寧波房屋所有權登記費

❶ 寧波房產過戶需要准備哪些資料

房產過戶需要什麼手續和資料
(1)《房屋所有權證》;

(2)《國有土地使用權證》(審原件，收復專印件);

(3)交易評估報告;

(4)寧波市屬存量房合同;

(5)寧波市房屋交易登記申請表;

(6)土地納稅登記簿;

(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，並提供財產分割協議及至今仍單身的證明;

(8)買方資料：身份證(審原件，收復印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;

(9)《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦列印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》後，可免測丈費。

領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。

❷ 寧波房屋所有權證號碼格式是什麼

寧波市的房產證是在寧波市房地產管理局辦理的，單位地址在寧波市餘姚市南雷路222號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

❸ 寧波市二手房過戶怎麼辦理

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

❹ 請問寧波後孫安置房拿房產證要付些啥費用具體付款國家有哪些明文規定

一、辦理回遷安置房房產證應交納費用：
1、手續費由人交納，3元/平方米。
2、登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
5、合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
6、契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。
二、回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件：
1、房屋拆遷安置協議書；
2、舊房拆遷作價憑證；
3、原房屋所有權證；
4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》；
5、業主身份證。
三、信息來源：http://news.xinhuanet.com/house/cs/2015-07-07/c_1115835666.htm?c74se

❺ 寧波海曙585000買的二手公寓辦完房產證要交多少錢

一個房本80塊，房產證辦理流程：
1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買內賣合同和其他證件容到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。

❻ 寧波海曙辦理房產證

補辦房產證需要什麼手續

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

一、補辦房屋產權證由原來產權證的發放機關來負責辦理，具體的補辦手續為：由房屋的產權人來寫一份申請書，寫明自己產權證丟失的原因、經過、丟失的時間、地點等相關內容，產權人要簽字蓋章，並由產權人的單位蓋章（產權人若無單位,由產權人的戶口所在地派出所或者街道辦簽字蓋章）。

二、產權人要帶著已經簽字蓋章之後的申請書來到各區縣的房地局原來產權證的發放機關來辦理相關具體事宜，由原來發證機關來開介紹信，在當地額報刊上刊來登遺失聲明。

三、聲明已經見報之後，產權人要帶著刊登了聲明的報紙、遺失人（也就是產權人）所書寫的具結其中內容包括；（a、遺失的證件找到後要交回；b、因遺失證件而產生的後果自）、本人身份證、戶口雹圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。

補辦房產證需要什麼材料

1、房地產登記申請表；登報報紙（整張報紙）；

2、遺失具結報告；營業憑證（單位需提供）；

3、申請人的身份證明或法人資格證明；

4、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業執照、法人身份證、法人委託書及《房地產他項權證》;

5、委託書。

以上是補辦房產證需要什麼手續？補辦房產證需要什麼材料？的相關內容。由以上內容大家也了解一些關於補辦房產證的知識，在遇到類似事件時也不會太過驚慌。對於我們大家來說這么重要的證件還是收好比較好，畢竟辦理起來還是需要浪費一些時間與精力的，如果房產證還是不慎丟失，那麼房屋所有權人就要盡早的不動產登記機構即使去補辦。

❼ 寧波二手房交易各種稅費一般由哪方來付

房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、版是否唯一住房權、評估價、購房者首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。