房屋所有權證發證機關

『壹』 房屋產權證由什麼機關發放

房屋產權證由房屋管理部門和土地管理部門統一開具並發放。

房屋產權證辦證需要准備的材料：

一、產權人需准備資料：

1、商品房買賣契約正本；

2、購房發票復印件；

3、產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件)；

4、契稅發票上報聯；

5、物業維修基金繳款憑證第二聯。

二、開發公司需准備資料：

1、商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼；

2、商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼；

3、竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委託書。

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房屋產權證的辦證流程：

1、登記收件

產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、勘丈繪圖。

對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

3、產權審查。

對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

4、繪制權證。

對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。

5、收費發證。

產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

『貳』 房產證的發證機關就是登記機關嗎

一、是的。

今後，房產證的登記要改為不動產證了。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。所以不動產證的發證機關就是登記機關。

二、法律依據：按自2015年3月1日起施行的《不動產登記暫行條例》

第六條 國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。

縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

『叄』 房屋權屬證明書是由什麼部門發的

房屋權屬證明書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》；
是當地房管部門（現在和建設管理部門合在一起）根據房地產法等法律規定、依據行政職責和法定程序頒發的，受法律保護！

『肆』 北京市的房產證的發證機關應該是什麼

沒有什麼問題的，兩個房本應該不是同一年出的，在那一年房屋產權都歸北京市住房專和屬城鄉建設保障，又或者另外一年歸北京市國土資源和房屋管理局管理，不管是誰發證的，房本都是有效的，所以不必疑惑太多。

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『伍』 房產證辦理要到什麼部門辦理

房管局。經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

房產局職責范圍：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

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一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『陸』 房產信息（房產證號，發證日期，發證單位）怎樣填寫

發證機關「晉中抄市人民政府」，是表示襲晉中市人民政府對持證人房產權利的確認，填發單位「晉中市房屋所有權登記發證辦公室」，是表示持證人的房產權利由該「登記發證辦公室」代表晉中市人民政府對房產權利進行真實性、合法性審查，並代表市政府填發該證。好比是一個是發證機關，一個是具體辦理機構。

『柒』 房屋所有權證 發證機關不是房產管理部門而是管理委員會能過戶嗎

有的地方是建設委員會也有的叫住房和城鄉建設委員會，負責辦理房屋過戶、出證等手續。並不是我們日常說的房管局。這些機構現在還不統一，一般是有房管局的，就沒有建委這個機構。當然也有例外，同時存在的。

『捌』 房產證應該由什麼部門頒發

房產證應該由什麼部門頒發；是由市（區）縣級行政地的房管局才有權頒發：：
但辦理是在市（區）縣級行政地的房管局，設立的房產交易中心辦理。
其它楊構、門門是無權頒發的。

『玖』 房產信息，房產證發證單位要怎麼填

房產證的發證單位是填各地的房管局。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，回取得房屋的合法所有權，可依答法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。