城鎮住宅用地使用權人寫的是公司

A. 我有一套公寓房，合同上土地用途是寫的城鎮住宅用地，住宅使用說明書上寫的是公寓，商業為一體的綜合大樓

土地證登記用途為城鎮住宅用地是符合國家標準的（土地利用現狀分類）。一般來說，一個綜合大樓底下幾樓才是商業用途，樓上是住宅。至於出租辦公，很多地方都可以。

B. 城鎮住宅用地是什麼意思買的商品房的土地證是這個，是小產權嗎

城鎮住宅用地即在城鎮的住宅使用的土地。擁有商品房土地使用證，則說明該專房產非小產權房。

g一、城鎮住屬宅用地分兩類：

a.城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

b.城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。

二、沒有土地證的房子為小產權房

「小產權房」的性質有兩種：

a.在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買；

b.在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。

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大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：

a.是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

b.是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

C. 房產證用途寫著：城鎮住宅用地/住宅，附記寫著土地批准用途是：商業住宅，那到底是什麼類型的房產呢

規矩你的敘述應當商宅兩用的土地也就是說商業與民宅用地的性質因為可能是底層是商業 上層是民宅吧

D. 請問：房產證上寫「城鎮混合住宅用地」是什麼意思是否代表是商住兩用

「城鎮復混合住宅用地」是城鎮居制民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》國務院令第55號)第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

因此，「城鎮混合住宅用地」的土地使用年限要區別具體情況，居住用地的使用年限七十年，工業用地的五十年，商業用地的四十年。土地使用權的具體年限由原土地使用人與所在地市、縣人民政府土地管理部門簽訂的國有土地使用權出讓合同中確定。

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【住宅用地的防護工程規定】《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定，住宅用地的防護工程設置應符合下列規定：

1、台階式用地的台階之間應用護坡或擋土牆連接，相鄰台地間高差大於1.5m時，應在擋土牆或坡比值大於0.5的護坡頂面加設安全防護設施；

2、土質護坡的坡比值不應大於0.5；

3、高度大於2m的擋土牆和護坡的上緣與住宅間水平距離不應小於3m，其下緣與住宅間的水平距離不應小於2m。

E. 城鎮住宅用地使用權為什麼只有40年這樣的房子能落戶嗎到期後怎麼

能落戶，只要房子不違規。到後期怎麼辦，你是擔心使用期限到了是吧專，這個問題不用擔心屬。如果到時間了，你的房子還有人繼續使用（有產權），去辦相關手續就行了。不過，四十年房齡的房子，不管是自建房還是商品房，都屬於很老久的了，一般是住不了這么久的（四十年都三代同堂了）

F. 土地使用權是公司的，但是房產證是個人的 這樣的房子有買賣權嗎，如果有應注意那方面

看下土地證的性質是什麼？如果是出讓那就好辦，要先去辦理房產過戶，然後內辦理土地過戶手續容；如果是劃撥或是集體土地，那您要買的房就是小產權房，購買這樣的房屋會有一定的隱患，如果沒有特別優惠的條件，建議您還是慎重購買！

G. 公司土地使用權歸屬怎麼寫

現如今，隨著就業難度的不斷增大，很多畢業生選擇自己進行創業，成立屬於自己的工作室或者是公司。但是對於一家公司來說，有很多的問題需要處理，比如說土地使用權歸屬的問題，那麼下面我們來一起了解一下公司土地使用權歸屬怎麼寫這個問題，希望能夠對大家有所幫助。
一、土地使用權
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
二、公司土地使用權歸屬怎麼寫
公司的土地使用權作為一種無形的資產，是歸屬於公司的，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。
房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本;企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算，待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程。
企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。金融企業因利用土地建造自用項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入該在建工程。
三、土地使用權續期
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。可見對於住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬於無償辦理，可以重復延續;而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬於出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬於設定使用期限的劃撥用地，需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續，這種情形下因土地使用人屬於規定，應當採取協議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件。
小編可以告訴大家的是，公司的土地使用權作為公司的無形資產，根據我國如今的相關法律規定，公司企業依法使用國家的土地，應由政府進行登記造冊，所以說公司的土地使用權是屬於公司所有的，並且受到法律的保護。
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H. 土地證地類用途為城鎮住宅用地,使用許可權類型為出讓,但只有四十年,是商住樓嗎

土地證地類用途為城鎮住宅用地,使用許可權類型為出讓,但只有四十年,沒錯的，這個是商住樓。