上海使用權房子公積金貸款

A. 在上海怎麼申請住房公積金貸款啊需要滿足什麼條件

首先你要連續繳滿6個月才可以貸，所以你用不了
其次你不一定做的成首套貸款，如果首套的話可以
最後個人公積金貸款最大額度不是20萬是30萬

B. 上海公積金貸款申請需要滿足哪些條件

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款； 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月； 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款； 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務； 貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款； 具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
慧擇提示：以上是對公積金貸款申請條件的介紹，希望對您有所幫助。據悉，經過央行的多次加息，商業貸款利率的提高，使得住房公積金貸款優勢凸顯。如您有所需要，最好提前了解相關的信息。

C. 房子的使用權是幾年，可以使用公積金嗎

住房公積金要買滿1年就可以用。
住房公積金使用流程：
按照相關規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。具體申請貸款流程如下：
1、提交資料，借款人可到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款，所需材料包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等;
2、等待審批;
3、簽署合同，住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字;
4、落實還款方式，在貸款銀行處辦理還款帳戶，每月進行還款;
5、等待銀行放款。
城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金(註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構)
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

D. 購買使用權房能公積金貸款嗎

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
3，使用權房非所有權房，且公積金是專款專用的，所以是不能使用公積金貸款的。

E. 我在上海要買一套使用權房，可以用公積金嗎

使用權房的買賣 是不受法律保護的 不能使用公積金貸款
但是可以公積金提取現金用於不足的購房款

F. 使用權的房子買產權能用公積金嗎我的房子是使用權，現在可以買產權了，可以用公積金買嗎

職工購買公有住房可以申請住房公積金個人購房貸款，但不能提取住房公積金儲存余額用於支付首期款。凡繳交正常（累計繳交二年，借款時連續繳交六個月）的購房者可攜帶本人、配偶、參與貸款人（在同一戶籍內共住一年以上直系血親）的身份證、戶口簿、購買公有住房合同、支付首期款的憑證、婚姻關系或未婚證明、購房共有人同意住房抵押的書面承諾等，到住房所在地的建行區（縣）支行業務科或工商銀行個人住房貸款受理點申請住房公積金個人購房貸款。
申請時需填寫申請書、借款合同、住房抵押合同。在規定的時間內辦理住房抵押合同公證（公證費由銀行承擔）。由借款人到房地產交易中心辦理抵押登記，並支付100元登記費。
在計算貸款額度時，有4個標准，取最小值作為實際貸款額：
1、申請貸款人住房公積金儲存余額的10倍（貸款人的配偶、同戶成員可以作為共同貸款人）；
2、貸款人計算住房公積金繳存工資數的40%乘以貸款期限（以月計）；
3、住房售價的80%;
4、最高貸款限額10萬元。
貸款銀行收到住房抵押的收件收據後，借款人需辦理住房保險（按住房價格的0.5‰年費率支付），然後貸款銀行在五天內予以放款。

G. 上海公積金貸款條件有哪些

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公內積金制度的職工就不能申請住房公積容金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款；
具備一般住房貸款應具備的條件：住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

H. 使用權房能使用公積金貸款裝修嗎

可以的。
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸內款利率的一種容貸款產品，申請條件：
(1)申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);
(3)具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;
(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,並擁有個人完全產權。

I. 使用權買大產權住房公積金怎樣貸款

使用權不能辦理購房貸款，只能辦理信用貸款
信用貸款中有公積金貸

公積金貸—利用專公積金申請信屬用貸
無需抵押隨時還款無違約金

適用 最長貸款期限 最快放款時間 最高貸款額度
上班族、法人 60個月 10天 50萬

公積金貸：
指具有國家住房公積金的借款人，以其住房公積金向銀行申請的個人信用貸款。按照其繳存的公積金基數不同，銀行審批發放貸款。不影響公積金的提取以及公積金貸款的申請。
必備條件： 有連續繳存1年以上的公積金。