實地紫薇公館土地使用權

A. 廣州實地紫薇公館交通方便嗎應該怎麼過去

樓盤名稱：廣州實地紫薇公館

城市：廣州

公交線路：東山版龜崗公交總站、東山署前路公交總站及東權山公交總站

其他交通方式：公共交通網路發達：
地鐵：500米范圍可達1、6號線東山口站
多條公交線路：門前有東山龜崗公交總站、東山署前路公交總站及東山公交總站。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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B. 安陽新樓盤實地紫薇公館離高鐵多少米

安陽新樓盤實地紫薇公館離高鐵站有6公里的距離。

C. 你好現在西安買房買哪裡好

隨著西安國際化程度越來越高，許多外籍人士（包括港澳台同胞）買房，面臨著與克梭立一樣的困擾，他們在西安買房需符合什麼條件？在樓盤選擇、付款方式等方面，有沒有特殊限制？

◎哪些外籍人士可以在西安買房？

條件：西安居住、生活滿一年，經涉外辦審批

「目前，對在西安買房的外國人來說，審核條件按照國家六部委下發的意見嚴格執行。只要在西安工作、學習生活滿一年的，經西安市國家安全局涉及國家安全事項審批辦公室（以下簡稱涉外辦）審批通過的，就可買房。」西安市房屋管理局產權市場處一負責人告訴記者。

國家六部委2006年7月下發的《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》（以下簡稱意見）規定：境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。

◎外籍人士需要提供哪些證件？

證件：來境內工作、學習，經我方批準的證明，涉外辦簽發的審批單

意見中還規定：境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持中國政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習，經我方批準的證明），到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。「外籍人士購房程序與普通人買房沒有區別，不同的是在辦理個人房產證時，本人必須持有涉外辦簽發的證明，負責辦證的商品房科只有見到該證明，才能為個人辦理轉移登記手續。」西安市房屋管理局房地產交易中心商品房科張發和處長解釋說。

◎外籍人士購房可以按揭嗎？

開發商：95%要求一次性付款

銀行：可以辦理

據西安市房屋管理局產權市場處一負責人介紹，外籍人士在西安買房，在樓盤方面有一定限制，只能買有「外銷證」的樓盤。從2003年截至現在，在市房管局產權市場處有記錄的，經涉外辦批準的樓盤共61個。

記者走訪了紫薇·尚層、華城國際、華榮·風景大院、曲江公館、萬達國際廣場、高新·楓尚等部分有「外銷證」樓盤，多數樓盤負責人表示，外籍人士買房的付款方式要求是一次性付款。

為什麼開發商不接受外籍人士的按揭貸款呢？

據這些開發商介紹，如果選擇按揭付款，外籍人士首先得提交個人資料（護照、公安機關頒發的外國人居留證、他國公證機關出具的婚姻證明、收入證明等有效信息），滿足放貸條件後，才可以申請按揭貸款。這些資料取證比較困難；有的樓盤要求必須使用人民幣購買，外幣購房一律不辦。

隨後，記者采訪了中國建設銀行朱雀路支行個貸中心，該中心一負責人說：「各銀行根據自身情況而定，正常情況下應該是可以為外籍人士辦理按揭貸款的。前段時間，我們剛給一個黎巴嫩人做了貸款業務。

據了解，一般外籍人士申請貸款首先本人得提交申請，同時准備材料（護照、購房首付款收據、結婚證、購房合同、收入證明），接下來需要面審（核實本人身份、工作單位、收入情況、本人職務、是否購買過住房）等，如果是台灣同胞，需要出具回鄉證；如果是香港同胞，則需要提供護照。最後進行筆錄，做抵押登記，正常需要10天左右的時間按揭就可辦下來。」