屋頂使用權協議

㈠ 商品房的屋面使用權是指什麼

商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

㈡ 頂樓使用權歸誰

對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這棟樓的每一個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。

㈢ 購房合同的補充協議列出：商品房屋面使用權屬於開發商所有。是否有法律效力

購房合同的補充協議列出：商品房屋面使用權屬於開發商所有，這樣的約定是不合理的。不過雙方簽字就具有法律效力。

㈣ 樓房頂樓使用權歸誰

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，小區住宅樓的樓頂使用權歸誰所有？

下面我們來具體說一下

㈤ 關於屋頂的使用權

屋頂是不能自由改造的，除非是自己建房的。屋頂改造需要到城市規劃部門申請，不然都是屬於違建。

㈥ 關於屋頂使用權

頂樓業主有理由不打開，假如樓頂漏水肯定漏頂層業主那，我們這邊只要買房子買到頂層的，就有頂層使用權，不然誰還去買頂層啊。
還有看合同，買房時有簽合同的。

㈦ 急急急！！！住戶簽訂樓頂所有權歸頂樓住戶協議有效嗎

寫合同本來就是找字眼的問題，把設想到的都寫上，具體房屋質量問題，看承建專商給你們屬的承諾合同了。
頂層使用權是你的，你就有維護的權利。
不屬於你使用范圍內的房屋問題，屬大家共同承擔的部分，當然是大家承擔責任、維修費用了。