繼承農村房所有權

1. 農轉非戶口能繼承農村房屋產權嗎

符合條件的前提下，「非農業戶口」可以繼承農村的房屋（宅基地使用權是不版能繼承的權）：
1、只要當事人屬於被繼承人的父母、配偶、子女之一的，都是其遺產的法定的第一序位繼承人；
2、在被繼承人沒有遺囑、遺贈、遺贈扶養協議的前提下，可以根據法定順序繼承，否則應根據我國《繼承法》第5條的規定繼承；
3、繼承權與當事人的性別、年齡、居住地、戶口性質都是無關的，在符合上述條件的前提下，只要沒有我國《繼承法》第7條規定之一的，都享有繼承權。

一，《中華人民共和國土地管理法》的規定：
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

二，《中華人民共和國繼承法》的規定：
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
1、公民的收入；
2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；
3、公民的林木、牲畜和家禽；
4、公民的文物、圖書資料；
5、法律允許公民所有的生產資料；
6、公民的著作權、專利權中的財產權利；
7、公民的其他合法財產。
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

2. 城鎮戶口的人能否繼承農村房屋，農村房屋怎麼繼承

3. 關於農村房屋產權繼承的問題

1、通過來你的敘述，我發現所自有的事實經過都沒有書面證據佐證，如果你大伯二伯不承認，很可能會影響整個的案件分析。

2、農村房屋農民原則上可以繼承，二十年前曾經分過家，要去村委會查查有沒有留下底檔，如果有就不涉及繼承問題，因為當時已經處分了房屋，這個結果應該對你最有利。

3、如果沒有，就很麻煩了。現在實際上大伯在孩子結婚時 翻建了你家的房子作為新房用於他的孩子結婚，那翻建的錢一定是你大伯出的，不能他孩子結婚你爸出錢翻建。所以大伯很可能保留了翻建的證據，而你父親沒有保留僅是讓大伯孩子結婚用的證據。之後B房子一直由爺爺奶奶居住，並不影響最後繼承的問題。

4、農村房屋的繼承問題，由於沒有房產證，認定物權歸屬時法院一般綜合考慮各種證據判斷，首先要調出宅基地審批表，證明家庭成員，如無分家單等直接證據，法院要根據房屋建造時家庭成員的年齡，收入，及各方陳述估算出資情況，分配房屋。

5、本案繼承人是你父親 因為去世的是你爺爺奶奶 所以你 你妹 你老公都不是繼承人。

4. 農村的房子怎麼繼承

農民宅基地上的房屋繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
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一、農村房產能繼承嗎

我國《繼承法》第3條規定：「遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。」但農村宅基地的使用權不是一般的「財產」，而是「特殊的財產」。

首先，因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。

其次，根據我國《土地管理法》第62條第1款的規定，「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。」說明我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關於村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定。

據此，農村宅基地不能算作遺產，故不可以繼承。

農村宅基地不得單獨流轉交易，並不代表農村宅基地上的房屋也不能流轉交易。

現行立法允許農村宅基地使用權隨房屋的繼承而被繼承。因為宅基地上建成的房屋屬於農民個人財產，可以依法繼承。實踐中，農民宅基地上的房屋繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

二、農村房屋如何繼承

根據《繼承法》規定繼承。有遺囑的，按照遺囑內容繼承。沒有遺囑的，按照法定繼承。根據《繼承法》第十條之規定，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。

所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

由於農村房屋是修建在宅基地上面的，而宅基地屬於性質比較特殊的土地，所有權歸農村集體經濟組織所有，對於農村宅基地就不能當做遺產，也就不可以繼承。但宅基地上面的房屋，其實是可以繼承的。不過受土地性質的限制，在繼承的時候就有多種處理情況。一般繼承人也屬於同一集體經濟組織成員的話，這種情況下經過批准之後，其實可以直接繼承宅基地和宅基地上面的房屋。

5. 農村房產歸屬繼承問題

這是遺產繼承問來題。你父親去世後自，你父親和你母親的共同財產，一半屬於你母親所有，另一半做為你父親的遺產處理，由你母親、你姐及你繼承，因此，你母親無權就財產的全部進行處分；如果你母親立遺囑，將房產歸子或歸女，只要你母親的遺囑合法，並處分的是她可能處分的部分，則應該按你母親的遺囑處理。

6. 城鎮戶口的人能否繼承農村房屋產權

城鎮戶口的人能繼承農村房屋產權

7. 如何繼承農村房產

農村房屋繼承方法：
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
(二)繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
(五)規定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
如果只有一個繼承人，按照指定程序辦理繼承手續並不困難。但是由於時代問題，導致50、60一代人口眾多，大多數家庭都有兩個以上的子女。當幾個人同時享有繼承權，且長輩沒有遺囑時，經常會出現兄弟姐妹因為繼承財產問題鬧得不可開交，有的甚至大打出手，老死不相往來。此時建議最好找村委會幫助調解，如果調解不成可以到法院起訴，這時就需要先咨詢律師相關的法律規定，如果涉及的情況較為復雜，更應該委託律師全權代理。

8. 農村房屋有繼承權嗎

按照現行法律的規定，農村房屋可以繼承。《繼承法》第2條規定：遺產是公民版死亡時遺留權的個人合法財產，包括：①公民的收入；②公民的房屋、儲蓄和生活用品；③公民的林木、牲畜和家禽；④公民的文物、圖書資料；⑤法律允許公民所有的生產資料；⑥公民的著作權、專利權中的財產權利；⑦公民的其他合法財產。因而，對於農村房屋，繼承人有權繼承。繼承開始後，繼承人對作為遺產的房屋享有所有權。