商鋪走廊使用權
❶ 商鋪門前位置使用權歸誰所有如何區分是否有明確規定
商鋪門前位置使用權歸業主所有。
根據《物權法》:
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
(1)商鋪走廊使用權擴展閱讀：
使用權，是指所有人以自主的意思運用或利用其物的法律可能性。大陸法民法中所有權的權能之一。作為所有權權能的使用權具有最廣泛的概括性，所有人可以在法定限度內依任何目的和方式使用其物。
他物權人依特定目的和方式運用或利用他人之物的法律可能性。他物權中的使用權具有特定的內容；例如地上權中的使用權僅以地上建築或植樹使用為內容，地役權中的使用權僅以土地通行或排灌使用為內容，用益權中的使用權僅以物的正常用途使用為內容等。中國民法通則中規定的土地資源使用權亦屬此類。
❷ 商鋪走廊歸城管嗎
須看所在地政府賦予城管的執法權范圍與職責內容，如果執法范圍與職責包括了其項目城管就可權利管，管即履行職責。同時，城管也可以根據政府的監時交辦或授權施以管理行為。
❸ 商鋪佔用走廊上方空間搭隔樓物業怎麼處理
商鋪佔用走廊上方空間搭閣樓，屬於違建行為。
針對違建行為，物業專公司應該這樣處理屬：物業服務企業應依據《物業管理條例》等相關規定，對於物業管理區域內業主的違建行為履行勸阻、制止及時向有關行政管理部門報告的義務。
勸阻、制止的方式，可先現場口頭告知，並派發限期違建整改告知書，如果對方不處理，提報城管部門。我們在跟進以上事情時，必須做好拍照等證件留底，以備提交給城管部門。
❹ 底層商鋪的公共走廊是我的建築面積,我能封嗎
不能。公共走廊是公共面積，而非套內，套內才是你做主，公共面積無法一個人使用
❺ 臨街商鋪走廊是否算建築面積算不算入房產證面積
房產面積包含房屋建築面積、房屋套內建築面積、房屋共有建築面積、房屋產權面積。那麼今天我們就說臨街商鋪走廊是否算建築面積？臨街商鋪走廊面積房產確權時算不算入房產證面積？
臨街商鋪走廊是否算建築面積？
1、臨街商鋪走廊一般情況下是算作公攤建築面積。
2、一般說走廊應該算建築面積，但怎樣算要分各種情況。你已經說了三種情況但不是很准確。
3、沒有圍護層高為2.2米以上的首層走廊要看是以下幾種情況：走廊頂是懸挑；走廊頂是柱支撐；走廊頂是兩棟樓之間以梁板連接；走廊在大廳內。
4、第1種情況走廊頂是懸挑，計一半的建築面積；第2種情況走廊頂是柱支撐，以柱外圍面積計算建築面積；第3種情況走廊頂是兩棟樓之間以梁板連接，計一半建築面積；第4種情況走廊在大廳內，是以裝飾為主的應該不計面積，是以功能為主的應計全面積。
臨街商鋪走廊面積房產確權時算不算入房產證面積？
1、主要看房產證上的測繪圖，如果在紅線區域內，就要記入面積，不在的話就不計入，和住宅一層花園是一樣的，一般來說公共走廊肯定不能算面積，但是如果是自用的，就要看圖。
2、房產確權時公攤的部分算入房產證面積。房產測繪有個原則：誰使用、誰公攤。
3、這個臨街商鋪走廊的話一般是商鋪1、2層或者1-5層等等的所有商戶在使用，也就是你房屋的套內面積＋牆體面積＋公攤面積＝房產證上面積。
房屋的合同面積是按照規劃設計面積去簽署的，房產證面積是按照竣工實測去辦的。如果你的合同面積與房產證面積相同，說明房屋的面積不存在問題，反之就存在問題。面積誤差值在絕對值0.6％以內，是屬於正常范圍。小編還是建議大家多了解房產知識。今天的臨街商鋪走廊是否算建築面積和臨街商鋪走廊面積房產確權時算不算入房產證面積希望對您日後接觸這塊有所幫助哦。
❻ 在商鋪走廊躲雨業主有權驅趕嗎
一般來說業主是不會趕人的，如果遇到了，就退一步，去別的商鋪吧
❼ 商鋪被占，市場將之做成走廊。可以維權嗎，請大神幫助
該起訴的就別吵架
❽ 門面走廊是商鋪公攤面積城管也該管嗎
需要根據實抄際情況而定：
1）如果襲是公共公攤面積，該處涉及違規搭建建築、佔用消防通道等，這些在城管管轄范圍內，有權利糾正違規行為；
1）如果涉及公攤面積收費是否合理，就屬於物價部門管理范圍，可向居委會、房管所、物價局相關部門舉報反應；
❾ 沿街商鋪擅自封閉門前走廊違反什麼法
城市管理規定。
❿ 店鋪走廊是公家的嗎
不一定，你可以去看一下你們簽的合同，因為在小區買房子走廊有的也算為業主一部分的，如果合同上沒有寫此類的就被認定為公家的！希望被採納！