個人出錢以公司名買房所有權

❶ 以股份公司名義買地，可是出錢的是另外一個個人，哪土地所有權歸誰

土地在公司名下，但可通過內部協議，明確權利。即所謂隱名代理。
這種隱名代理是受法律保護的。有法律效力。

❷ 以公司名義買房 房產證可以是個人名字嗎 比個

以公司名義買房和以個人名義買房卻別於此：

1、 房產所有權區別，以公司名義買房以後領內取的產權證就是單容位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，

2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。

3、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅的影響
如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．

❸ 以公司名義買房，然後過戶到個人名下需要哪些費用

以公司名義過戶到個人名下，費用很大。基本上這種案例極其少見，大概費用是購房總價款的47%左右。

❹ 商品房，請問以企業單位購房和以個人購房有

以公司的名義購房和以個人的名義購房分析
一、以公司的名義購房和以個人的名義購房,有何不同?交的稅費一樣嗎?購房合同必須備案嗎?備案與否有何區別?
1、 房產所有權區別，以公司名義買房以後領取的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，
2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。
二、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅有何影響 如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那麼在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．最大的差別在於個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房．
三、公司名義購房需要交什麼稅 以公司名義購房可以計提折舊，而以個人名義購房則不存在折舊問題。個人人貸款購買房屋然後出租，其貸款利息可否從租賃所得中扣除呢？例1沒扣除，而例2扣除了，究竟可否扣除呢？ 根據本人的理解，對上述兩例重新計算分析如下，
1、 請各位指正： 例1：方案1公司購房出租。應納營業稅6×12×5%=3.6萬元，房產稅6×12×12%=8.64萬元，個人所得稅（6×12-3.6-8.64）×(1-20%)×20%=9.56萬元，稅金會計3.6+8.64+9.56=21.8萬元； 方案2個人個人向公司貸款購房出租，公司從個人處收到利息應交個人所得稅500×6%×20%=6萬元 個人應交營業稅72×3%=2.16萬元，房產稅72×4%=2.88萬元，應交個人所得稅（72-2.16-2.88）×(1-20) ×10%=5.36萬元 公司和個人合計應交稅6+2.16+2.88+5.36=16.4萬元,所以個人購房交稅低.
2、 例2：方案1公司購房出租，年應納營業稅2.5×12×5%=1.5萬元，房產稅2.5×12×12%=3.6萬元個人所得稅（2.5×12-1.5-3.6）（1-20%）×20%=3.98萬元，稅金會計1.5+3.6+3.98=9.08萬元 方案2個人向公司貸款購房出租,公司收到利息應納個人所得稅500×5.76%×20%=2.3萬元個人應交營業稅2.5×12×3%=0.9萬元，房產稅2.5×12×4%=1.2萬元，個人所得稅（2.5×12-0.9-1.2）（1-20%）×10%=2.23萬元 公司和個人合計應納稅2.3+0.9+1.2+2.23=6.64萬元 因此例2仍是個人購房交稅低。兩個例子的結果是一樣的。
四、以個人名義和公司名義購房在交稅方面有什麼差異 如果你買的是商業物業，那麼無論是以公司還是個人名義都是一樣的。買住宅物業才會有不同。
五、公司以個人名義購買房屋用於公司業務用房，是否繳納房產稅？ 答：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，除對「個人所有非營業用房免徵房產稅」外，其他經營用房一律照章繳納房產稅。因此，公司以個人名義購買房屋作為辦公用房，應按規定繳納房產稅。

❺ 以個人名義買房與以企業名義買房有何區別

個人買房只要有身份證就可以。 企業買房還需要營業執照、董事會決議、法人身份證明、企業章程等等。程序比較繁雜。

❻ 大家用公司名義自己出資買房,入戶時怎麼辦才能寫到自己名下

你好，以公司的名義買房，首先需要徵求公司法人或是領導的同意，同時回還需要符合公司同意買答房的政策和要求，成功購房後，房屋具體怎麼分配，需要出資人內部協商，有些需要錢不要房，那麼久以市場價折現，需要房的就出錢買斷，如果戶口上到公司，就需要公司有相應的分房制度支撐。謝謝

❼ 個人以朋友公司名義買房,需要跟公司簽哪些協議才能證明房子是個人出錢買的

咨詢律師就抄會告訴你jad這種做法根本就不被法律支持，更不會被法律保護的。因為你這種借用別人名字買房子的做法說穿了根本就是不合法的pt所以法律怎麼會支持你們為此寫的協議呢。所以你這個東西寫了根本沒用，騙自己的而已。假如到時對方反悔quyc或不承認房子是你的，你根本沒辦法，寫的那個東西沒有任何法律效力62

❽ 房產證辦在公司名下和辦在個人名下有什麼利和弊

公司弊端：1、按杭州的政策公司購買房屋3年內不得出售的。2、稅費：公司購版買辦理的時候稅費權契稅按3%交的，印花稅0.05%，稅費會相對高很多；公司出售辦理的時候綜合稅5.6%（綜合稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、增值稅組成，其中增值稅為5%）個稅1%，土地增值稅5%；以上所有的稅費不看房屋是否滿五年，或者唯一，都要交的，只是分計稅金額的全額交還是差額交。3、將來出售公司產權的房屋手續的辦理會更復雜繁瑣，且時間長。4、公司購買如果貸款只能選擇商業貸款且時間不不能超過10年、利率上浮20%（按當下的銀行政策來）。
個人弊端：1、如果不是用於自住的住宅，會佔用個人的購房資質。2、還貸壓力大等一些生活上的問題。3、會計算貸款記錄一次
公司優勢：1、可以解決公司對房屋需求得到解決。2、不佔用個人的貸款記錄或在還的記錄。3、不佔用個人的購房資質，
個人優勢：1、滿五年且唯一的住宅綜合稅和個稅免徵，滿5年不唯一綜合稅免徵，滿2年免徵。2、隨時可以出售。3、貸款可以最長30年，可以選擇公積金貸款，利率也沒有公司的高。