土改後房屋所有權

㈠ 土改時土地證上面所列的人，現在還可以擁有那處房屋的所有權嗎

可以確定當事人的房屋所有權。對於歷史遺留的違章建築，按照法律的規定，也可以確認其房屋所有權，從而轉化為合法的房地產.請參考（《最高人民法院關於地主在土改時隱瞞未報的房屋應如何處理問題的函復》）。

㈡ 土改分的土地房產如何確定產權

房屋是公民的基本生活資料，是公民賴以居住、生活的地方。房屋糾紛大量存在，涉及面回很廣，產生這些糾紛的答原因也是多方面的，要正確確定公民房屋產權一般要涉及到土改、公私合營、城市私房改造、房產買賣、房產出典等情況。

1、關於土改時期房屋產權的確定：凡在土改時依據《中華人民共和國土地改革法》的規定分得的房屋，依法受法律保護。
2、關於私房改造時期房屋產權的確定：根據有關政策法律的規定，凡是在改造起點以上的，已經被發行的房屋，都不屬於公民私有的房屋，所有權已經不再屬於原房主。對於改造起點以下未被改造的房屋則所有權歸原主，以解放後人民政府統一核發的房產證為准確定產權。
3、關於文化大革命期間私房產權的確定。
4、關於房屋買賣中產權的確定：公民對其私有房屋，可以買賣、出租、抵押。
5、對於出典房屋的產權確定：出典房屋黃期屆滿，出典人要求回贖，應允許回贖。

㈢ 如何處理土地改革遺留的房產糾紛

目前，在處理房屋糾紛案件中，土地改革遺留的產權糾紛占相當大的比重，其原因又是多種多樣的，有的是屬於貧下中農自己的或土地改革分得的房屋，因漏登或登記不確引起的糾紛；有的是土地改革時保留給地主的房屋，後被佔用，要求返還的；有的是土地改革時由他人代登記、代管理，代理人借機侵佔房產權的；有的是土地改革時冒登、錯登、重登，現以土地證為據爭房產的；也有的是土地改革時已被沒收，現趁落實政策之機倒算的，等等。因此，如何依據黨的政策和國家的法律正確地處理土地改革遺留的房產糾紛，是當前司法實踐中一個值得重視研究的問題。
應當肯定，土地改革是一場偉大的歷史變革運動，它徹底摧毀了封建主義的生產關系，解放了生產力，使億萬農民翻了身，當家作了主人，為建設社會主義奠定了基礎。當時對房產的變革和確權都是有法律依據的。根據《中華人民共和國土地改革法》第二條、第三條、第十條和政務院《關於土地改革中一些問題的決定》第四條之規定，沒收地主、反動富農在農村中多餘的房屋，徵收祠堂、廟宇及公常產，分配給無房、缺房的貧苦農民所有，這些房屋的所有權經土地改革發生了變更，即分配給誰就屬誰所有。同時，根據《中華人民共和國土地改革法》第十條之規定，給地主也留下了（也有稱分給）同樣的一份房產。這些房屋所有權是經土地改革變更後重新予以確權。此外，根據《中華人民共和國土地改革法》第六條、第七條之規定，對貧農、中農及富農自己的房屋通過申報登記，也發給土地證，予以確認，其房屋的所有權並未發生變更。所有這些規定都是我們今天處理土地改革遺留的房屋糾紛的法律依據和前提。現行的民事政策也明確規定，處理土地改革遺留的房產糾紛，「一般應以土改時確定的產權為准，當時確定產權歸誰，即應歸誰所有」。

㈣ 土改時分的房子,現在歸誰

土改時的房產所有權證是我父輩的我是繼承人，這次不動產登記我積極響應那去登記，村幹部不讓登記，他們有權，我怎麼辦？

㈤ 國有土地房屋徵收公布後房屋所有權歸誰所有

徵收是一種政府行政行為，國有土地上的房屋既然已經被徵收了，如果已經完成了徵收補償工作，那麼房屋的所有權就從個人轉讓給了政府。

㈥ 土改時房產證是否有效土改時有土地房產證確認的房屋所有權

如果沒有新的房產證，以前的房產證可以作為認定事實的依據。

㈦ 土改時期的所有權證

這問題很復雜。如果你仍然是集體里的人，那麼這地肯定是你的。你可以去鄉政府或版者縣國權土局帶著那張所有權證看看能否更換或者重新確認。對居委會和兩個蓋房者，屬於民事訴訟，因為居委會是人民自治組織，不是國家派出機關

㈧ 1951年，土改時，土地房屋所有權證上沒有登記的，如何判斷有否確權。

從你表述來看，49年的的老契上面只有耕地沒有宅基地和房屋。根據1962年《六十條》之內規定容，所有土地均為國家或集體所有，該老契中所表述的土地應該在62年已經歸為集體所有。至於上面的房產根據《確定土地所有權和使用權若干規定》及《土地登記辦法》之規定，你爺爺奶奶的後被可以繼承該房產，但是要嚴格按照《繼承法》繼承。

㈨ 土改時房產證是否有效1，土改時有土地房產證確認的房屋所有權。...

是否有效應看該房屋是否經過了重新確權,如他人也持有房產證明,應通過向法院起訴的方式確權.

㈩ 土改時的房產證現在還有效嗎:

原來土改時政府發的房產證無效，及時到有關部門更換即可。1962年，將包括農民私有的宅基地在內的全部農村土地收歸集體所有。對宅基地和承包的土地，農民只有使用權。土改時的土地證雖沒有收回，但實際上已失去法律效力。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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房產證具有以下顯著特點

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。