土地所有權權屬調查詢問人

Ⅰ 什麼是土地權屬調查

土地權屬調查 以宗地為單位，對宗地的權屬的調查。具體內容有：
（1）查清宗地的權屬狀版況，包括權宗地權屬性質、權屬來源、取得土地時間、土地使用期限及土地使用者或所有者名稱等。
（2）查清宗地的位置、界線、四至關系，以及相關的行政界線、地理名稱等。
地籍測量 服務於地籍管理的專業測量，是為了滿足地籍調查中對確定宗地界線、位置、形狀、數量及其他地籍要素按水平投影的需要而進行測量、面積量算及統計、繪圖和數據化工作。地籍測量成果是土地登記的依據，經登記後，具有法律效力。

Ⅱ 土地權屬調查的初始土地權屬調查

宗地：土地權屬界址線封閉的地塊或空間。
宗地劃分的基本原理：內 由一個權屬單位所有容或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地，稱為獨立宗。 如果同一個權屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地。 如果一個地塊由若干個權屬主共同所有或使用，實地又難以劃分清楚各權屬主的用地范圍的，劃為一宗地，稱共有宗或組合宗。 對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果用地范圍過大，或土地權屬來源不同，或土地利用狀況相差太大，或樓層數相差太大，或存在建成區與未建成區，或用地價款不同，或使用年限不同等情況，可劃分成若干宗地。 宗地編號：自西向東、自北向南
臨時編號也應遵循適應性、唯一性、統一性、可擴展性、可更新性、實用性的編號原則。 界址點編號：常用地籍街坊統一編號

Ⅲ 土地權屬調查人員是干什麼的

是調查土地權屬的工作人員，例如：是國有土地還是集體土地；與四鄰是否有爭議等。
主要工作包含：地籍調查、地籍測量、四鄰簽字、製作宗地圖、地籍圖等

Ⅳ 土地權屬爭議找誰處理依據什麼處理處理程序是怎樣的

土地權屬爭議(土地糾紛)是指當事人因土地所有權和使用權以及其他有關土地的權利歸屬問題發生的爭議。那麼，土地權屬爭議找誰處理?處理程序是怎樣的呢?根據《土地管理法》的規定，關於土地所有權和使用權爭議，當事人自行協商解決不成的，必須先申請有關人民政府進行行政處理，對政府部門的處理決定不服，當事人可向人民法院起訴。國土資源部印發的《土地權屬爭議調查處理辦法》也詳細介紹了土地權屬爭議的處理辦法。

3、調查、調解

國土資源行政主管部門決定受理後，應及時指定承辦人，對當事人爭議的事實情況進行調查。

國土資源行政主管部門對受理的爭議案件，應當在查清事實、分清權屬關系的基礎上先行調解，促使當事人以協商方式達成協議。調解應當堅持自願、合法的原則。調解未達成協議的，國土資源行政主管理部門應當及時提出調查處理意見，報同級人民政府作出處理決定。

國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。因情況復雜，在規定時間內不能提出調查處理意見的，經該國土資源行政主管部門的主要負責人批准，可以適當延長。

國土資源行政主管部門在調查處理爭議案件時，應當審查雙方當事人提供的下列證據材料：

(一)人民政府頒發的確定土地權屬的憑證;

(二)人民政府或者主管部門批准徵用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批准使用土地的文件;

(三)爭議雙方當事人依法達成的書面協議;

(四)人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖;

(五)其他有關證明文件。

4、下達處理決定

國土資源行政主管部門提出調查處理意見後，應當在5個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。國土資源行政主管部門的調查處理意見在報同級人民政府的同時，抄報上一級國土資源行政主管部門。當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。在規定的時間內，當事人既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，處理決定即發生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據。

Ⅳ 土地權屬爭議調查處理辦法的簡述

《土地權屬爭議調查處理辦法》為中華人民共和國國土資源部第 17 號令 ，已經於2002年12月20日國土資源部第7次部務會議通過，並自2003年3月1日起施行。

Ⅵ 土地權屬調查的四至關系,是指什麼

四至是指一宗地四個方位與相鄰土地的交接界線.
一般填寫四鄰的土地所有者或使用者單位和個人名稱.
若相鄰的土地為道路、河流等線狀地物或湖泊、山峰等,其四至填寫為相關地物的名稱.

Ⅶ 什麼是權屬調查

你應該問的是土復地權屬調查吧，土地制權屬調查（land title investigation）又稱土地產權調查，是指清查每宗土地的權利人、現有權利和用途，並在現場標定宗地界址、位置，繪制權屬調查草圖，填寫地籍調查表的工作。

Ⅷ 土地權屬調查的土地權屬調查的含義

權屬調查是地籍調來查的重要環節，源是地籍測量的前提和基礎，其調查單元式宗地（被權屬界址線所封閉的地塊）。土地權屬調查工作是一件為土地法律登記奠定基礎的工作，既要真實地記錄實地土地權屬的狀況，也要包括土地權屬主體認定的狀況。調查成果經土地權利人認定，便可同地籍測量的成果一並作為審核和製作土地權屬法律文書的基礎。

Ⅸ 土地權屬調查的內容以及其相關程序是什麼

土地權屬調查的內容:1、土地的權屬狀況2、土地的位置3、土地的行政區劃界限4、對城鎮國有土地 ，調查土地的利用狀況和土地級別。

Ⅹ 集體土地所有權調查技術規定的權屬調查

1.宗地和地籍編號
1.1宗地
1.1.1屬同一農民集體擁有的權屬界址線所封閉的集體土地(含該集體所有的建設用地)劃分為一宗地。
1.1.2同一所有者的集體土地被鐵路、公路、河流、溝渠等線狀國有或其他集體土地分割的，原則上應分別劃分宗地。對線狀地物狹窄、圖上難以准確反映其實地狀況的，也可不單獨分宗，但要在調查時註明，並相應扣除其面積。
1.1.3有爭議的土地，不得劃入任何宗地，待爭議調解、處理、確權後，再行劃入相關宗地或單獨立宗。
1.2地籍編號
1.2.1宗地地籍號以縣級行政區為單位，採用鄉(鎮)—行政村—宗地三級編號。
1.2.2鄉(鎮)、村、宗地的編號均用三位阿拉伯數字表示。
1.2.3宗地內的地塊(圖斑)編號用分式表示。其中分子表示地塊(圖斑)號，直接沿用原土地利用現狀調查的圖斑號，用三位阿拉伯數字表示；分母為地類號，表示至土地利用現狀調查二級分類。
1.2.4界址點編號以宗地為單位，按順時針方向以阿拉伯數字表示。
2.權屬調查
2.1指界人農民集體所有土地的指界人由該農民集體依法推舉產生，並由村委會出具證明。國有土地使用權的指界人為該國有土地使用者，可以是法人代表、自然人或委託代理人。
2.2指界通知按調查工作計劃，分片公告通知集體土地所有者或國有土地使用者到場指界。
2.3界線調查
2.3.1土地利用現狀調查時形成的土地權屬界線協議書中核定的權屬界線，經復核無誤的，可不再重新調查、指界和簽字。手續不完善的，應補辦相關手續。未簽權屬界線協議的，要對權屬界線進行補充調查，地類與實地不一致的應進行變更。
2.3.2調查時須由調查員會同雙方指界人共同到現場指界。經雙方認定的界線，須由雙方指界人在土地權屬調查表(附後)上簽字蓋章。
2.3.3確定土地權屬界線時，相關國有土地使用者應由法人代表或自然人親自出席指界，若不能親自出席指界時，必須由其指定委託代理人出席指界，並提交委託人和受託人的身份證明書及指界委託書。
2.3.4農民集體所有土地與沒有明確使用者的國有土地的權屬界線,由該集體土地指界人指界、簽字,根據有關法規和實地調查結果予以確認。
2.3.5農民集體所有土地與有明確土地使用者的國有土地的權屬界線，由該集體所有土地的指界人和國有土地使用者共同指界、簽字。
2.3.6農民集體所有土地與國有土地之間的土地權屬界線，雙方有邊界協議或正式文件或者國有土地使用者已辦結土地登記手續的，可直接引用協議、法定界線、界址，不再調查、指界。
2.3.7因依法徵用、調整土地等引起土地利用現狀調查時已核定的土地權屬界線發生變化的，應直接引用徵用、調整土地的法定文件、圖件，不再辦理指界、簽字手續。若圖上界線不明確或與實地不一致的，應進行補充調查，補辦必要手續。
2.3.8土地利用現狀調查時誤將國有荒山、荒地、河流、農民集體使用的國有土地等錯劃土地權屬性質范圍的，應依法予以糾正，並辦理手續。
2.3.9土地權屬界線有爭議的，按照爭議原由書進行調解處理後確定權屬界線；沒有爭議原由書或不完備的，應進行必要的舉證和補充調查後，再進行調解和處理。
2.3.10土地權屬爭議經現場調解未達成協議的，先確定沒有爭議的土地權屬界線。爭議部分交由土地權屬爭議調解委員會處理。經土地權屬調解委員會調解無效的爭議土地，在土地權屬界線調查表內註明爭議的原由、范圍和面積，交由縣以上地方人民政府處理後，再辦理土地登記手續。
2.3.11在界址調查過程中，對不易判讀、容易產生錯誤的界址點應進行點位注記。
2.3.12如一方指界人未在規定時間出席指界，其宗地界線以另一方所指界線確定。將確界結果以書面形式送達違約缺席者。如有異議，應在15日內提出重新劃界申請，並由申請人負擔重新劃界的全部費用，逾期不申請，視同對確定的界線無異議。
2.3.13指界人若無正當理由不在土地權屬調查表上簽字蓋章，則視同缺席，參照2.3.12條的規定處理。
2.3.14對調查中發現的違法用地，應及時處理後再行辦理登記手續。對短時間內難以處理的，可先行辦理集體土地所有權登記手續，並在備注欄內註明違法用地的內容。待違法用地處理後，再辦理有關更正或變更登記手續。
2.4界址點的設置
2.4.1兩個以上權屬界線的交叉點，必須在工作底圖上標注界址點，並作界址點注記。
2.4.2重要的界址點應設置界樁，並在土地權屬調查表中記錄標志類型和界址注記。
2.4.3權屬調查應對重要界址點和主要權屬界線走向作文字注記。
2.5地類的核實
在開展權屬調查的同時，對土地利用現狀調查的地類進行核實，與實地不一致的，按變更調查的有關規定處理。
2.6農村國有建設用地按《城鎮地籍調查規程》進行權屬調查，並填寫城鎮地籍調查表。農村國有其它土地可參照本辦法進行權屬調查。
2.7土地權屬調查表主要內容
2.7.1土地所有者名稱
2.72重要界址點位置和主要權屬界線走向描述
2.7.3宗地被線狀國有或其他農民集體土地分割的說明
2.7.4圖幅號、宗地編號
2.7.5雙方指界人簽字蓋章
2.7.6宗地草圖
2.7.7權屬調查記事及調查員意見
3.各地可根據各自條件和需要，選擇以下幾種測量方法測量土地權屬界址點。
3.1文字注記法以標准分幅土地利用現狀圖為工作底圖,用界址點四周的明顯地物、地貌，描述界址點的准確位置及權屬界線走向，不求算界址點坐標。
3.2解析法根據宗地的形狀選定界址點並實地立樁定界，利用測量儀器(GPS或全站儀等)野外實測界址點坐標。
精度指標：解析法測定界址點點位中誤差±10cm，界址點間距允許誤差±20cm。
3.3圖解法在標准分幅土地利用現狀圖或正射影像圖上，量算界址點坐標，界址點點間距用坐標反算求得，以直線距離表示。
精度指標：圖解法測定界址點點位中誤差圖上不得大於±0.8mm。