房屋所有權證上是房產公司的名字

Ⅰ 請問房產證上的名字是誰的，房屋的所有權是不就是誰的

是的，
房屋的權屬是以產權人為準的，一般權屬的證明就是以產權證的名字來算的，產權人是誰，專房屬子就是誰的。

產權證上的名字就是產權人，產權人就是這個房子的所有人，可以處置這個房子，可以把這個房子用於貸款，或者進行買賣，別人是不能拿這個產權證辦理貸款或者進行買賣的。

Ⅱ 房產證上是開發商公司的名字是怎麼回事售樓部說可以過戶，這不就成了二手房了這過戶不是要多花很多錢

證上寫了名字，再次出售時就算二手房哦。這是存量房了，由房管局的備案。所以你必須要交關於二手房相關的稅費。
2015年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；
(2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；
(3)其他，對於購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價×3%
2.營業稅
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，即營業稅=(出售價-購房成本)×5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價×1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價×20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費6/平方,雙方;4、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。

Ⅲ 房產證上加上名字是否就有房產所有權

如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。
(二)婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
(三)夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的
根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

Ⅳ 房產證上的權利人填的是公司名稱可以嗎

必須填寫法人代表。

Ⅳ 關於房產證上寫名字和房屋所有權

沒有本質的區別，房產證上是3個人名字，且3人都有出資或供房，都是產權人，不過內所佔比例不同。若容房價40萬，男支付首期15萬，父親與你各自償還12.5萬元，則你父親佔12.5/40, 你佔12.5/2/40,男占(15+12.5/2)/40,明白了沒？

Ⅵ 房產證上的名字是誰，房屋廠權是否就歸誰所有

只要是婚後買的房，在沒有特別約定的前提下，就是夫妻共同財產。

Ⅶ 房權證上是單位的名稱可以過戶給個人嗎

可以轉讓的。

向這類公司財產的房子，要看公司是什麼性質的公司，是回股份制公司還是國有控股企答業。

不論是哪一類型 的公司房產，都一定要通過掛牌公開拍賣，才可以過戶，時間大概要三個月以上的時間。

因為你在掛牌之前，首先要登報，這當中一般要30天左右。

這手續比較多的，也比較復雜

Ⅷ 房屋所有權人！為什麼我的房子上面的「房屋所有權人」寫的事開發商的名字

首先你要明確說明一件事，就是你這個所謂的產權證是原件還是復印件，正常的就像樓下的這位回答你的 這個所謂的房屋所有權人寫的是開發商 是這棟樓蓋好後 開發商取得的這棟樓的大產權證，正常的手續時這樣的，你買房子後 合同上有標注 多長時間 開發商協助住戶辦理產權證手續，你看看時間到沒有到，正常的是 等到你到時見了 要辦理產權證了 開發商會把你說的整棟樓的大產權證 就是房屋所有權人寫的開發商名字的產權證復印件 加蓋該公司公章給你 這是你要去當地房交所辦理個人產權證時候必要的材料。
當然 你要是說你的產權證 是原件 那麼就有必要重新來看這個問題了，因為你說的房屋產權證寫開發商名字的大產權證 原件只有一本 在開發商手裡。

要是你手上的是復印件就沒有必要擔心了 你仔細看看合同開發商協助你辦理產權的時間過沒有過。

Ⅸ 請問房產的所有權是以房產證上的名字為主嗎

房產以登記為准，誰的名字就是誰的。如是婚後購買屬夫妻共同房產。房屋的所有權以房產證上的名字為准，如果房產證有異議，以房產檔案的登記簿為准。

Ⅹ 房產證辦在公司名下和辦在個人名下有什麼利和弊

公司弊端：1、按杭州的政策公司購買房屋3年內不得出售的。2、稅費：公司購版買辦理的時候稅費權契稅按3%交的，印花稅0.05%，稅費會相對高很多；公司出售辦理的時候綜合稅5.6%（綜合稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、增值稅組成，其中增值稅為5%）個稅1%，土地增值稅5%；以上所有的稅費不看房屋是否滿五年，或者唯一，都要交的，只是分計稅金額的全額交還是差額交。3、將來出售公司產權的房屋手續的辦理會更復雜繁瑣，且時間長。4、公司購買如果貸款只能選擇商業貸款且時間不不能超過10年、利率上浮20%（按當下的銀行政策來）。
個人弊端：1、如果不是用於自住的住宅，會佔用個人的購房資質。2、還貸壓力大等一些生活上的問題。3、會計算貸款記錄一次
公司優勢：1、可以解決公司對房屋需求得到解決。2、不佔用個人的貸款記錄或在還的記錄。3、不佔用個人的購房資質，
個人優勢：1、滿五年且唯一的住宅綜合稅和個稅免徵，滿5年不唯一綜合稅免徵，滿2年免徵。2、隨時可以出售。3、貸款可以最長30年，可以選擇公積金貸款，利率也沒有公司的高。