簽署購房合同後房屋所有權
房屋產權證上的產權人只能有一人，其餘人算作是共有權人。因房產為雙方均出資購買，可在辦理房產證的約定雙方出資份額。如果遇到糾紛，房產會按照出資份額的劃分進行分割。
B. 簽了購房合同,什麼時候辦房屋所有權登記
是一手房還是二手房，如果是一手房的話，合同中就有註明，一般是版30-60個工作日，是開發商到房產所辦理權，不用你到現場，二手房的話就要快一些，但也是看你和對方在合同中有不有約定什麼時候去辦手續，這個就要求你到現場了。
C. 房產證和房屋所有權的關系
首先，產證上的名字必須和合同一致，你想加也加不了，第二，產權的日期是按照回你的登記時間，如果答是現房就是過戶日期，如果是期房就是辦產證前的登記。
由於你的房子合同肯定是結婚前簽的，到時候你有理由是說房子的首付是你的。
而結婚後的貸款部分肯定是屬於共同財產，這個是以你一個人名字的情況下的。如果結婚後把他的名字加進去（婚後辦理手續可以省稅費，婚前算交易過戶），那就是你承認把房子完全變成共同財產，這個是和結不結婚是無關的。
還沒結婚呢就問你要房子，這個不大好。
婚姻法規定結婚7年後，婚前房產自動變為共同財產。如果真是愛你的話，絕對不會在乎這個7年吧。
D. 購房合同什麼時候簽合同，什麼時候能拿到房產證
關於簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所回說的合同不是指答新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協議，而是網簽合同。網簽合同就是經房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產生的稅費及其他相關費用都是依據這個合同來計算的。新房的網簽合同一般都是在開發商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發商一個系統介面，從這個介面中直接可以列印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網簽合同該什麼時候簽，法律並沒有規定，那我們該如何確定網簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質，其作用在於會在條款中明確約定具體網簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之後就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。
E. 簽訂購房合同後你不知道的事
在走過了風風雨雨的買房前期准備工作之後，購房者往往被買房的最後臨門一腳簽訂購房合同而困擾。當你已經簽訂購房合同書，成交後，是否就萬事大吉了呢？且慢，一切都還有很多變數，你還要注意很多方面的現實問題：簽訂買房合同之後的事情你知多少？
1、房屋交付後辦理兩證需交哪些費用？
答：辦房產證時需繳納契稅，首套房90㎡以下總房款1%，90㎡（含）以上至144㎡繳納總房款的1.5%，144㎡（含）以上繳納總房款的3%，其他情況一律按照3%繳納。
維修基金：帶電梯120元/平米；不帶電梯75元/平米；交房時根據實測面積辦理面積補差。（細則參考住建部88號令）
2、交納完定金後，幾日內簽約？
答：以繳納定金當日起5日內簽約（以不同樓盤約定的日期為准），特殊情況需以書面形式向開發商申請，逾期按雙方約定的違約條款執行。
3、辦理按揭需准備那些資料？程序如何？
答：所有產權人到場，並提供身份證，借款人必須徵信良好；
提供貸款資料：身份證，戶口簿，首付款發票，結婚證（無結婚證，需民政局提供的單身證明），收入證明（如銀行需要，需提供流水單或者資產證明），辦理公積金需要提供公積金繳存單。
4、預售資金監管有指定銀行嗎，購房貸款在哪家銀行辦理？
答：根據《商品房預售管理條例》採取專項資金監管制，預售資金監管為中信銀行、購房貸款在中信銀行辦理。
5、各樓公攤的分配原則及公攤面積說明？是否適用於最新的計算標准？
答：通常計入分攤面積的共有建築面積包括：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設備間、公共門廳、過道以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋；2、套(單元)與公共建築空間之間包括山牆)牆體水平投影面積的一半。（具體分攤面積以每棟公示文件為准）
6、兩人無直系親屬可否共同購買？有無特殊要求？
答：可以多人共同購買，根據客戶實際情況確認產權分配，前提條件必須有購房資格。
7、是否可以不在開發商指定的銀行辦理按揭貸款?
答: 不可以。
8、簽《預售合同》以後是否可以變更購房人或所有權人，如何辦理？
答：不可以。客戶在簽署《預售合同》時可以增加所有權人，但認購協議出現的購房人姓名必須在預售合同內，不能變更。
9、商業貸款有何要求？
答：滿18周歲，有穩定職業和收入，為中華人民共和國合法公民，無案底。外地戶口在南京無房，購房需提供一年以上社保證明或個稅納稅證明。
10、未滿18周歲的人可以購房嗎？
答：可以，一次性付款，無法取得按揭資格。
11、貸款的還貸方式有幾種？有什麼區別？
答：等額本金和等額本息兩種；等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
12、購房貸款政策明細？
答：首套房首付款三成，貸款上限七成，貸款上限30年；二套房首付款至少七成，貸款上限30年，具體執行以銀行政策為准。
（以上回答發布於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 簽訂購房合同後多久可以拿到房產證
根據《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理房產證。
即如果購買期房，在收房之後90天內就可以辦理下來；如果購買的是現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。但是現在需審批簽字單位的工作時間只有每周五天，而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。
(6)簽署購房合同後房屋所有權擴展閱讀：
新買的商品房辦理房產證須知：
1，首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2，第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3，第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4，第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5，第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
G. 購房合同簽了什麼時候拿到房產證
分新房和來二手房。新房：如果購買的源是期房，在收房之後90天內就可以辦理下來;如果購買的是現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。但是需審批簽字單位的工作時間只有每周五天，而且開發商一般都會等到商品房基本售完之後才會統一辦理，所以會慢一些，不過一般情況下都會在交房180左右會辦理下來。二手房：對於二手房，要想獲得其所有權，必須要到房管部門辦理二手房過戶手續，然後領取房產證。 二手房房產證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶後的15個工作日後取得房產證;若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產證。