是否取得所有權

1. 遺失物買受人能否取得所有權

根據中國法律和司法實踐，對於贓物、遺失物等不適用於善意取得。中國法律嚴格禁止銷售和購買贓物，即使買受人購買贓物時出於善意，也不能取得對該物的所有權。根據《民法通則》第79條的規定，所有人不明的埋藏物、隱藏物、遺失物、漂流物或失散的飼養動物，應歸國家所有或歸還失主，也不適用善意取得制度。
但是 a在得知自己物品丟失的後兩年內沒有主張所有權，根據訴訟時效制度，A的權利已經不能得到法院的支持了！

2. 所有權的取得方式有哪些

《物權法》第7條：物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。第28奈：因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
第29條：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第30條：因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
第31條：依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
第42條：為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，雛護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
第44條：因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人。單位、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。 【相關規定】
《憲法》13條第3款：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行徵收或者徵用並給予補償。
《民法通則》第72條：財產所有權的取得，不得違反法律規定。
按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《繼承法》
第2條：繼承從被繼承人死亡時開始。
第25務第2款：受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內.作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
取得財產所有權最為重要的方式是通過訂立台同的方式，概言之，依照此種方式取得財產所有權，於不動產，必須辦理過戶登記，不辦理登記則所有權不能依轉;於動產，則必須進行交付方可有效的依轉財產所有權。對此，我們在第三章物權的變動中已經有詳細的介紹，在此不再贅述。除此之外，我國《物權法》還規定了其他幾種取得財產所有權的方式，它們的共同特點就是都不是基於當事人之間的內心意願而發生的權利變動，完全系由法律的直接規定而產生。
1.法院的判決和仲裁機關的裁決。這里的判決和裁決，一般是指在對所有權的歸屬發生爭議，雙方對簿公堂時，法院或仲裁機構最終做出的確認產權歸屬的判決和裁決。其一旦作出，判決書或裁決書中記載的權利人就立即取得財產。不動產不需要去登記，動產也不需要另行交付。取得財產的時間一般為判決或裁決確定生效之日。
2.因公權力取得財產。比如國家因公有徵收取得不動產物權，政府機關代表國家接受不動產物權，國家沒收犯罪分子的財產等，都是不以登記或交付為要件，而是在人民政府的徵收決定等行為生效時即刻發生財產取得的效力。
3. 繼承和遺贈。繼承是指自然人死亡後，其遺留的個人合法財產依照法律規定或有效遺囑，無償轉移給其近親屬所有的法律制度。根據《物權法》第29條的規定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。而又根據《繼承法》第2條的規定，繼承開始的時間是被繼承人死亡之時。即被繼承人死亡時繼承人即取得財產。至於具體的時間起算，應區分自然死亡和法律宣告死亡而有不同。被繼承人自然死亡的，從被繼承人生命最終結束之時開始。被繼承人被法律宣告死亡的，從法院在宣告失蹤人死亡判決書中所宣告的被繼承人死亡之日開始。
遺贈是公民以遺囑方式表示在其死後將其遺產的一部或全部贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的單方行為。根據《物權法》第29條的規定，因受遺贈取得物權的，受遺贈開始時發生效力。而又根據《繼承法》第25條第2款的規定，受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。因此受遺贈開始時應該是指受遺贈人明確表示接受遺贈時，這也是他取得財產所有權的時間。
4.勞動生產。即通過建造房屋、耕種土地等方式取得財產。通過勞動生產創造出來的新產品的所有權當然屬於創造出產品的人。它是取得所有權的最基本、最重要的合法方式。根據《物權法》第30條的規定，自事實行為成就時發生財產取得的效力。實踐中常見的有房產商在建設用地上建築樓房、村民在宅基地上蓋房。這里的建築房屋是事實行為，只要建造到一定程度，比如封頂，即使不辦理所有權登記，房產商或者村民也取得房屋所有權。
5. 徵收。徵收作為國家取得財產的一種方式，對於國家進行宏觀調控和維護社會公共利益具有重要意義。但在將集體或個人的不動產收歸國有的過程中，必然會面臨如何協調國家利益(即社會公共利益)和個人利益的關系問題。首先，個人利益應當服從社會公共利益，即國家有充分理由徵收我們的不動產時，我們應當積極配合;其次，在徵收過程中，也一定要注意對個人利益的保護。因為個人與國家相比，是弱勢群體，法律應該明確規定徵收的前提、程序和對個人的補償標准，才能更好的保護我們弱勢群體的利益，體現以人為本的精神。《物權法》第42條規定的徵收的許可權和程序規則即是對個人財產權利進行有效保護的規定。
上述的所有權取得方式屬於權利的原始取得，在符合其條件要求的前提下，無須辦理登記或者交付，權利人即可取得該項財產的所有權。但是依據《物權法》第 31條的規定，此時所有權人處分該不動產所有權時，依照法律規定需要辦理登記的，不辦理登記就不能發生相應的物權效力。同樣的道理，所有權人處分動產時，也要進行交付方可發生效力。

3. 所有權的取得包括哪幾方面

所有權的合法取得方式如下：
合法取得：繼受取得：買賣
贈與
繼承
受遺贈
互易
原始取得：勞動生產
孳息
添附：混合、附合、加工
沒收、徵收、稅收、徵用、國有化
無主財產
拾得遺失物
先佔
善意取得

4. 請問如何理解《婚姻法司法解釋二》第二十一條中的：「尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權」

《婚姻法司法解釋二》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

意思就是說法院對這種權屬未明確的房產一般是不會作出判決其歸屬的。可以在離婚以後以財產再次向法院起訴。我的理解是如果所有權歸屬不明確那就不能判，而是根據使用情況來決定歸屬。

5. 所有權中，原始取得和傳來取得的區別

1.區分的依據：是否以原所有人的所有權與意志為依據。
2.需要解決：為什麼以此標准作為依據區分所有權的取得？
我們知道：物權的原始取得又稱物權的固有取得，是指民事主體非依據他人的權利及意思表示而直接依據法律規定取得物權。物權的繼受取得又稱為物權的傳來取得，是指基於一定法律事實，依賴於他人意思表示而取得物權。
繼受取得一般通過事件的發生或民事法律行為的實施而取得物權。繼受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有權和原所有人轉讓所有權的意志為依據，從權能的行使來看往往受制於原所有人。
3.將兩者相區分，其實就是將所有權分為一般和特殊的關系，相較於繼受取得而言原始取得更為單純，而繼受取得更為復雜。比如原始取得的所有人，有完全的排他的自主權，而繼受取得卻往往受制於原所有人的因素；又如，繼受人取得所有權的時間將密切關繫到該繼受人的權利行使。正所謂，」牽一發而動全身」，往往牽扯更多的糾紛。如此區分，有助於釐清雙方的內涵，更方便不同所用權取得的法律適用以及一系列問題的解決。

6. 通過法律手段我是否能夠得到房屋的所有權

取得房屋所有權的方式是有兩種，原始取得和繼承兩種方式取得的。版若具體取得有以下幾種途權徑：
1、建房，即個人住宅由自己建造而來。自房屋屋頂建成之日起，建房人就享有房屋的所有權；
2、繼承和接受贈與。通過繼承或受遺贈方式取得房屋。自繼承或贈與開始時發生法律效力，即可以取得房屋的所有權；
3、購買。通過購買取得了個人房屋產權。通過簽訂房屋買賣合同，辦理房屋變更登記。自房屋變更登記之日起，賣方取得房屋的所有權；

7. 簡述所有權取得的兩種途徑

所有權的取得，是指所有權因一定的法律事實的存在與特定主體相結合的事實。所有權的取得方式以是否以他人所有權為前提劃分為兩類：1、原始取得。是指非依他人既存的權利而是基於法律規定直接取得所有權。包括：先佔、生產、收益孳息、添附、無主物和罰沒物的法定歸屬、動產的善意取得、沒收等方式。2、繼受取得。是指基於他人既存的權利而取得所有權。主要包括買賣、互易、贈與、繼承、遺贈、消費借貸等

8. 所有權有哪些取得方式

所有權的取得：

（一）原始取得和繼受取得

所有權的取得方式，按照是否以他人所有權為前提，分為原始取得和繼受取得。

1、原始取得

原始取得是指非依他人既存的權利而是基於法律規定直接取得所有權，包括先佔、生產、收益利息、添附、無主物和罰沒物的法定歸屬、動產的善意取得、沒收等方式。

2、繼受取得

繼受取得是指基於他人既存的權利而取得所有權，其方式主要是法律行為。

（二）不動產所有權的取得

1、依法律行為而取得

（1）雙方法律行為（如基於買賣合同、贈與合同、互易合同而為的變更「登記」）

（2）單方法律行為（如受遺贈）

2、依法律行為以外的事實而取得，如繼承、建造（如房屋的建造、圍海造田）、法院判決、強制執行以及公用徵收、沒收等行政行為。

（三）動產所有權的取得

1、依法律行為而取得

（1）雙方法律行為（如基於買賣合同、贈與合同、互易合同而為的「交付」）

（2）單方法律行為（如受遺贈）

2、依法律行為以外的事實而取得所有權

（1）繼承，包括遺囑繼承和法定繼承

（2）法院判決、強制執行

（3）公用徵收、沒收、罰款

（4）收取利息

除法律另有規定或當事人另有約定外，利息所有權一般由原物所有權人取得；但所有權與用益物權分離的應由用益物權人取得。

（5）所有權人不明的埋藏物、隱藏物

所有權人不明的埋藏物、隱藏物，自發布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。（2010年）

（6）無人認領的遺失物、漂流物、失散的飼養動物

無人認領的遺失物、漂流物、失散的飼養動物，自發布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。

（7）無人繼承的遺產

無人繼承又無人受遺贈的財產歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸集體組織所有。

（8）先佔

先佔是指以所有的意思，佔有「無主動產」而取得其所有權的法律事實。

（9）添附

①附合

②混合

混合而成的新物，由原物價值較大的一方取得所有權；若原物價值相當，則發生共有。

③加工

加工物所有權的歸屬，按照加工所生成的新價值是否大於原物價值而定：大於者，由加工人取得；否則，由原物所有人取得。

（10）善意取得

①受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。

②以合理的價格受讓。

③轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

(8)是否取得所有權擴展閱讀

所有權具有以下的特徵：

第一，所有權是絕對權。所有權不需要他人的積極行為，只要他人不加干預，所有人自己便能實現其權利。所有權關系的義務主體是所有權人以外的一切人，其所負的義務是不得非法干預所有權人行使其權利，是一種特定的不作為義務。

第二，所有權具有排他性。所有權屬於物權，具有排他的性質。所有權人有權排除他人對於其行使權力的干涉，並且同一物上只能存在一個所有權，而不能並存兩個以上的所有權。當然，所有權的排他性並不是絕對的，現代各國法律的所有權有不同程度的限制。

第三，所有權是最完全的物權。所有權是所有人對於其所有物進行一般的、全面的支配，內容最全面、最充分的物權，它不僅包括對於物的佔有、使用、收益，還包括了對於物的最終處分權。所有權作為最完全的物權，是他物權的源泉。與之相比較，建設用地使用權、地役權、抵押權、質權、留置權等他物權，僅僅是就佔有、使用、收益某一方面的對於物的直接支配的權利，只是享有所有權的部分權能。

第四，所有權具有彈力性。所有人在其所有物上為他人設定地役權、抵押權等權利，雖然佔有、適用、收益甚至處分權都能與所有人發生全部或者部分的分離，但只要沒有發生使所有權消滅的法律事實（如轉讓、所有物滅失），所有人仍然保持著對於其財產的支配權，所有權並不消滅。當所有物上設定的其他權利消滅，所有權的負擔除去的時候，所有權仍然恢復其圓滿的狀態，即分離出去的權能仍然復歸於所有權人，這稱為所有權的彈力性。

第五，所有權具有永久性。這是指所有權的存在不能預定其存續期間。例如，當事人不能約定所有權只有5年期限，過此期限則所有權消滅。當事人對所有權存續期間的約定是無效的。

第六，所有權具有觀念性。觀念性，是指近代以來，所有權的存在已具觀念化，即所有人不以對所有物的現實支配為必要，發生了重要的從所有到佔有「所有人支配觀念」的轉化——把所有權行使帶來的利益看得比所有物的控制更為重要的觀念，比過去任何時候都要強烈，屬於「所有人實現利益觀念」的范疇。

第七，所有權具有平等性。所有權作為私權，其法律地位應當無差別給予保護的物權屬性。在我國《物權法》第3條、第4條的規定，體現了社會主義市場經濟體制下的所有權平等原則。

《中華人民共和國民法通則》指出：財產所有人按照法律對自己的財產擁有使用 、處分、佔有等合法權益，明確了從法律的角度判定財產歸屬以及相關權益，是一種直接與經濟利益相聯系的民事權利。包括佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能。

所有權意味著人對物最充分、最完全的支配，是最完整的物權形式。財產所有權在本質上是一定社會的所有制形式在法律上的表現。財產所有權制度構成了民事法律制度的基石。中國《民法通則》對財產所有權作出了明確的規定。其中，財產所有權的類型主要包括：國家所有權、勞動群眾集體組織所有權、社會團體所有權和公民個人所有權。

社會主義國家所有權作為社會主義條件下一種所有權形式，是國家對國有財產的佔有、使用、收益和處分的權利，國家所有權本質上是社會主義全民所有制在法律上的表現。國家所有權作為一種法律關系，它是在全民所有制基礎上，由特定的權利主體（國家）和不特定的義務主體（任何公民和法人）之間組成的權利和義務關系。

在確認和保護國家所有權方面，中國民法起著極為重要的作用。民法不僅確認國家所有權和全民所有制企業的經營權，明確國家和企業對國有財產享有的財產權利的內容，規定國家所有權的客體范圍和行使國家所有權的一般准則，而且以其特有的方法保護著國有財產的完整，保障著國有財產的增值。運用民法的債權制度，保護在國有資產之上形成的債權關系，運用不履行債的責任方式，督促義務人履行義務和保障國家財產權利的實現，也是保護國有財產的重要措施。

9. 所有權取得的問題

我覺得你對動產的理解有誤,裝修不能認為是動產,去看下那個概念,所以不可能出現說的第一個問題
裝修,如果沒有徵得甲同意,而且比如乙幫甲裝修,但其實甲要把房子推到重建,乙的行為不能得到任何補償,
只有乙的裝修對甲有幫助才可能得到補償,甲對此構成不當得利返還,如果前面那種情況就沒有補償.

10. 是否取得該房屋所有權

是否取得該房屋來所有權的，以是否到自不動產登記部門登記為准。

如果已經登記，就取得的房屋的所有權。反之，就沒有取得所有權。

《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。