售房合同屋頂使用權

㈠ 商品房樓頂使用權

樓頂使用權來屬於全體業源主，而並非_頂樓住戶。

按照物權法的相關規定，如果頂樓業主的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓用戶所有。

㈡ 頂樓使用權歸誰

對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這棟樓的每一個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。

㈢ 房屋的頂樓使用權歸誰

對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，版這棟權樓的每一個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。

㈣ 房屋買賣合同約定了外牆及屋頂歸開發商使用怎麼辦

你可以主張該條款無效，因為沒有徵得各所有人一致同意，也沒有與各所有人訂版立書面協議權。

《城市異產毗連房屋管理規定》第七條異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽定書面協議。
《中華人民共和國物權法》第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

㈤ 樓宇屋面的使用權到底屬於誰

樓宇屋面的使用權屬於小區業主，獨棟的使用權屬於獨棟的業主。

㈥ 購房合同里的頂樓屋面使用有效嗎

這種合同應該還是有效，因為合同要在房管局去備案的，只要備案里樓頂是單獨使用的，別人是上不去的，每個小區實際的房屋都是有點區別的

㈦ 樓房頂樓使用權歸誰

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，小區住宅樓的樓頂使用權歸誰所有？

下面我們來具體說一下

㈧ 買房時合同里寫上有屋頂使用權，現在又說屋頂要給5萬才能才能使用，房屋多出斷裂，可以退款嗎

看清看懂購房合同的具體條款再說話，

㈨ 購房合同的補充協議列出：商品房屋面使用權屬於開發商所有。是否有法律效力

購房合同的補充協議列出：商品房屋面使用權屬於開發商所有，這樣的約定是不合理的。不過雙方簽字就具有法律效力。