房子永久所有權

❶ 現在房子產權是永久的嗎

不是的。現在房屋產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括:民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

拓展資料：

土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

房屋產權 網路

❷ 房產永久使用權跟產權有什麼區別

所謂永久抄使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。
它與產權房的主要區別是：
1.由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。
因此這類房產不能規范上市交易，不能通過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。
2.使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產證和過戶手續。所以只是合同交易。
3.使用權房是合法房產，其使用權得到確認。只是小產權，所以價格比產權房要低。除了產權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用於諸如抵押貸款等必須使用產權證的項目或場所。
4.一般不會有陷阱，應使用規范的合同。

❸ 購商品房時，請問房屋的所有權永久是你的嗎

對於商品房，一次購買，擁有房屋所有權和70年土地使用權，用作商業、工業等除住宅外用途的、土地使用權相應減少。

自2007年10月1日起施行的《中華人民共和國物權法》，規定住宅建設用地使用權期屆滿後自動續期。根據我國現行法律規定的建設用地使用權最高期限：居住用地70年、工業用地50年、商業用地40年、綜合用地50年。
有人說，這是給買了房子的階層一顆「定心丸」，告訴他們房子作為私有財產得到了法律保護，可以傳給子孫。但也有些人擔心，法律並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法作出明確規定，給產權帶來了不穩定的因素。
這一擔心，涉及中國改革中的一個制度瓶頸，必須突破。眾所周知，如今雖然許多人成了有房階層，但房子是蓋在國有土地上的。70年後土地使用期滿，房子是你的，土地是國家的。這就像莎士比亞的《威尼斯商人》中描述的交易一樣：欠我的債還不了，就還我你心口的一塊肉！但是，對方在要割肉時說：你可以拿走這塊肉，但不能拿走一滴血。結果，因為血的所有權沒有讓渡，肉的所有權也成了空話。
住房和土地的所有權，就是這種血肉關系：要讓渡就全讓渡，只給肉不給血，肉也等於沒給。土地國有，住房怎麼私有？所以，《物權法》規定了土地使用權的自動續期，試圖從技術上解決這個理論難題。
不過，誠如批評者所指出，這種解決方式還是留下了條尾巴：70年後續期時土地使用權的價格沒有規定，定價權顯然還在國家手裡。如果國家把土地使用權價格提高到房主承受不了，房主還是不得不放棄對自己住房的所有權。這就是個漏洞。

❹ 物權法上說所有權有永久性，可是中國房屋的所有權不是只有70年嗎

在我國，建築物所有權和土地所有權是分離的，土地所有權屬於國家和集體。而建築物所有權人只有建設用地使用權。70年指的是建設用地使用權的期限，不是說房屋的所有權是70年。

❺ 請問房屋永久性產權是指什麼呢

房屋產權包括土地使用年限和房屋所有權，房屋所有權是 的但土地使用權卻是有年內限的，房產證上容標注的土地使用年限具體如下： 土地使用權最高年限按用途確定：（1）居住用地70年；（2）工業用地，教育，科技，文化，衛生，體育，綜合等用地50年；（3）商業，旅遊，娛樂用地40年。

❻ 中國房產證成為永久產權是真的嗎

中國房產證本身就是永久產權，只是土地使用權分為40年、50年、70年。

我國的房屋所有權雖然是永久的，但房屋所在地的國有土地使用權是有期限的。住宅用房的國有土地使用權是70年，商業用房的國有土地使用權是40年。在地產到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(6)房子永久所有權擴展閱讀：

房屋權屬證書由建設部監制。各省、自治區建委(建設廳)、各直轄市房地產管理局組織，統一由北京印鈔廠證券分廠印製。各直轄市、市、縣房屋產權發證機關必須在建設部注冊，未經注冊的單位不得發放房屋權屬證書。

房屋權屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門頒發，未設人民政府房地產管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發證機關，並委託下屬房地產管理單位具體辦理房屋產權登記發證工作。

直轄市、省會城市、計劃單列市於1998年1月1日開始啟用全國統一的房屋權屬證書，(經過特殊批準的除外)，其他市、縣可陸續啟用，最晚延期至1998年7月1日，房屋產權發證機關在啟用全國統一的房屋權屬證書之日，同時停止發放舊的房屋權屬證書。

實行房屋和土地統一管理，發放房地產合一權屬證書的城市，房地產權屬證書暫且由當地人民政府房地產管理部門制定，報建設部備案。

❼ 房屋的永久使用權指的是什麼

所謂復永久使用權房是指不能辦理制房產證，但合法使用土地而又經規劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權房。
它與產權房的主要區別是：
1.由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。
因此這類房產不能規范上市交易，不能通過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。
2.使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產證和過戶手續。所以只是合同交易。
3.使用權房是合法房產，其使用權得到確認。只是小產權，所以價格比產權房要低。除了產權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用於諸如抵押貸款等必須使用產權證的項目或場所。
4.一般不會有陷阱，應使用規范的合同。