添附物,但房屋的所有權還是不會變的.
那種口頭說將房屋給你們是沒有辦法保護的.因為最終沒有實際過戶給你們,
建議與老人多溝通,畢竟他們是房屋的所有人,有處分權,在房屋還沒有過戶到你們名下之前,他們怎麼處理都是可以的.

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