戶口遷出宅基地使用權

① 戶口遷出，對原享有的宅基地使用權是否還可以

一，農村的宅來基地屬自於集體所有，宅基地的地上築物屬於個人所有，當事人可以就地上建築物行使使用權和處置權。但是對於宅基地，沒有所有權。
二，宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓；
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。

② 戶口遷出與是否擁有農村宅基地使用權有關系嗎

按照法律規定，如果戶口遷出屬於非農戶就不再擁有宅基地使用權了。
宅基地使用權是集體土地所有制下給本地區農村人口分配的~~~

③ 戶口遷出原村後還享有原村的宅基地使用權嗎

王某家原有老屋一間抄，是王某的父親在解放前建的，在1970年，王某父親去世，王某在1962年因出國戶口遷出了村子，1984年，老屋因為坍塌不能住人，被王某的兄弟（本村農民）申請在這塊地上拆了重建，王某不在申請表上，這是王某和其兄弟都認可的，並且王某為建房還贊助了，新房建成後，土地使用證，宅基地使用證，房產證都是王某的兄弟領的，現因新房要拆遷，請問，王某對這個土地有使用權嗎？對宅基地，新房子，有所有權嗎？還有，王某認為自己對這個新房還有繼承權，是老屋拆建的，他有嗎？並且，王某認為拆遷安置費也要給他，合理嗎？（王某自從出去就沒有回鄉定居，一直生活在國外）能給我具體的法律解釋嗎？

④ 我從別人那裡買的宅基地，如果我的戶口遷出去之後，我對宅基地還有使用權嗎

有使用權，宅基地雖然不能繼承,但繼承農村房屋的繼承人可以「連帶」使用宅回基本。《確定答土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則,明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。但《物權法》第一百五十四條規定:「宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。」《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定:空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,注銷其土地登記,土地由集體收回。

⑤ 戶口遷出，宅基地如何確權

該項各地存在一定的差異，具體應以當地的政策為准：
1、在有些地區（如：河北專），當事人戶口遷出屬原籍農村後，在該村的宅基地（未建），是會由原集體收回的（不能確權）；
2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢當地的村（居）委會主任等，以對方的答復為准。

《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：
第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無（償）收回。

⑥ 戶口遷出後農村父親遺留下來的宅基地還有使用權嗎

有使用權，宅基地雖然不能繼承,但繼承農村房屋的繼承人可以「連帶」使用宅基本。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。該規定確定了「地隨房走」之原則,明確了繼承房屋可以繼續使用宅基地。

但《物權法》第一百五十四條規定:「宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。」《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條規定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批准,注銷其土地登記,土地由集體收回。

(6)戶口遷出宅基地使用權擴展閱讀：

宅基地使用權人對宅基地享有如下權利，並承擔一定的義務：

（1）佔有和使用宅基地。宅基地使用權人有權佔有宅基地，並在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。

（2）收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益。

（3）宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

（4）宅基地使用權人出賣、出租住房後，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批准。並且，宅基地使用權的受讓人只限於本集體經濟組織的成員。

參考資料：

中華人民共和國物權法-網路

確定土地所有權和使用權的若干規定-網路

⑦ 宅基地在戶口遷出後，使用權還在嗎

您好！宅基地在戶口遷出後，只要原宅基地的使用者沒有將該宅基地的使用權有償轉讓，則該宅基地的使用權還屬於原來的主人。謝謝閱讀！

⑧ 宅基地在戶口遷出後，使用權還在嗎

戶口遷出後，你就復不在是本村村民，制也就失去了對宅基地的使用權和支配權。
農村的宅基地是集體所有，個人只有使用權沒有所有權，戶口遷出後，你沒有權利轉讓和出賣宅基地，由村委會無償收回。

如果宅基地上有建築物的（房屋），根據國家物權法，宅基地上的建築物（房屋）屬於個人所有，你對宅基地上的建築物有使用權和支配權，贈予和出賣都可以，宅基地隨房屋一起走。沒有建築物的，由村集體收回。

(8)戶口遷出宅基地使用權擴展閱讀；

2018農村宅基地新政策出台，根據《土地管理法》第六十二條第四款規定：「農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准」，該規定表明法律並未禁止農民出租、出賣住房，而是在農村村民出賣住宅以後，農民喪失了再申請宅基地的權利。

宅基地屬本村村民所有，你已成為城市戶口，就不該有宅基地。現在的農村政策比城市好，不建議轉為城鎮戶口。