預報名中房屋所有權證
Ⅰ 房屋所有權證 證號有什麼作用
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件,由人民**房地產行政機關核發,其他任何部門和單位均無權製作或發放,所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產;憑證出售、出租房屋;憑證申請房屋翻、改、擴建;憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續;憑證辦理抵押手續;憑證辦理拆遷、安置、補償手續。管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬,也均應以《房屋所有權證》作為確認證件,不得以其他證件替代。
Ⅱ 小學預報名房產證有兩個名字兩本編號怎麼填
填其中一個對應的抄學區編號。
房屋產權證上可以寫兒子的名字，即產權所有權人為兒子。但是，看來兒子是未成年人，那麼，根據相關法規，僅以兒子作為產權人是不可以的。必須有或你妻子與兒子一起共為產權人。
到今後婚姻破裂後財產的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。
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房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。
房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時並存，同等地受到憲法和法律的保護
房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。由於房屋所有權與土地使用權不可分離，因而，凡不可轉讓使用權的土地上的房屋，其所有權不能轉讓；非法轉讓土地使用權，會導致土地上房屋的轉讓的無效。
Ⅲ 孩子明年上小學了，昨天收到網上預報名，但是松江房產證要到3月份才能拿到手，現在不網上預報名能上學嗎
像你這種植情況是要預報名的，預報名的意思是網校確定名額的意思，到時候如果名額滿了，您的孩子很有可能上不了這個學校，最好可以找到學樣相關負責人問清楚一下這種情況；
Ⅳ 房屋所有證和房屋所有權證的區別
房產證其實就是房屋所有權證的簡稱，所以它們之間沒有任何的區別，因為它們就是一個證版件，只是名稱不一權樣而已。
1、房屋所有權證只能由房地產主管機關發放，才具有合法的效力。
2、房屋所有權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明，所以房屋所有權證是以一個房屋為一個房屋所有權證為原則的，只有一個所有權，在不動產登記上面只能有一項所有權登記，所以一個家庭只能發放一個房屋所有權證。
3、房屋所有權證只能向特定的房屋的所有權人發放，比如房屋是共有的，在房屋所有權證之外，還可以向共有權人發放共有權證。
4、房屋所有權證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人所發放的一個權屬證明，所以其內容和登記的內容是一樣的。
Ⅳ 房屋所有權證是什麼 房屋所有權證與房產證有
房產證就是《房屋所有權證》的簡稱，依據國務院《不動產登記暫行條例》（從2015年3月1日實施），對於新購、置換、持有人要求的、已經全部有原來的《房屋所有權證》給為頒發《不動產權證書》。
《不動產權證》和《房屋所有權證》的區別：
⑴封面上原來為「中華人民共和國房地產權證」，現在名字為「中華人民共和國不動產權證書」。
⑵《不動產權證》是房地產權證（房產證）和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。
⑶對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
⑷增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。
⑸內頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構的公章。
⑹內頁附圖頁有金屬線，並且更全面。
Ⅵ 一年級報名有查房產證真假嗎如果以後查出來了怎麼辦真的查不出來嗎
會查真偽，假的報不了名。以濟南為例：
記者走訪多所學校了解到，家長提交的材料全部由老師掃描錄入網報系統中，現場專門有老師，登錄濟南房產登記的公眾號，通過驗證系統，現場核對房產證、房屋證明的信息。
根據家長所交的房產證或房屋證明信息，登錄濟南房產登記的公眾號，通過驗證系統，核對房產證號是不是存在，產權人姓名是否相符。
家長拿到捋順好的戶口、房產證、身份證、出生證等材料到現場信息掃描錄入處，由專門的幾名老師將所有的材料掃描，並錄入到「市中區義務教育入學報名系統」中。信息錄入結束後，家長確認自己的材料都交齊了，並保證所交材料全部真實有效，否則取消當年錄取資格，並進行現場信息確認並簽字。
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為了讓孩子上心儀的學校，個別家長不惜用假房產證應付入學資格審核。
據房管所一工作人員介紹，往年查到的假證多為試圖用以騙取抵押貸款；而公辦小學「零擇校」後，出現了「騙入學」而偽造房產信息的現象。
房管部門表示，偽造信息「騙入學」的做法絕不可取，製作、使用假證本身是一種違法行為。本市當前的房產信息系統較為完善，只需通過房屋產權管理信息系統查詢比對，是真是假即可顯露無余。
Ⅶ 房屋所有權證
房產證就是《復房屋所有權制證》的簡稱，依據國務院《不動產登記暫行條例》（從2015年3月1日實施），對於新購、置換、持有人要求的、已經全部有原來的《房屋所有權證》給為頒發《不動產權證書》。
《不動產權證》和《房屋所有權證》的區別：
⑴封面上原來為「中華人民共和國房地產權證」，現在名字為「中華人民共和國不動產權證書」。
⑵《不動產權證》是房地產權證（房產證）和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。
⑶對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
⑷增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。
⑸內頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構的公章。
⑹內頁附圖頁有金屬線，並且更全面。
Ⅷ 辦理房屋所有權證的程序是怎樣
房屋所有權證一般程序辦理： (1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託***人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
Ⅸ 關於房產證（房屋所有權證）上 權利人 是什麼意思
房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。所有權是最主要也是最重要的物權。
房屋權利人的權力
房屋所有權人對其擁有的房屋有行使佔有、使用、收益和處分的權利，並有排除他人干涉的權利。
1、佔有，就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權人可以自己來控制和支配這一房屋，也可以按照自己的意願而讓非所有權人來控制和支配。
2、使用，就是依照房屋的用途來利用。如房屋所有權人按自己的意向可以用於居住，也可以用於開設商店或辦公。
3、收益，就是因房屋而產生的合法的物質利益。如房屋所有權人把房屋用於開設商店，就可以從經營中獲得一定的利益，這些利益中有一部分是因房屋而產生的;又如把房屋出租給他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。
4、處分，就是在法律許可的范圍內，依房屋所有權人的意志對房屋的處置。這種處分可分為兩個方面：一是事實上的處分，如將房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的處分，如將房屋出賣、贈與他人。