分割財產所有權

❶ 最高院夫妻共同財產分割有什麼規定

根據最高院公布的夫妻共同財產認定的觀點總匯，系統的總結了夫妻共同財產的定義與計算方式，供朋友們參考學習。

1、住房公積金
在離婚案件中具體處理住房補貼和住房公積金問題時，應嚴格區分款項取得於婚前或婚後，離婚時分割的只是婚姻關系存續期間的住房補貼和住房公積金。在具體操作上，可以先計算出雙方婚姻關系期間的住房公積金、住房補貼總額再分割。因當事人離婚並不是提取住房公積金的事由，故應經過折抵後，由一方根據其擁有的公積金、住房補貼的差額給對方予以補償。
——最高人民法院民事審判第一庭本書編寫組編：《民事審判實務問答》，法律出版社2005年版，第206頁。

2、發放到軍人名下的復員費、自主擇業費
以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。
——《婚姻法解釋(二)》第十四條

3、買斷工齡款的歸屬問題
參照最高人民法院《婚姻法解釋(二)》中有關軍人復員費、自主擇業費的規定處理。(按：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十四條規定「人民法院審理離婚案件，涉及分割發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。前款所稱年平均值，是指將發放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。」)
——吳曉芳：《夫妻一方所在企業發放的買斷工齡款是否屬於夫妻共同財產》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《中國民事審判前沿》2005年第2集，法律出版社2005年版，第245頁。

4、婚姻關系存續期間，夫妻一方取得的鋪位承租權、轉租權
夫妻一方的鋪位承租權、轉租權具有財產權的性質，可帶來財產性的收益，根據租賃關系的法律特徵，應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產的其他形式，也屬於夫妻共同財產。在審判時，可從有利生產、方便生活、方便管理的原則進行處理。
——最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判實務問答》，法律出版社2005年版，第205頁。

5、一方在體育競賽中所獲獎牌、獎金的歸屬問題
一方在體育競賽中獲得的獎牌、獎金，是對其獲得的優異成績的獎勵，是運動員個人的榮譽象徵，具有特定的人身性質，應視為是個人所有的財產。
——按：此為黑龍江省高級人民法院《劉玉坤訴鄭憲秋離婚及財產分割案二審判決書》(1994年)判決觀點，來源於《中華人民共和國最高人民法院公報》1995年02期。

6、指定受益人為夫妻一方的保險利益
依照《保險法》第21條第3款、第60條第1款、第63條的規定：「受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權的人，投保人、被保險人可以為受益人」、「人身保險的受益人由被保險人或者投保人指定」、「被保險人死亡後，保險金作為被保險人的遺產，由保險人向被保險人的繼承人履行給付保險金的義務」。依照上述規定和我國《民法通則》《婚姻法》《繼承法》的相關規定，保險利益主要表現為保險金，保險利益具有特定的人身關系，應屬於夫妻一方的個人財產，不屬於夫妻共同財產。
——最高人民法院民事審判第一庭本書編寫組編：《民事審判實務問答》，法律出版社2005年版，第206頁。

7、一方取得的知識產權收益
一方取得的知識產權收益是否屬於夫妻共同財產，應以該知識產權的財產性收益取得是否在婚姻關系存續期間為判斷標准，而不應以該知識產權權利本身的取得的時間為判斷依據。夫妻離婚時只能對現有財產進行分割，對沒有實現其價值的財產性收益不能估價予以分割，智力成果只有轉化為具體的有形財產後才屬於夫妻共同財產，而對其配偶在共同生活中付出的勞動，可從其他財產中給予適當補償、照顧。
——最高人民法院民事審判第一庭：《民事審判實務問答》，法律出版社2005年版，第205頁。

8、個人所有房屋的婚後收益
一方婚後用個人財產購買房屋，離婚時該房屋屬於「個人財產的替代物」，應認定為個人財產，其自然增值也屬於個人財產;一方個人所有的房屋婚後用於出租，其租金收入屬於經營性收入，應認定為夫妻共同財產。
——最高人民法院民事審判第一庭：《個人所有房屋的婚後收益認定及其處理》，載《民事審判指導與參考》2013年第4輯，人民法院出版社2014年版，第118-123頁。

9、父母為子女出資購房所有權歸屬問題
在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購房屋歸屬問題時，應根據《婚姻法》第17條、第18條，《婚姻法解釋(三)》第7條，《婚姻法解釋(二)》第22條等法律、司法解釋之規定，區分父母出資購房的時間、房屋登記的所有權人、父母出資購房的出資比例及出資方式等因素來確定該房屋所有權的最終歸屬。
——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權歸屬問題》，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社2014年版，第241-244頁。

10、父母出全資為子女買房未登記的情形
(1)如果一方父母出資發生在其子女結婚前，則該出資資金應根據《婚姻法解釋(二)》第22條第1款規定認定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權轉化物——不動產的所有權。
(2)如果一方父母出資發生在其子女結婚後，則應根據《婚姻法解釋(二)》第22條第2款規定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女。相應地，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的財產，屬於夫妻共同財產。
——按：同前，即最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權歸屬問題》，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社2014年版，第241-244頁。

11、父母出全資為子女買房已登記的情形
(1)婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
——同前。

12、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
——同前。

13、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產。
(2)如果該出資發生在子女結婚後，則根據婚姻法解釋(二)第22條第2款規定應將該出資認定為對夫妻雙方的贈與。相應地，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下都應視為夫妻共同財產。
——同前。

14、婚姻存續期間，取得一方父母單位房改房所有權
(1)婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
(2)如果房改房已經登記在夫妻雙方名下，可視作一方父母放棄對房改房中因自己參加房改以職級、年齡、工齡等抵扣所享受的福利而對於夫妻雙方的贈與，可作為夫妻共同財產進行分割。
(3)如果登記於夫或妻一方名下，應參照婚姻法司法解釋(三)第6條的規定，視為對子女的一方的贈與，該房改房應認定為夫妻一方的個人財產，而非夫妻共同財產。
——《人民司法(應用)》2014年第3期。

15、離婚案件中如何處理「夫妻公司」及夫妻對公司享有的股權
工商登記中載明的夫妻投資比例並不能絕對等同於夫妻之間的財產約定，如果有證據證明工商登記所載明的事項只是設立公司時形式上的需要，則應按夫妻雙方真實的意思表示去處理。在離婚案件中處理有關「夫妻公司」問題時，既要以《婚姻法》為依據，又要兼顧《公司法》中的規定。在婚姻關系存續期間，無論是用一方婚前的個人財產還是用夫妻共同財產投資設立「夫妻公司」，公司經營所產生的收益均應屬於夫妻共同財產。
——吳曉芳：《離婚案件中對「夫妻公司」如何處理》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《中國民事審判前沿》2005年第1集，法律出版社2005年版，第241-242頁。

16、享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優惠後所購公房是否屬夫妻共同財產
夫妻一方死亡後，如果遺產已經繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應視為個人財產，購買該房時所享受的已死亡配偶的工齡優惠只是屬於一種政策性補貼，而非財產或財產權益。夫妻一方死亡後，如果遺產沒有分割，應予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個人所得，以此確認所購房屋是夫妻共同財產還是個人財產;如果購房款是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋應視為夫妻共同財產。

❷ 財產分割問題

財產分割來
夫妻間的共同財產自關系以婚姻關系的存在為基礎，婚姻關系解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
范圍
離婚分割主要分割的是夫妻共同財產，主要是在結婚登記後婚姻關系存續期間取得財產，
范圍包括：
(1)工資、獎金;
(2)生產、經營的收益;
(3)知識產權的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產;
(5)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用;
(6)股票、債券、投資基金等有價證券;
(7)公 司企業的出資額、股份以及個人獨資公司;
(8)一方以個人財產投資取得的收益;
(9)住房補貼、住房公積金;
(10)養老保險金、破產安置補償費;
(11)一方對婚後取得財產主張屬個人財產但是無法提供證據證明的財產;
(12)其他婚後應歸雙方的財產。

❸ 離婚時財產使用權歸男方、所有權沒有分割、女方可以訴訟分割所有權嗎

完全可以，隨時都是可以的

❹ 什麼是財產所有權和繼承權

財產所有抄權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利，包括佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能。
繼承權是指繼承人依法取得被繼承人遺產的權利。包括兩種含義：（1）客觀意義上的繼承權。它是指繼承開始前，公民依照法律的規定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產的資格，即繼承人所具有的繼承遺產的權利能力。（2）主觀意義上的繼承權。
繼承權必需具備（1）必需是公民死亡時留下的財產。（2）必需是公民個人所有的合法財產。

❺ 離婚分割的財產所有權何時轉移

一，如果是登記離婚
動產是交付時轉移，不動產是登記時轉移。
中華人民內共和國物權容法（2007）
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第二十三條動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。
二，如果是訴訟離婚
判決書生效時，物權轉移。
中華人民共和國物權法（2007）
第二十八條因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

❻ 房子應該怎麼分割財產

房屋如果是在婚姻存續期間取得的，就屬於夫妻共同財產。
根據我國《婚姻法》第三十九條釋義，房改後，如何分割夫妻關系存續期間根據房改政策購買的房屋，各地做法不同，大致如下：(1)離婚雙方對該房今後的市場價進行確認，一方得房，一方獲取補償;(2)雙方都要房，可通過房屋置換公司置換、調劑;(3)一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致，房屋暫不分割，先作為共同財產，待以後上市時再作分割;(4)競價，由出價高的一方取得房屋，另一方取得一半價款。
同時《民法通則》第七十八條規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
公房的分割
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996 年2月5日發布了《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定。
(一)在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，另一方可否要求分割使用權?
對該問題，最高院的司法解釋採取了「具體情況，具體分析」的原則。筆者分析下來，以下九種情況，房產使用權應夫妻共同享有。
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚後取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。
(2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。
(3)一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由於婚後雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚後共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。
(4)婚後一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。
(5)婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚後遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。
(6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。
(7)夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換公房的，也就是說，婚後調換的公房，使用權也是雙方共有的。
(8)婚前雙方均租有公房，婚後合並調換公房的。
(9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的後果時，就可以根據該條酌情處理。
(二)公房使用權判給男方，還是判給女方呢?
根據最高院的司法解釋，結合實際業務經驗，筆者認為，法院在該問題的處理上主要遵循以下原則。
(1)照顧撫養子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩定的居住環境，將公房使用權判給帶孩子的一方，合情合理。此外，根據最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養。
(2)男女在同等條件下，照顧女方。這不是「女士優先」的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。據調查，目前離婚率高發的年齡段有三個：第一個階段是剛結婚兩年內，進了「圍城」，想出去;第二個階段是三十五歲左右，男方事業有成，有外遇，容易離婚;第三個階段是五十五到六十歲，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，導致離婚。特別在第二個階段，離婚率相當高。
(3)照顧殘疾或生活困難的一方。
(4)照顧無過錯一方。什麼是「過錯」呢，一般來說主要是指由於誰的原因造成了夫妻離婚。在實踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好，或道德品質敗壞等。
(5)參考公房產權人(單位)的意見，決定判給男方或女方。
(三)公房使用權判給了一方，另一方能否取得補償?
(1)如果一方無權取得公房使用權，那麼也就不存在補償問題。
(2)如果雙方均有權取得公房使用權，由於使用權最終只能判給一方，因此得房方應向未得房方進行適當補償。
(四)「適當補償」的標准如何界定?對此，目前的法規尚無明確規定。就本市而言，公房若遇到拆遷，承租人最高可以獲得拆遷費80%的補償款。據此，筆者認為，可否參照拆遷，以獲得安置的一半作價補償給另一方。
(五)有「部分產權」的公房，離婚時如何分割?
根據最高院最新的關於《婚姻法》的司法解釋(二)第二十一條的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
私房的分割
在實踐中，私房的分割佔了離婚後房屋分割的大頭，而且情況相當復雜。主要可分為以下幾種類型。
(一)夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋如何分割?
這是最簡單，也是最好處理的一種情形。
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現值減去30萬元貸款後的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
(二)夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割?
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定也是如此的。
(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割?
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
(四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割?
該問題實際上就是，房產證的取得與房屋產權歸屬有無關系的問題。筆者認為，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。畢竟，財產權益在婚前簽訂購房合同後就已經取得，房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。
(五)夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割?
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
(六)父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割?
最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，(1)父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;(2)父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
(七)房產證上有第三人的名字，離婚後房屋如何分割?
比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
(八)婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割?
在實踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子。後雙方共同出資，出於各種原因，購房合同及房產證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。兩人結婚後因感情破裂決定離婚，此時，一方不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當補償。

❼ 財產所有權,財產繼承權

財產所有權和與財產所有權有關的財產權
第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第七十二條
財產所有權的取得，不得違反法律規定。按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
公民的財產所有權可以是對儲蓄、房屋、家電、書籍等各種生活資料的所有權，也可以是對法律允許公民擁有的生產資料的所有權，無論是生產資料還是生活資料所有權，都是所有人針對自己的所有物享有的如下基本權利：

1、佔有權：即所有人對財產的實際控制和掌握的權利，如公民對各種家電、衣物的支配和控制。

2、使用權：即所有人依法按財產的性能和用途，對財產加以利用的權利。如公民使用家電、衣物滿足衣食住行和精神消費的需要。

3、收益權：即所有人對利用財產所產生的經濟利益有據為已有的權利。如公民出租房屋就有獲取租金的權利。

4、處分權：即所有人有決定財產的歸屬和命運的權利，也即所有人有處置財產的權利。例如公民將房屋出賣、將食品食用、將物品丟棄等行為都是對財產的處置。
財產繼承權
(一)財產繼承權的概念及法律特徵
1．財產繼承權是指公民依法承受死者個人所遺留的合法財產的權利。
2．財產繼承權的法律特徵為
(1)它與財產所有權相聯系；
(2)它與一定身份相關聯；
(3)其實現必與一定法律事實相聯系。
3．繼承的方式
我國遺產繼承的方式有四種：法定繼承；遺囑繼承；遺贈和遺贈撫養協議。
(二)法定繼承
1．法定繼承的概念
法定繼承是指關於繼承人的范圍、繼承的順序以及遺產分配的原則，按法律規定處理的一種繼承方式。
2．法定繼承人的順序和范圍
我國法定繼承分為兩個順序：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序中的繼承人的權利是相等的。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。
3．代位繼承
代位繼承是指被繼承人的子女先於被繼承人死亡，被繼承人的子女的晚輩直系血親可以代替被繼承人的子女繼承其應繼承的遺產。
代位繼承人只限於被繼承人子女的晚輩直系血親，並且只能繼承被代位繼承人應繼承的份額。婚生子女、非婚生子女、養子女和有撫養關系的繼子女具有同等的代位繼承權。
(三)遺產處理
1．有人繼承或受遺贈的遺產的處理
繼承從被繼承人死亡或者依法被宣告死亡時開始。繼承開始的地點，通常是死者生前住所地或主要遺產所在地。
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養協議的，按照協議辦理。
2．無人繼承又無人受遺贈的遺產的處理
如果死者生前是集體所有制組織的成員，其遺產歸集體所有；如果死者生前不是集體所有制組織成員，其遺產一律歸國家所有。
3．遺留債務的清償
繼承遺產的人應首先清償被繼承人的依法應當繳納的稅款和債務。被繼承人生前的合法債務，繼承人應負責先用遺產清償，然後再進行遺產分割，清償的原則是以遺產的實際價值為限。
4．繼承的訴訟時效
繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或應當知道其權利被侵害之日起計算。但自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟

❽ 請教起訴分家分割財產是怎麼分配的

單獨立戶後的家庭財產分配：
1、應由該財產的所有權人（父母等）根據本人的意願，專選擇分配屬的額度以及是否分配、並在分戶協議書中明確該項即可；
2、當事人對此有異議的，可以帶上本人的戶口本、有效身份證、起訴狀、分戶協議書等，向被告住所地或者經常居住地的人民法院起訴維權（可以聘請專業人士代為辦理）。
《中華人民共和國民事訴訟法》的規定：
第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。

❾ 財產所有權里共同的財產中如何分剩餘部分

共有財產分割是一個比較復雜的問題，離開具體情況泛泛地談篇幅太長。介紹一點相關的規定，希望能對你有所幫助。
最高人民法院《關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》有如下規定：
第十六條 人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：
（一）夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶，過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的，該股東的配偶可以成為該公司股東；
（二）夫妻雙方就出資額轉讓份額和轉讓價格等事項協商一致後，過半數股東不同意轉讓，但願意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉讓出資所得財產進行分割。過半數股東不同意轉讓，也不願意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。
用於證明前款規定的過半數股東同意的證據，可以是股東會決議，也可以是當事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。
第十七條 人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在合夥企業中的出資,另一方不是該企業合夥人的，當夫妻雙方協商一致，將其合夥企業中的財產份額全部或者部分轉讓給對方時，按以下情形分別處理：
（一）其他合夥人一致同意的，該配偶依法取得合夥人地位；
（二）其他合夥人不同意轉讓，在同等條件下行使優先受讓權的，可以對轉讓所得的財產進行分割；
（三）其他合夥人不同意轉讓，也不行使優先受讓權，但同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額的，可以對退還的財產進行分割；
（四）其他合夥人既不同意轉讓，也不行使優先受讓權，又不同意該合夥人退夥或者退還部分財產份額的，視為全體合夥人同意轉讓，該配偶依法取得合夥人地位。
第十八條 夫妻以一方名義投資設立獨資企業的，人民法院分割夫妻在該獨資企業中的共同財產時，應當按照以下情形分別處理：
（一）一方主張經營該企業的，對企業資產進行評估後，由取得企業一方給予另一方相應的補償；
（二）雙方均主張經營該企業的，在雙方競價基礎上，由取得企業的一方給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不願意經營該企業的，按照《中華人民共和國個人獨資企業法》等有關規定辦理。

❿ 律師解答：房屋所有權如何分割

問題：房屋所有權如何分割？ 律師解答： 1、 明確產權，確定哪幾類房屋屬於夫妻共同財產 明確產權是能否對房屋所有權進行分割的第一步。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。但由於我國住房制度多樣化，住房權屬狀態也是多樣化的，具體需要區分不同情況處理： 第一， 對於私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經程序。只有辦理了產權登記或過戶手續才能真正取得房屋所有權。因此，對於在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記後取得所有權的，應定為夫妻共同財產；如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。一般而言，夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，該房屋為夫妻共同財產。此時要注意一個問題即不論房產證上是一方的名字還是雙方的名字，均為共同財產。而夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產，這是作為典型的兩種類型。 第二， 房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法寶憑證，但並不意味著所有婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產。夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割？此時，要根據證據將婚前財產和婚後財產進行分離。畢竟，財產權益在婚前簽訂購房合同後就已經取得，房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。如果夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。如果辦理產權時登記為夫妻共同所有，那應尊重雙方當事人意圖；分離婚前支付部分後，將房屋婚後還貸和增值部分視為夫妻共同財產為宜。現實中這個問題還存在一定爭議，不同法院也有不同的判法。 第三， 夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋怎麼算夫妻共同財產呢？雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共同財產。 第四， 婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋屬於個人財產還是夫妻共同財產？在實踐中這樣的情況主要是，男女戀愛期間感情覺得不錯，婚前商議買房子。後雙方共同出資，出於各種原因，購房合同及房產證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。兩人結婚後因感情破裂決定離婚。此時，一方不承認另一方出過資，認為房屋屬於婚前個人財產，不作分割。這時，另一方往往口說無憑，關鍵還在於證據的收集。如果不能證實自己有出資且不是贈與另一方的前提下，該一方的權益法院是很難保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決另一方給予適當補償。所以，婚前共同購房，要預防被愛情沖昏頭腦，該審慎的時候審慎此。