學位使用權

1. 求武漢大學學位論文資料庫使用權

樓主還不如直接找武大的同學
這樣在網上求是違反學校規則的

2. 中國科學院學位論文資料庫有怎樣的使用許可權

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3. 40年產權的房子和70年產權的房子的區別

大家在購買二手房的時候有沒有注意到產權問題呢？有的房子是70年產權，而有的房子產權只有40年？這是為什麼呢？70年產權的房子和40年產權房有何區別呢？下面我們就來具體了解一下吧！

40年產權和70年產權的區別是土地性質的不同導致土地使用年限出讓長短的問題，即土地使用證上載明的40年和70年。房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

商業、旅遊、娛樂用地40年;

綜合或者其他用地50年。

房屋產權年限要注意土地使用權和房屋所有權的區別

土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。

因此，土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

40年產權用地性質為商業用地，70年產權用地性質為住宅用地，40年產權和70年產權的主要區別是土地性質的不同，因此土地使用年限長短也有所不同。

以上就是產權問題的相關知識，希望對大家有所幫助。

（以上回答發布於2015-11-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 我在廣州番禺璞悅里購房，認購合同寫的是，轉讓使用權，我擔心會有問題，請指導的人幫我了解一下。

番禺璞悅里是怎麼騙你的?
我准備買房，根據業務員介紹，我去了番禺化龍璞悅里售樓部。
璞悅里小區的做法和房地產開發商的做法一模一樣，有沙盤，有售樓部，有樣板間，有業務員，我在售樓部給定金時候簽訂的x-xxx房號定金，簽訂認購協議的時候也寫的認購x-xxx房。
我交完定金，過了幾天，籌備好首期款准備去交首期款時，對方拿出<房屋使用權轉讓合同>以及<廣州市房屋租賃合同>，我覺得被騙了，讓他們退錢，被拒絕了，他們各種解釋說用這樣的方式把房子使用權給我。
我一次性花一百多萬租一個房子住，我有病嗎？我已經找到12315投訴，並向國家相關部門信訪部上訪登記，相關部門說會協調解決。也准備找律師嘗試法律途徑。
如果有遇見這樣事情的朋友，可以和我一起申請上訪，和法律上訴，人多力量更大。
如果有這方面經驗的朋友，請給我一些建議，不論是打官司，報案，找國家相關部門還是其他方式，只要對這個有所幫助的，我就願意去嘗試，一個人的力量很小，希望大家幫幫忙，保護自己！！
超級偏，周圍全是工廠，周圍的人素質不行，從地鐵站打車過去要三四十塊。
這個不是商品房，沒證的，一百幾十萬租20年。旁邊有很多300塊帶家電的出租屋。
完全沒有配套，都不是小區，沒有封起來的。蚊子超級多，小孩子叮到滿手都是包，看著可憐死。
開發商很沒素質
1、先說房子：這個盤宣稱為番禺唯一擁有不動產證的使用權住宅，請注意是使用權，購買的僅僅是使用權，並不是產權，所以購買的話等於是一下交了幾十年的房租而已；所以這個才是便宜的原因吧；
2、交通：規劃中佛莞輕軌經過，此處有站點官橋站，預計19年開通，開通後會方便很多；地鐵站有規劃（但開通時間不明朗，據說輕軌開通後會啟用）；
3、落戶和學位：據說是因為這里是廣州租售同權的試點區域，所以可以落戶 帶學位；
所以謹慎，了解清楚後再購買
去到一看就知道為什麼這么便宜了，首先這個房子是沒產權證給你的，開發商和你簽的是租賃合同，然後再轉讓使用權，我們小白聽的一臉懵逼，產權搞不懂。然後地段很偏，離最近的官橋地鐵站3公里，而附近沒有任何生活配套，人煙稀少，周圍都是農田，住那裡感覺會比較壓抑。投資更沒價值。

5. 40年產權和70年產權有什麼區別

想要購房的親們在選房的時候，常常會糾結於應該買70年產權的，還是40年產權的，這些不同年限的房屋產權叫人傻傻分不清楚。那麼，它們到底有什麼差別呢？

兩種用地性質對未來使用有何影響？

1、使用年限分別：

商用性質的房子，土地使用年限為40年(部分50年）。

住宅性質的房子，土地使用年限為70年。

2、稅費、土地出讓金：

商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。

3、按揭方式購買：

商用性質的房子，不能使用公積金貸款。使用商業貸款的，購買首付須為總價五成，商業貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。

住宅性質的房子，可以選擇公積金貸款或商業按揭。選擇商業按揭的，首套房首付至少三成，貸款年限最長為30年，貸款利率為基準利率或更低；二套房首付至少為四成。

4、使用水電：

商用性質的房子按照商用水、電標准收取，價格較高。

住宅性質的房子，價格標准相對比較低。

5、落戶上學：

商用性質的房子，不能落戶，也不劃分學區。

住宅性質的房子，可以落戶，並可劃分學區。

如此看來，70年產權較40年產權的優勢多了不止一點！在今後購買房子的時候可一定要注意房子的產權時間哦！

土地使用權和房屋所有權的區別

為什麼有40年產權？有50年產權？有70年產權？

*購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等居住用地土地使用權出讓的年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。

土地使用權和房屋所有權的區別

*土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

*房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是的。

*土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有[房產證里是沒有期限登記欄的]；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

*也就是說房子的所有權是的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，辦公/公建50年，商業/工業40年，象《西山國際城》就是商業立項，所以是40年土地使用權。

土地使用年限到期怎麼辦？

*1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

*2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

*通過調查了解,第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。

*不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。這就是關鍵了，怎麼續簽？續簽金額怎麼計算？根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

（以上回答發布於2015-11-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 學區房與商品房的區別

學區房是離學校比較近，孩子上學比較方便，自己接送孩子也比較方便。
商品房大多位於熱鬧的市區，升值空間大，可以出租出去來收房租，作為象商品一樣的東西。

7. 學位論文的作者享有怎樣的權利

學位論文---版權的取得與歸屬

發表日期：2006-4-17 15:22:14
1、取得

學位論文版權的取得方式在不同國家有不同的規定。在實行登記制度的國家，學位論文享有版權需以登記為前提，如果不進行版權登記，是不可能享有版權的。這些國家即使是已經公開出版的作品，也必須進行版權登記，不登記作品不享有版權。我國實行版權自動保護原則，學位論文一經完成，即享有完全的版權。並不以是否出版、發行、固化、登記為版權之成立要件。

2、歸屬

從目前知識產權法學研究成果的共識看，學位論文的「作者」已經是沒有爭議的一個問題了，換而言之，在學位論文上署名的就是學位論文的作者，但對學位論文的版權歸屬爭議較大。國內部分高校和有權授予學位的機構在解決學位論文版權問題時，常直接在單位內部的知識產權管理條例中直接規定了學位論文的歸屬。例如北京某高校規定：「研究生學習期間凡教學計劃內安排的研究課題（如學位論文、課程專題等）以及學校組織的校外科技活動所取得的一切研究成果為學校職務成果。除合同另有約定外，研究課題雖屬研究生自選，但利用學校的條件（如名義、指導、設備、資金、技術資料等）所完成研究成果，也屬學校職務成果。學校職務成果屬清華大學所有，未經學校審核同意，不得自行轉讓或做其他處理，這一辦法同樣適用於本科生。」

學校在處理這一問題時，顯然是將著作權法的第十六條規定做了過分有益於學校的擴大解釋，是有悖於法的公平與正義精神的。據了解該校很多學生在入學之初就簽署了遵守知識產權規定的保證書，如果不能用「失學的脅迫」去解釋學生簽訂合同的情形，就只能有一種解釋，那就是學生在法律方面的無知，他們在「不知不覺」中就將自己的利益出賣了。令人意味深長的是，無論伯爾尼公約及世界版權公約，還是Trips，都幾乎毫無例外對學位論文的版權問題做出了「迴避」。

根據我國著作權法第十六條之規定，學位論文的版權歸屬無非有以下三種情況：一是學位論文的作者享有完全的版權；二是學位論文的作者享有學位論文的署名權，學校享有學位論文版權的其它權利；三是學位論文的作者享有版權，但學校在業務范圍內有優先使用權。後兩種情況是在學位論文被視為職務作品的情況下，才得出的結論，但筆者認為，學位論文認定為職務作品是非常牽強的。

按照法理學者的觀點，學生就讀期間和學校所形成的關系應該是一種合同關系，那就是學生支付學費而學校要提供教育。學校在學生在校期間所提供的必要的物質是為了完成「教育」這個特定的合同義務。畢業生撰寫學位論文是為了「自己」獲得專業學位，而不能認定為是為了完成學校所交給的「任務」。如果說寫作學位論文也算完成任務的話，那也是畢業生自己在完成自己的任務，因為只有完成了得到學校認可的學位論文，才能取得學位。一言以蔽之，學位論文的版權應毫無異義的屬於作者本人所有，即使畢業生的學位論文僅是學校大項目中的一個部分，他仍應該就他所負責的部分享有完全的版權。如果學校在相關學位論文的研究上投入了較多的人力物力，學校可要求享有該作品的優先使用權或者免費使用。

國內很多高校目前的做法已經證明了筆者這一觀點的正確性，如浙江大學和北京大學在畢業生離校前要求畢業生對自己的學位論文出示「獨創性聲明」或「學位論文使用授權書」，這事實上等於已經承認了學位論文的版權由作者享有。

8. 2020年深圳申請民辦小學學位也要學區房使用權資料嗎

2020年深圳申請民辦小學學位，
當然要學區房使用權資料。
因為合資格的，
可每年申請政府資助學費9000元。
可詢問教育局。
以教育局的說法為准。

9. 40年產權和70年產權有什麼區別

一、40年產權和70年產權的區別：

1、使用年限分別：商用性質的房子，土地使用年限為40年(部分50年）；住宅性質的房子，土地使用年限為70年。

2、稅費、土地出讓金：商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。

3、按揭方式購買：商用性質的房子，不能使用公積金貸款。使用商業貸款的，購買首付須為總價五成，商業貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。

住宅性質的房子，可以選擇公積金貸款或商業按揭。選擇商業按揭的，首套房首付至少三成，貸款年限最長為30年，貸款利率為基準利率或更低；二套房首付至少為四成。

4、使用水電：商用性質的房子按照商用水、電標准收取，價格較高；住宅性質的房子，價格標准相對比較低。

5、落戶上學：商用性質的房子，不能落戶，也不劃分學區；住宅性質的房子，可以落戶，並可劃分學區。

二、房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：分為40年、50年或70年不等，

居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。

三、土地使用權和房屋所有權的區別：

房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有[房產證里是沒有期限登記欄的]。

土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，辦公/公建50年，商業/工業40年。

(9)學位使用權擴展閱讀：

指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

房屋產權調換

房屋產權調換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產權與被拆遷人的房屋進行產權調換，並按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算的行為。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。

也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之後擁有調換房屋的產權。無論是居住房屋還是非居住房屋均可採用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。

《城市房屋拆遷管理條例》 規定：「實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例二十四條的規定，計算被拆遷人房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價」。

無論是實行貨幣補償還是產權調換，有一個基本原則是必須明確的，即等價的原則。房屋屬於被拆遷人的私有財產，被拆遷人對其合法擁有的房屋可以依法行使佔有、使用、收益和處分的權利。

註：2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》[2]已廢止。

現行法規規定

《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）

第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

10. 請問學區二手房小學、初中使用過學位後多長時間可以再用

小孩畢業抄了就可以了。襲

每套房屋只能有一個家庭的子女在所屬施教區公辦小學或初中接受義務教育（符合計劃生育政策的多子女家庭除外），亦即該家庭的子女小學或初中未畢業前，即使將房屋產權變更，變更後取得的房屋產權也不能作為施教區派位的條件。

學區房：在指定區域內購房，其購房者本人的子女可就讀區、市、省級的重點學校，可以是小學也可以是中學。 學區房的價格一般都比同區域的房產高出20％以上。

(10)學位使用權擴展閱讀：

買學區房注意事項

1、簽合同

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，最好把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察

購買學區房之前，如果學校已經建成，最好實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。