土地使用權封面
A. 房產證封面紅色和封面綠色有什麼區別阿
1、兩者的區別僅是在證件的集合上。房地產的權利分房產和地產，紅色的《房屋所有權證》表示房屋的權屬，另外還應有的《國有土地使用權證》或《集體土地使用權證》作為房產與地產的配套。
2、而綠色的《房地產權證》是《房屋所有權證》與《土地使用權證》的兩證合一。
3、不一定會取得特定顏色的房產證，具體視當地政策而定，而兩種顏色的房產證都是可以合法使用的。
(1)土地使用權封面擴展閱讀：
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
參考資料：
網路_房產證
B. 如何辨別國有土地使用證真假
一、辨認土地使用證真偽，最好的辦法是，到發證機關或上其官網回查證。
二、自己識答別可按照如下步驟識別：
1、封面上，上半部是國徽。下半部寫的是：中華人民共和國國有土地使用證。
2、第二頁上部寫有：發證機關的編號，如（北京市）國用（2012）字第（3412）號
中部寫有：中華人民共和國國有土地使用證。
下部蓋著：中華人民共和國國土資源部的紅印章。
3、第三頁印著《土地管理法》的第11,12，13條的內容。
還有《城市地產管理法》第59條的內容。
4、第4頁印著：根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，由土地者使用者申請，經調查審定，准予登記，發給此證。
下面蓋著北京市人民政府土地登記專用紅色印章。還有發證日期。
5、第5頁寫的是：土地使用者姓名，坐落；地號；用途；使用權類型；使用權面積；其中共用分擔面積。還有北京市國土資源局紅印章。
6、在後面兩頁的地方，復印使用者所佔據土地使用平面圖。蓋有北京市國土資源局的紅印章。
C. 中華人民共和國國有土地使用證真假怎麼分
【1】封面上，上半抄部是國徽。下半部寫的是：中華人民共和國國有土地使用證。
【2】第二頁上部寫有：（北京市）國用（2012）字第（3412）號
中部寫有：中華人民共和國國有土地使用證。
下部蓋著：中華人民共和國國土資源部的紅印章。
【3】第三頁印著《土地管理法》的第11,12，13條的內容。
還有《城市地產管理法》第59條的內容。
【4】第4頁印著：根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，由土地者使用者申請，經調查審定，准予登記，發給此證。
下面蓋著北京市人民政府土地登記專用紅色印章。還有發證日期。
【5】第5頁寫的是：土地使用者姓名，坐落；地號；用途；使用權類型；使用權面積；其中共用分擔面積。還有北京市國土資源局紅印章。
【6】在後面兩頁的地方，復印使用者所佔據土地使用平面圖。蓋有北京市國土資源局的紅印章。
【7】如果想辨認土地使用證真偽，最好的辦法是，到發證機關查證，以辨別真偽。
我是拿著國有土地使用證來答題，絕對沒有錯。
D. 商鋪產權證共有幾頁
房屋產權證書包括封面、封皮、房屋基本情況共計四張。
《房屋所有權證》填寫的內容應包括：「建房注冊號、登記機構（蓋章）、房屋所有權證號、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況、附記、填發單位、房地產平面圖。」具體填寫說明如下：
1．建房注冊號：印製住房和城鄉建設部核准編制的各登記機構的注冊號。登記機構（蓋章），指套印的房屋登記機構印章。
2．房屋所有權證號：房權證字第號「房權證」前空位填寫發證市、縣的簡稱；「字」前空位填寫發證市、縣的區（縣）名稱，「號」前空位填寫區（縣）房屋所有權發證的順序號。
3．房屋所有權人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權人；所有權人為共有的，填寫持本證的所有權人，其他共有人在附記欄中填寫。
4．共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬於共有情況的，填寫按份共有或共同共有。
5．房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關部門依法確定的房屋坐落．，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房（室）號等。
6．登記時間：填寫登記事項記載於房屋登記簿的時間。
7．房屋性質：填寫經濟適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關政策支持建設，對購買、租賃對象以及轉讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項。
8．規劃用途：填寫建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。
9．房屋狀況：包括總層數、建築面積、套內建築面積、其他。登記房屋的，填寫「總層數、建築面積、套內建築面積」項，登記房屋以外的特定空間或構築物的，填寫「其他」項。
總層數：填寫房屋的總自然層數。有地下層或半地下層的，計人總層數，但應加以註明。
建築面積：填寫房屋登記簿中記載的建築面積。以平方米為單位，小數點後保留兩位。
內建築面積：填寫房屋基本單元的套內建築面積；以平方米為單位，小數點後保留兩位。建築物不屬於多個所有權人區分共有的，該項內容不填。其他：填寫房屋以外的特定空間、構築物名稱等。
10. 土地狀況：包括地號、土地使用權取得方式、土地使用年限。
地號：填寫土地使用權證上注記的宗地地號。
土地使用權取得方式：填寫房屋所佔用土地的國有土地使用權取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價入股等。
土地使用年限：填寫房屋佔用范圍內的土地使用權的起始日期和終止日期。國有土地使用權為出讓的填寫《國有土地使用權證》記載的土地使用年限；國有土地使用權為劃撥的不填。
11．附記：填寫共有人及所佔份額、構築物有關狀況的描述等
需要記載的其他事項。
12．填發單位：加蓋具體承辦登記事務的單位的印章，如x x房地產登記中心等。
13．房地產平面圖：
圖幅號：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號。
空白處列印或粘貼房地產平面圖，即分戶圖等。
比例尺：根據附圖的實際比例填寫。
E. 房產證綠本和紅本有何區別，請詳解，謝謝！
綠本房產證和紅色房產證的區別：
1、概念性質：除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押：紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。
(5)土地使用權封面擴展閱讀：
紅本房產證屬於市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下，受法律保護。
綠本房產證屬於非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和准成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。
F. 房產證封面紅色和封面綠色有什麼區別阿
房地產的權利分房產和地產，紅色的《房屋所有權證》表示房屋的權屬專，另外還應有的《國屬有土地使用權證》或《集體土地使用權證》作為房產與地產的配套；綠色的《房地產權證》是《房屋所有權證》與《土地使用權證》的兩證合一。
「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。
G. 房地產權證與房屋所有權證的區別
1、權利不同： 《 房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《地產權證書》。
2、封面不同：封面上原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。
不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。
3、年限不同：對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設置的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
H. 新版房地產權證與舊版房地產權證有什麼區別
從今年3月1日起，順德將啟用新版《房地產權證》（以下簡稱新證），舊版《房地產權證》（以下簡稱舊證）將被停用。
新證與舊證具體區別如下：
1、封面顏色不同
新證封面顏色為鮮紅色，印刷字樣為「廣東省房地產權證」；
舊證封面顏色為暗紅色，印刷字樣為「房地產權證」。
2、內頁背景顏色不同
舊證內頁背景顏色為白色，有「廣東房地產權證200111」黃色水印字樣；
新證內頁背景顏色為淺粉紅色，有「房地產權證」水印字樣。
3、蓋章名稱不同
舊證次頁有「廣東省人民政府房地產權證專用章」印章，第三頁有「粵房地證字第C******」樣式的房地產權證號；
新證第三頁有「佛山市房產管理局」印章，房地產權證號則印刷在第四頁左上角，為「粵房地權證**字第******號」字樣。
今後房屋進行權屬初始登記、權屬轉移或已登記的事項發生變更時，核發新證。
據介紹，相對於舊證，新證作了大量精簡，採用新的印刷防偽技術，將更好地保障市民的利益。
新證使用後，無論房屋權屬人、共有人，均統一核發《房地產權證》，共有人不再核發《房地產權共有（用）證》，已核發的舊證、《房地產權共有（用）證》繼續有效。
(8)土地使用權封面擴展閱讀：
辦房產證需要提供的材料：
1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。
參考資料來源：網路-房產證
I. 房產證有哪幾種，不同顏色封面代表什麼類型的房產證
大致有這樣幾種：
所有權證。也就是完全的產證，你擁有房子的所有的一切的回權利。包括房子下面答的土地使用權也是屬於你；
是沒有土地使用權的房產證。土地使用情況有可能是免費租給你用的，也有可能是你暫時還沒有繳納土地使用的費用。有可能出售的時候會讓你補交這一部分的費用；
受限制的房產證。有些是抵押給銀行的，必須還清才能出售，有些是受國家安置安居動遷政策的影響暫時不能出售或者有條件出售，或者永遠不能出售的產權房；
農村的農民宅基地產證，這個也是屬於限制交易的類型，只適合於農民農業戶口之間的交易，不能賣給城裡的鬼子；
還有使用權的房產證。類似廉租房，產權的不在你手裡，不能抵押給銀行換取金錢。這類房子各地的政策不一，通常在交易的時候有戶籍的限制。
J. 房屋所有權證編號
如果想得到房管局的編號，看房產證上的丘地號(現在的權字型大小。比如:權xxxx) 。
如果是房產證編號,就是監字型大小(即:監證xxxx)。
房屋所有權證編號有兩個第1個是：X房權證X移字第XXXXXXXXX號;另一個在後一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。
房產證編號查詢的方法
1、網上查詢：點擊鏈接進入各地房產管理局網站查詢，需輸入產權人姓名、產權證號;
2、房產局查詢：若查詢准確的個人房產證信息，須帶個人身份證件及房產證，到房管局檔案館或窗口查詢。
(10)土地使用權封面擴展閱讀：
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。
房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時並存，同等地受到憲法和法律的保護
房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。由於房屋所有權與土地使用權不可分離，因而，凡不可轉讓使用權的土地上的房屋，其所有權不能轉讓；非法轉讓土地使用權，會導致土地上房屋的轉讓的無效。
房屋所有權的設立與移轉，需辦理房屋所有權登記和變更登記手續。不辦理房屋所有權登記或變更登記手續，不發生確定房屋所有權或移轉房屋所有權的效力。
參考資料：房屋所有權-網路