按揭的房子公證所有權

❶ 關於房產的所有權公證

在辦理貸款時是否夫妻雙方為共同還貸人？
如果不是，除非徵得銀行的同意，否則不能增加共有人，想辦公證，恐怕公證處也不會接受的。
最穩妥的辦法是聯系銀行，增加共同還貸人，如果銀行同意，自然 增加共有人，但這比較麻煩，且人家未必同意。
簡單一些的辦法，是夫妻雙方直接簽訂書面財產約定文件，明確此房產的出資、還貸等情況，確認此房為夫妻共有，份額相同。
這種文件自行簽訂即可以在夫妻間生效，如果願意公證可以聯系公證處，人家願意給公證自然好，不給公證也不影響雙方約定的效力。

❷ 公證房產所有權的過程是什麼

1、首先需要准備最好房產公證的相關資料。

2、等資料准備最好以後，辦理正常人需要親自到所在地的公證處指出申請，並填寫關於的房產公證申請表。

3、相關工作員工對於資料進行核實，房產公證申請被受理後，房產公證員會根據財產合同、權力證明、查問當事人的訂約是不是受到欺騙等計劃，做談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核實完相關消息以後，辦理人在協議書上簽名即可。

辦理房產繼承公證要注意什麼

1、房產繼承公證的分類：房產繼承公證通常可分為三類公證：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證。現在已經很少有人會立遺囑了，所以生活中最常見的應該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據相關法律的規定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等。法定關系其實也是根據一個家庭成員關系來進行劃分的。

2、房產繼承公證材料：房產繼承是指按照《繼承法》的相關規定，依照程序把被繼承人遺留的房屋所有權及其土地使用權轉移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產繼承公證手續之前，應該先將所需要的材料准備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套房屋的產權證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要准備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續的時間：繼承人將相關材料提交上去之後，公證機構經審查認為申請提供的證明材料真實、合法、充分的情況下，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產繼承公證：在辦理房產繼承公證手續前，先了解清楚房屋產權的歸屬，對於夫妻共有財產的繼承，還要考慮到夫妻關系是如何的，如果是夫妻關系有效期間取得的財產，一般情況下都屬於夫妻共有財產。在這種情況下辦理房產繼承公證需要注意，只有屬於死者的那部分才能作為遺產進行繼承，而另一部分則應歸在世的一方。

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❸ 按揭的房子如何做公證

按揭的房子想做公證可以到公證處做一個全權委託的公征，也可直接更名但前回提是必須將銀行答欠款付清，業主按揭開始180個工作日可以拿到房產證復印件，原件在銀行。如果有房產證復印件，公證步驟如下：

1、公證委託：房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。

2、贖樓：付清賣方該物業的抵押貸款本息並注銷抵押登記，將一手證贖出。

3、做第三方資金監管，同時提交材料申請按揭。

4、出新證銀行放款。

5、驗樓收房：業主要出售的房屋收購。

❹ 房產所有權公證

房屋產權不需要公證，《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
根據上述規定，產權只有經過登記，才具有法律效力。法律對需要公證的只有繼承和贈與兩種情況。《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定：
一、繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證，遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

❺ 公證的房產所有權問題

其實 你的這個合同屬於期權協議 也就是說 當時間條件達成時 房產進行過戶 因為公證書上存專在你們兩個人的屬名字 那麼物權轉移的時候 房產的所有權應當由你和前男友共有
當然 一般來說這還是一個民事官司 以當時公證書的副本作為證明 要求獲得你應有的物權
至於獲得物權的多少 這個不能憑空猜測 還要看旁證和法庭的判決

❻ 按揭房可以去公證處公證為夫妻共同財產嗎

1、房屋所有權以房地產管理局的登記為准。公證處不能認定、公證房屋所有權的內歸屬。
2、欲將男方個人房產容變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

❼ 房產證兩個人的名字,因房屋有按揭貸款,可以去公證處公證給房產證其中一個人單獨所有嗎兩個人是朋友關系

公證只是證明房產將來可以由一人取得，但是不能證明所有權
房產登記誰名下版，誰有所有權，不過戶情況權下，仍然兩人所有
物權法
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

❽ 按揭的房子可以公證給別人嗎

可以公證，房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法回律意答義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

❾ 按揭房可以做公證嗎是否具有法律效力

沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權進行抵押買賣轉讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。

如果雙方都同意，就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證。

或者在還清貸款之後，拿到房產證解押，取得住房全部物權以後，找到買家辦理過戶手續，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

(9)按揭的房子公證所有權擴展閱讀：

按相關法律規定公證處可辦理的公證：

《中華人民共和國公證法》十一條。根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委託、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自願申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

❿ 按揭的房子如何做公證

按揭的房子復想做公證可以到公制證處做一個全權委託的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業主按揭開始180個工作日可以拿到房產證復印件，原件在銀行。如果有房產證復印件，公證步驟如下：

1、公證委託：房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。

2、贖樓：付清賣方該物業的抵押貸款本息並注銷抵押登記，將一手證贖出。

3、做第三方資金監管，同時提交材料申請按揭。

4、出新證銀行放款。

5、驗樓收房：業主要出售的房屋收購。