有土地證使用權怎麼賠
⑴ 國有土地使用證如果拆遷補償標准
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
一、為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。
二、作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
三、對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
四、被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
五、因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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國有土地賠償標准：
一、被徵收選擇貨幣補償方式的情況下可獲得的金額
房屋徵收貨幣補償=被徵收房屋由評估機構確定的市場價格（對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格）+搬遷費用+臨時安置費用+營業性房屋的停產停業損失（非營業性房屋無此項）
二、採取房屋產權置換方式補償的差價
房屋徵收產權置換補償差價的金額=被徵收房屋的評估價格+房屋裝飾裝潢的價格（協商或者評估定價）-獲得的產權置換房屋的評估價格
三、搬遷費用
搬遷費用=搬遷所需的實際費用或者雙方協商約定的數額
四、臨時安置費用
臨時安置費用=自未提供周轉房情況下的臨時安置費+超出過度期限的臨時安置費
五、停產停業損失的計算方法
根據房屋被徵收之前的收益、停產停業的期限的因素綜合確定，沒有統一的規定，具體的計算方法是由各省、自治區、直轄市制定。主要分為以下幾種：
1、一般情況下停產停業的損失補償金額先由徵收雙方當事人進行協商；
2、根據營業性房屋的前幾年的年平均收益來計算，平均值乘以停產停業的年限；
3、協商不成的可以委託房地產價格評估機構評估確定。
參考資料：網路-國有土地上房屋徵收與補償條例
⑵ 土地使用證使用權問題
你先看看你土抄地使用證上的名字 是你的還是別人 如果是你的 你就讓他拆 不聽拿傢伙去把他蓋的拆了 如果不是你的 那就沒辦法了 像樓上說的 可能你買的時候那家沒辦理過戶給你 你可以讓他現在過戶給你 如果他不辦的話你可以告他違約 農村的土地應該是你們村集體所有的 土地的所有權屬於國家--村集體 你們私人只有使用權 如果是劃撥取得的 是沒有使用年限的 如果是出讓取得的 就有使用年限的限制 比如村集體把土體分給賣你土地的人 他使用沒有年限限制 但是他賣你以後就是出讓了 要交土地出讓金的 （轉讓的時候 才能辦過戶手續）
⑶ 有土地使用證沒有房產證得房子拆遷怎麼賠付
可以。土地抄使用證和房權證的權利是近襲似的。
⑷ 土地糾紛我有土地證,但協議使用權給別人了,請問地還屬於我的嗎
土地屬於國家，證是你有使用權，你已經出讓 租借。你就失去了。 租賃合同大於買賣合同。
如果你想收回，可以。但要賠錢。
⑸ 已辦有國有土地證的地，被政府修路佔用，怎麼賠償
要賠償，賠償標准各地不一樣。 《國土法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民專政府土地行政主管屬部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權： （一）為公共利益需要使用土地的； （二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的； （三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的； （四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的； （五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。 依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
⑹ 土地使用證使用權問題
只要土地證上的名字是你本人的名字，就能證明土地證上范圍內的土地的使用權歸你，當然土地就歸你使用了。
⑺ 為什麼城市裡的院子即使有土地證，也算國家的不能賠`
土地歸國家所有，所有權是國家。你有土地證，只是說明你獲得了土地的回使用權，使用者向國家繳納答土地使用稅，是使用者應盡的納稅義務。現在國家要收回土地，說明你的土地使用權就此終結。這中間不存在你和國家有買賣土地的合同，也不存在著金錢糾紛。因此國家不進行賠償也在情理之中。
但各地方拆遷政策有所不同，你可以再和開發商協商協商，看能不能在房產中適當多獲得一點補償，就當作土地的賠償了，只是你心裡明白就是了。政策是死的，執行是活的，再談談吧。
不知這樣講你能否接受？祝你好運，好心情。
⑻ 農村宅基地有土地證 有房產證拆遷時怎樣賠償
村民宅基地只有使用權沒有產權。
拆遷補償如果沒有房子，則沒有補償。