法院判決未成年人買房所有權

Ⅰ 法院判決生效就取得了房屋的所有權嗎

依據物權法28條，裁判書生效之日起，你就取得房屋所有權。
但是，如果你要買賣、抵押你的房屋，不先登記是不能發生物權變動的效力的。

Ⅱ 離婚法院判決房產歸未成年兒子所有，爸爸是監護人，如果爸爸賣房，媽媽不簽字房子能正常買賣交易嗎

不能。抄
房產證登記人是孩子，那麼住房產權就是孩子合法擁有的財產，權益受法律保護。
孩子監護人無權賣掉屬於孩子名義住房。
實在要需，要孩子合法監護人（父母）兩人，一起，憑賣掉房子是為了孩子醫療，學習，生活所必須的證明，而且，證明需要得到房管認可，才可以有父母出面一起簽字賣掉住房。
根據《民法通則》規定：監護人只有保護被監護人財產的權力，而無處分財產的權力。這樣，父母在孩子未成年時將房產出售或抵押都相當困難。

Ⅲ 未成年人繼承來的房產份額，法院要執行拍賣房子，請問孩子名下份額的錢會受保護么

根據國家《未成年人保護法》規定，未成年人名下的財產是要受到法律保護的！法院在對該房產拍賣後，按照拍賣成交價，結合對未成年人名下所擁有的份額（30%）以穩妥的方式交付給孩子的。

Ⅳ 未成年人買房後是否有法律效力

《民法通則》第十二條規定：「十周歲以上的未成年人是限制民事行為能內力人，可以進行容與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。」
未成年人未經父母或其他監護人同意進行的與其年齡、智力不適應的民事活動，應屬無效。如果該活動得到父母或其他監護人的追認，則為有效。
未成年女兒買房屋的行為屬於雙方法律行為，該合同效力待定，需要監護人的追人。如果其監護人沒有追認該行為無效。利害關系人可以向法院主張權利，法院會支持。

Ⅳ 法院能拍賣未成年人的房子嗎

只要屬於合法行為就可以

Ⅵ 房屋所有權證登記的所有權人與法院判決的所有權人不一致時，誰擁有該房屋

你說的比較簡單，不夠具體仔細，我就你的簡要情況分析如下：
首先，房屋產權登記所有人A，產權歸A所有；
隨後，法院把房子判給B，產權轉歸B所有，判決書作出後對抗A；
之後，A把房子賣給了C，A是以損害B為目的非法處分B的財產，A屬於無權處分。
到此房子歸屬有三個可能性：
1、房子如果沒有過戶到C名下，C與A的房子買賣是個債權（且是個A無權處分的債權），B對房子的所有依據法院判決書辦理過戶即可，C不具備善意取得房子的完全條件（解釋：善意取得的對象是對物的所有權，非債權。）
2、房子已過戶到C名下，C可以善意取得房子的所有權，前提條件必須完全滿足善意：既C對房子存在爭議整個過程的完全不知情，且以合理價格交易。
3、如果B在提起房子歸屬訴訟過程中，B或法院在房管局此房子下註明過爭議，或B申請過財產保全等等，既當事人以合法的公示方法公示了房子的爭議，具有了對抗第三人效力。A在法院判決之後把房子賣給C，不論C是否善意，C均不得通過買賣取得房子所有權。

Ⅶ 買未成年人房產過不了戶起訴法院會怎麼判

確實如此，在購買未成年人房產的時候要特別注意，除了需要合法的代理人（內監護人容／法定代理人）簽約之外，最主要一點要看是否為為了該未成年人的利益需要出售房產，否則會影響到房屋買賣合同的有效性！從你介紹的情況來看，法院可能判決合同無效或者撤銷合同，退賠購房款！

Ⅷ 法院判決書未成年人的房產監護人不能賣有法律效力嗎

肯定有的，民法通則規定，監護人除為了被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產，法院判決是有法理依據的。