商業公寓土地使用權續期

1. 商住公寓40年產權到期後怎麼辦

房屋產權到期之後可以自主續期，只需要繳納土地出讓金就可以，但是具體繳納金額和繳納公式國家還未給出，了解詳情請繼續關注國家政策，希望可以對您有幫助。

2. 購買公寓40年產權到期後怎麼辦

在正常情況下，房屋年限有40年、50年和70年三種分類，在房屋40年產權到期後，一般回有答以下兩種情況：

①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

②如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

3. 關於商住兩用小公寓，產權到期如何處理

在新的物權法的規定下普通住宅在70年產權到期後可以自動延期
但是公建和商業立回項的項目則沒答有明確的規定，土地使用年限到期後是否還將重新繳納土地使用金還不明確
如果按照以前的規定就是還需要再繳納土地使用金，使產權繼續延續
如果要投資的話你現在的產權期限還有60%左右，簡單算一下你看的這個公寓的出租情況，再加一點周邊發展的加權，然後再衡量一下你付出的成本，就能看出回報有多少了，回報率至少要高過存款利率吧...

4. 40年產權公寓土地使用期限到了怎麼辦

根據公寓的產權年限規定，普通公寓為70年；商務公寓為40年；酒店式公寓為40年。當快到期的時候大家不用著急，繼續續約就能繼續擁有產權了。