北京使用權平房限購

Ⅰ 為什麼北京平房不限購 上海限購

北京平房你買的起嗎，傻B

Ⅱ 平房限購嗎

您問到關於平房限購不限購的問題

平房不限購，但是如果買賣後，會計專入到您家庭名下的套屬數中。

比如：您是北京家庭，名下有2套70年產權的住宅，現在您看好一套平房，您是可以購買的，但是您買賣後，計算到您家庭的套數當中，即您的家庭擁有三套房產，後期無法再次購買70年產權的住宅。

平房只能全款購買，不能貸款購買。

Ⅲ 聽說北京有不限購的房子，外地人能買嗎有什麼問題嗎

外地人可以買。

外地人在北京買房的條件：

1.在數量上的規定。在《京十五條》中規定：對已有1套房的本市戶籍居民，持本市有效暫住證、在本市無住房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套房。

2.在戶口上的規定。若不是北京戶口，也無5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多錢，也沒法在北京買房。

3.交易證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過-按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款。整個流程需44個工作日。

(3)北京使用權平房限購擴展閱讀：

北京不限購的房子的缺點:

1、首付高，貸款繁

以商住房名義申貸，首付比例不低於45%，貸款期限和利率水平按規定執行。 「貸款的首付成數提高，商業用房的貸款要求：期限不超10年，貸款利率不低於銀行同檔次利率的1.1倍，比住宅多了30%的利息，對初次置業人來說，首付提高和利息負擔成為一個影響因素。」

2、物業費、水電費高，生活成本增加

商住房物業管理費高，李小姐購買樓盤3.5元/平/月。出於安全考慮，不少項目禁用燃氣;再者，水電費標准也較貴，算下來成本勢必增加。

3、土地使用權期限較短

商住房土地使用期限僅50年。 比自住房少了20年。《物權法》規定：「住宅使用權屆滿的，自動續期。非住宅用地屆滿後的續期，依法律規定辦理。」可明確的是，土地出讓是有償的，土地使用期後，如要繼續使用，需申請並繳納土地出讓金。

Ⅳ 想買小產權的房屋！因為北京限購令。在買房的時候看什麼才能知道到期後採用何種續住方式

小產權抄房 根本就沒有交過土地出讓金 所以也不會有房產證 所以談不上什麼續交土地使用權出讓金的問題 ——而且北京這么嚴的地方 不可能讓小產權房合法化 這個你不要幻想 以前蓋的 住人了也就罷了 新蓋的小產權房 就是自己找死

第2種可能是最好的結果
但最有可能施行的 是第3種結果 就是推了 一分錢不給

買小產權房 對方給你的任何承諾都不可信 因為本身小產權房就是非法的 所以也談不上"看什麼才能知道到期後採用何種續住方式"這樣的問題

Ⅳ 關於北京住房限購的問題

為深入貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發[2011]1號）和《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（京政辦發[2011]8號）精神，合理引導住房需求，落實各項限購措施，現就有關問題通知如下： 一、自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 二、各部門、各單位要按照《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》要求，嚴格執行住房限購政策，加強對居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）購房資格的審查。 三、居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交下列材料： （一）本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》（詳見附件）。 駐京部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。 （二）非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。 四、房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，並留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。 五、住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上簽約手續。 網上簽約完成後，房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口應將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件作為合同附件，並在申請辦理房屋產權登記時一並提交。 六、房屋登記部門辦理房屋產權登記手續時，應對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核對，發現提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產權登記。 七、市和區縣住房城鄉建設部門會同相關部門，加強對房地產開發企業、經紀機構執行限購政策情況的檢查，發現未嚴格執行限購政策、未嚴格核查購房家庭有關材料的，依法嚴肅處理。 八、居民家庭已擁有住房包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成產權登記的住房。 九、居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。 十、本通知自發布之日起執行。

Ⅵ 北京市國有土地上住宅平房納入限購范圍是怎麼回事

4月3日，為進一步加強住宅平房管理，市住房城鄉建設委出台《關於加版強國有土地上住宅平權房銷售管理的通知》，將住宅平房納入本市限購范圍。

《通知》要求：居民家庭名下自本通知發布之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數。住宅平房套數以不動產權證個數計。

Ⅶ 贈予的平房受限購限制嗎

濟南的限購政策中：濟南戶口的以家庭為單位限購兩套住宅，家庭包括未成年子女，包括內家庭名容下能查詢到已經辦理房產證和網簽的住宅。根據您的描述目前查詢您應該是能查到家庭名下有兩套住宅，有兩套住宅就不符合再購買的條件了。

Ⅷ 北京住宅平房納入限購范圍是怎麼回事

4月3日，為進一步加強住宅平房管理，北京市住建委3日出台《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入北京市限購范圍。

首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池表示，市場化的住房都納入了限購的范圍，使北京商品住房限購政策進一步完善。

趙秀池稱：「平房由於屬於非成套住宅，之前的住房限購中並未考慮。但近些年來，由於平房集中的東西城，優質學校資源豐富，一些投資投機需求通過購買平房炒房，導致平房的價格出現大幅度上漲，對房地產市場造成了不利影響。」，此次將平房納入限購，再一次表明了政府「房子是用來住的，不是用來炒的」的堅決態度，堵住房地產投機投資，促進住房回歸居住屬性。

Ⅸ 2017年北京住宅限購政策是什麼

限購政策內容：

1、在北京市限購1套住所(含新建產品住所和二手住所)的狀況：

(1)已具有1套住所的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《北京市工作居住證》的家庭);

(2)持有本市有用暫住證、在本市沒具有住所，且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅的非本市戶籍居民家庭。

2、暫停在北京市向其售房的狀況：

(1)已具有2套及以上住所的本市戶籍居民家庭;

(2)具有1套及以上住所的非本市戶籍居民家庭;

(3)無法供給本市有用暫住證和接連5年(含)以上在本市交納社會保險或自己所得稅交納證實的非本市戶籍居民家庭。

當很多購房者還在對是不是出手優柔寡斷之時，變相加息潮現已悄但是至。早在新年前，商場上就有消息撒播：北京地區大都銀行已將首套房商貸利率的扣頭從8.5折調整到9折,日前更有多家銀行承認：二套住所借款期限最長不得超過25年。所以，假如當下打算在北京購房的話，你要注意兩點改變：首套購房利率添加了，采購二套房屋借款年限縮短了!

拓展資料：

1.中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

2.基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

3.目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。