自建房樓頂使用權

Ⅰ 我買的是自建房二樓，🈶️土地使用權，現在發現二樓樓頂漏水，應該找誰

自己動手豐衣足食啊，自己的房子漏水質量出現問題，你可以找施工方跟你弄好！

Ⅱ 居民樓頂自建房可以出租嗎簽訂的租房合同是否有效

居民樓的屋頂是要做防水處理的 屬於公共設施 嚴格來說 是不允許在建設房屋的
就算違法了回 你作為租賃答人 也不好行駛什麼權利的 畢竟你不是產權人

不過 退租是由於你提出的 既然你現在違約 作為房東少退你的錢也是有原因的 至於退多少 看看你們之間的合同或協議是怎麼寫的吧
如果真想多要回來點押金 你就和房東慢慢磨嘴皮子吧！

Ⅲ 出讓/自建房的樓頂屬房東嗎還是全體業主所有

出讓地房子的房頂，屬於全體共同業主所有。

Ⅳ 自己家房頂所有權屬誰

如果是自建房當然屬於你個人，如是商品房另當別論，好比你的地板就是樓下房頂一樣的道理

Ⅳ 商品房樓頂的自建房是不是屬於違規建築可以賣出去嗎

不是看他的房產證是誰的,而是說他們再審批建築圖紙時,國家批準的圖里有沒有這專個房子屬,如果沒有那就是違規建築.但是現在國家的實際情況是:這種事兒,開發商交點錢,補一下手續就成了合法的了.通常可以辦房產證說明人家的正規手續已經齊備.算是合法建築了.北京的"盤古大觀"就是補了錢現在成合法建築了!!如果能辦房產證,就可以做為大產權房來銷售了.價格要看他的建築設計是否合理.通常也不會太便宜

Ⅵ 私人合夥自建房樓頂屬於公用嗎

這得看雙方協商，可以公用，也可按出資劃分。

Ⅶ 農村自建房屋頂怎麼處理

一、現澆坡屋頂：

這是目前在農村建房中採用最多的結構形式，整體比較穩固全部採用鋼筋混泥土現澆，防水性能優越！

這種屋面的製作首先你要支好模板，綁扎屋面的鋼筋（這個和普通平頂屋面相同，沒有說明分別但是就是在屋脊的位置要設計一個拉結筋），然後現澆混泥土！施工的時候要稍微注意下樑、板節點上的處理，和現澆屋面的混泥土澆築質量的把控！

2、現澆悶頂坡屋面

悶頂形式是很多人也挺喜歡的一種形式，很多地區現在建房都會限制樓層，那麼家中人口有比較多，希望房子面積再一點，有個悶頂來做做閣樓放放東西，或者裝修下家裡來人可以作為房間小住一下！

這種的施工一般是先正常按照我們以前的平屋面的施工工序，先澆築一個平頂出來後，在平屋面上再支模，現澆一個坡屋面出來，其實就是房子你多了一個閣樓層！

(7)自建房樓頂使用權擴展閱讀：

農村自蓋房頂樓陽台最直接、最簡單的處理方式就是做成曬台，拿來晾曬東西。樓頂陽台是個開放式的空間，陽光充足，拿來晾曬東西最適合不過，可以在陽台地面鋪一層瓷磚，美化一下，然後再安裝透明的一個遮雨棚，下面按照幾個晾曬東西的架子，可以滿足農村人晾曬東西的需求。

其次，頂樓陽台除了做曬台，還可以進行布置處理一下，搖身一變成為舒適休閑的好地方。農村田園風光美麗，空氣清新，把自家頂樓陽台打造成休閑陽台是很不錯的選擇。休閑陽台的打造可以簡單也可以復雜。簡單的休閑陽台，只需把地面鋪上瓷磚，安裝一個遮陽棚，下面放一張小茶幾，擺幾盆綠色植物，就可以成為休閑好去處。

Ⅷ 在自已建造的房頂搭建陽光房屬於違建嗎，有法律明文

一、如果在自建房頂搭建相應建築應當取得城鎮規劃管理部門的許可專，未經許可的擅自搭建的都屬於屬違章建築。但只要沒有影響他人正常生活、沒有妨礙城鎮市容管理、沒有影響城鎮統一規劃的，一般不追究責任。

二、違章建築主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。

（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。

（3）擅自改變了使用性質建成的建築。

（4）擅自將臨時建築設成為永久性建築。

Ⅸ 不動產權證上註明的自建房/出讓,這種房子樓頂屬於全體業主嗎

沒有聽說過，樓頂還有不動產權證，房屋產權機關也不會發證的，就像架空層。